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买商铺遇银行不放贷 交的定金开发商不给退

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 "是开发商的原因导致按揭无法进行,我因此买不了商铺,但开发商不肯退款。"昨天上午,市民刘先生向本报反映他买商铺时与开发商时代云图之间出现了经济纠纷。这是怎么回事呢?记者随后进行了调查。

昨天上午9点半,在时代云图花园小区售楼中心门口,记者见到了刘先生。据刘先生介绍,他于今年5月30日认购了该小区一间2层商铺,当天签订认购书,并支付了15万元费用,其中定金5万元,另外10万元是“交10万抵20”活动的费用。

“认购书约定2016年6月2日之前,我们付30万元左右,双方签订《商品房买卖合同》,当天去开发商指定的银行办理银行按揭业务。”刘先生说,一开始销售员说要推几天,到了6月6日他想去开发商处交钱签合同,接待他的销售员周行却给他发微信称要推迟一个星期左右。到了6月16日,刘先生又提出交钱签合同,“可是没想到的是,他们又称要到6月底。”

刘先生说,到了7月1日还不通知他签合同,他就提出疑问,对方微信答复称中山所有的银行都停止了对商业(应为“商铺”,系销售人员写错)的按揭放款,他因此要求退款,但开发商最后称因为是银行贷款政策变化导致的,所以一分钱不退,叫我去打官司。”

“据我所知,并不是所有的银行都停止了对2层商铺的贷款按揭业务,”刘先生告诉记者,如果是所有银行都停了这个业务,那确实是国家层面银行贷款政策发生了变化,他们也无话可说,“现在明明是开发商没有和合作银行谈好,就贸然卖房子,我怀疑这是开发商在欺诈消费者。刘先生认为导致商铺买卖无法完成的责任不在客户,“银行不给这家开发商办理2层商铺按揭,可能是开发商自身信誉不好或其他原因。”

记者随后来到办公室想采访开发商负责人,一名姓黄的工作人员说领导不在,也无法联系上领导,他告诉记者,今年6月23日公司的合作银行提出不给2层商铺办理贷款按揭,这是政策临时变化,也不是他们能控制的,他还称公司已经在联系广州的一家银行,并称公司将于两天内和这家银行签订合作合同,届时就可以办理商铺贷款按揭业务。

刘先生仍旧主张退款,姓黄的工作人员回复称既然公司已经能够提供贷款按揭,如果刘先生仍主张退款的话,则责任不在己方,最终还是无法退款的话,建议刘先生走司法途径维权。

来源:中山商报

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