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保障房保得“宽” 外来务工人员纳入公租房范围

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今年上半年,广州不断完善保障性住房管理,从供应分配到制度建设层面都有新的进展。记者昨日从广州市住建委了解到,今年上半年,广州全市基本建成公共租赁住房3233套,新增发放租赁补贴909户,分别完成目标任务的54.98%、56.81%。同时,首批600套来穗务工人员公共租赁住房也推出供应,这也是广州首次把外来务工人员纳入公租房保障范围。

文/广州日报记者赖伟行

据广州市住房保障办透露,经过多年来持续不断地解决中低收入住房困难家庭的住房保障问题,广州公租房住户合计总数已达2.4万户左右,仅去年以来,就新增了约一万户,保障力度持续加大。而目前,广州全市还在轮候公租房的本市户籍家庭只有约8000多户。

房子多了,户型好了

在这种情况下,广州并没有降低公租房的供应力度。上月,广州就一口气推出了位于中心区的7396套公租房,以满足轮候户籍家庭的需求。本次推出分配的公租房房源点共有4个,分别为白云区南悦花苑、白云区龙归花园、黄埔区瑞东花园和天河区棠德花苑(新建),不少项目的配套与交通都较为完善,户型设计也不断改善。

“这里有幼儿园、学校,我们退休工人要取退休金,银行就在小区内,交通也很方便。”市民唐先生看过棠德花苑的保障房后,对小区的配套就很满意。“户型很好,没有一点‘三尖八角’,采光、通风都一流。”市民庞女士对南悦花苑的户型则竖起了大拇指。

为了让分配对象有更多选择,广州市住房保障部门还采取了不少方便申请家庭的举措,如分配对象可在申请时选择1~4个房源点,这也意味着申请对象可以把所有的房源点都纳入自己的“志愿表”,选择可以更加从容。

租期长了,更贴心了

今年,广州在公租房政策体系上更为完善,并且根据实际情况作出适时合理调整,扩大住房保障的覆盖面。广州市政府办公厅就正式印发了《广州市公共租赁住房保障办法》(《公租房办法》)。《公租房办法》出台后,公共租赁住房租赁补贴发放期限及租赁合同期限,统一由原来的3年延长至5年,为保障对象提供较为稳定的生活空间,便于其逐步积累家庭财富、逐渐摆脱贫困,进而退出住房保障,使公共资源能循环可持续发展。

《公租房办法》还明确了租金标准。除了参考市场租金水平之外,还需要结合保障对象支付能力等因素确定,使租金标准更加科学、合理、可负担。而根据《广州市妇女权益保障规定》关于离婚妇女符合规定条件申请广州市保障性住房,在同等条件下应当给予其优先权的规定,今年广州面向户籍家庭的公租房分配也首次将离婚妇女纳入优先配租对象范围。

覆盖宽了,更包容了

体现城市包容性,广州近年来先后出台了来穗人员积分制入户、就业培训、医疗救助、随迁子女义务教育等基本公共服务政策。而今年,广州在这一方面又再出新举措,将来穗人员正式纳入享受公租房保障范畴。

根据广州市住房和城乡建设委员会、广州市来穗人员服务管理局联合印发的《来穗人员申请承租市本级公共租赁住房分配实施细则》要求,本次公租房申请面向两类来穗务工人员,包括来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员以及高级技能人才(高技能人才)或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。而申请对象可以以家庭名义申请,也可以以个人名义申请。

而来穗务工人员的公租房租金设置也充分体现人性化。对于来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员,按公布的同项目公共租赁住房租金标准的70%确定计租,相当于户籍住房保障对象租金缴纳水平上限。高级技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员,按公布的同项目公共租赁住房租金标准计租;如其收入和家庭在穗资产不高于户籍家庭住房保障规定的准入线,经本人申请,并经审核公式符合条件的,则可按公布的同项目公共租赁住房租金标准的70%确定计租。

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