网易首页 > 网易房产 > 正文

卖方反悔不售房 法院判赔83万元

0
分享至

(原标题:卖方反悔不售房 法院判赔83万元)

刘女士在去年初看中了一套房产,在与卖方签订了《房地产买卖合同》并交付定金后,卖方却反悔不卖了。无奈之下,刘女士将房主告上法庭。近日,佛山中院对该案作出终审判决,房主需向刘女士返还定金及赔偿共计83万余元。

去年初,刘女士通过房屋中介介绍,看中了位于禅城区的一套二手房。在与房主梁小姐进行沟通协商后,双方同意以138万元成交该套房产。同年2月20日,双方签订了一份《房屋买卖合同》。3天后,刘女士和丈夫袁某向银行申请按揭贷款,随后支付房主10万元定金。

可是,房主梁小姐突然“变卦”,不愿意继续出售名下的房产。由于双方在房屋买卖事宜方面无法达成一致,刘女士夫妇随后将梁小姐告上法庭。

一审法院依照刘女士的申请,委托评估机构对涉案房产进行市场价值评估。根据评估机构作出的价格评估报告书,涉案房屋在2017年5月的评估价值为223万余元。另外,刘女士提供的2017年5月6日双方通话录音显示,梁小姐明确表示不愿意继续按合同价款履行合同,该行为也已构成违约。

一审法院认为,刘女士一方作为守约方有权解除房屋买卖合同。根据评估机构的评估价值,房屋价值高出合同售价85万余元。在综合考虑合同履行程度、违约方订立合同时对房屋涨跌情形的预见能力等因素,法院酌定梁小姐应赔偿房屋差价损失70万元。同时刘女士夫妇主张的中介费和评估费用也获支持。最终,一审法院判定梁小姐需赔偿的金额为83万余元。近日,佛山中院作出终审判决驳回上诉,维持原判。

佛山中院的统计数据显示,2017年该院新收房屋买卖合同类纠纷案件达1440件,约占新收房地产案件总数的46%,其中以卖方违约不愿出售房屋的案件最常见。

相关推荐
热点推荐
林生斌和朱小贞聊天记录截图

林生斌和朱小贞聊天记录截图

雾漫江南
2021-09-26 14:52:54
中国边境乡村奔小康引印媒担忧 中国边民:我们比印度人过得好是客观事实

中国边境乡村奔小康引印媒担忧 中国边民:我们比印度人过得好是客观事实

环球网资讯
2021-09-27 00:22:33
毛泽东对菊香书屋有着特殊的感情,居住18年,只要求床要“特殊一点”

毛泽东对菊香书屋有着特殊的感情,居住18年,只要求床要“特殊一点”

党史博采
2021-09-26 17:34:22
00后长大了,可以下手了,S身材美女,哪个是你喜欢的类型

00后长大了,可以下手了,S身材美女,哪个是你喜欢的类型

明星88卦
2021-09-27 06:02:44
限电停产!是资源不足还是大国博弈?解读最严限电令背后真实意图

限电停产!是资源不足还是大国博弈?解读最严限电令背后真实意图

资讯沸点
2021-09-27 01:06:12
死刑为什么要7日内执行?

死刑为什么要7日内执行?

法理与情理
2021-09-26 18:05:04
曼联刚输给维拉!如今又收到坏消息,令索帅绝望,下课成必然结果

曼联刚输给维拉!如今又收到坏消息,令索帅绝望,下课成必然结果

体坛起跑线
2021-09-26 21:38:42
《西游记比丘国》上映,这么拍下去,再好的IP再忠实的观众也白搭

《西游记比丘国》上映,这么拍下去,再好的IP再忠实的观众也白搭

立场影视
2021-09-26 18:46:00
党员、公务员嫖娼都不一定开除 为啥学生就该开除?

党员、公务员嫖娼都不一定开除 为啥学生就该开除?

庞九林律师
2021-09-24 21:34:36
弄巧成拙?港媒:“奥库斯”联盟防务协议,很可能促使中国加大力度提升反潜能力

弄巧成拙?港媒:“奥库斯”联盟防务协议,很可能促使中国加大力度提升反潜能力

环球网资讯
2021-09-27 06:42:21
西部高原边境爆发激战,印特种兵基地被突袭:击毙6人缴获7枚导弹

西部高原边境爆发激战,印特种兵基地被突袭:击毙6人缴获7枚导弹

尚光同尘
2021-09-26 22:11:10
美剧电影 权力的游戏1-8季全集 4k绝版资源 超高清2TB

美剧电影 权力的游戏1-8季全集 4k绝版资源 超高清2TB

剧精彩
2021-09-27 00:21:30
想长寿,别再痴迷锻炼了!听听国家级名中医怎么说

想长寿,别再痴迷锻炼了!听听国家级名中医怎么说

芈月说
2021-09-26 13:36:59
于吉红院士当选瑞典皇家科学院外籍院士

于吉红院士当选瑞典皇家科学院外籍院士

化学加网
2021-09-26 20:24:34
湖人与奥斯汀-里弗斯签约两年

湖人与奥斯汀-里弗斯签约两年

OnFire
2021-09-27 07:14:16
哈佛大学顶住压力,终于公布咖啡与癌症的关系,刺痛了谁的神经?

哈佛大学顶住压力,终于公布咖啡与癌症的关系,刺痛了谁的神经?

鸿观报道
2021-09-26 14:25:39
丈夫带小三旅游,忘拿护照返回家,打开门懵圈

丈夫带小三旅游,忘拿护照返回家,打开门懵圈

琪琪故事记
2021-09-26 13:40:50
苹果确认 iPhone 13 无法使用 Apple Watch 解锁问题

苹果确认 iPhone 13 无法使用 Apple Watch 解锁问题

IT之家
2021-09-27 06:52:12
每日一笑:给你一个机会删掉地球上的一样东西,你会删除什么?

每日一笑:给你一个机会删掉地球上的一样东西,你会删除什么?

青丝茧子
2021-09-26 16:32:21
罗永浩:苹果新iOS在致敬锤子系统

罗永浩:苹果新iOS在致敬锤子系统

中关村在线
2021-09-26 16:31:17
2021-09-27 11:48:49

头条要闻

芜湖长江段一装载化学品轮船遇闪爆事故 3名船员身亡

头条要闻

芜湖长江段一装载化学品轮船遇闪爆事故 3名船员身亡

财经要闻

体育要闻

亨利鼓掌!阿森纳3人破门全部滑跪庆祝

娱乐要闻

女儿未入港姐前三 关礼杰要离开TVB?

科技要闻

60岁的俞敏洪露面:回归大学生业务

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

家居
本地
房产
公开课
军事航空

家居要闻

鼓浪屿百年将军府卖1.6亿 黑檀雕花床价值7位数

本地新闻

豌豆射手原是100多年前的一种特殊职业!

房产要闻

唏嘘!昔日百强房企破产!董事长远走香港至今

公开课

老外第一次去东北早市:中国人好热情

军事要闻

央视探访珠海航展:无侦7无人机真机到场