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购房设两天冷静期 为保留后悔权点赞

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“我在售楼现场,人就完全蒙了,最后刷卡选了自己及家人都不喜欢的低楼层。开发商只允许一个人进入选房区,很多楼层都用红色标签盖住了,销售导购一味地说,再不买就没有了!事实上到底有没有,买房者并不知道。之后发现还有更好的房源,导购则辩称是其他人退定不要的楼层。并说你不能改楼层,改就要赔定金。”这是有消费者买房时曾经的经历。

在摇号购房、微信选房和开发商拉人头营造紧张气氛等花样百出的营销手段之下,消费者很容易做出不理智的购房决定。由于开发商普遍会设定较高的违约定金,因为冲动购买而导致购房后悔并无奈接受的现象屡见不鲜。

也正因为如此,一些商家越来越热衷于专心“钻研”选房环节营造紧张气氛。为此,一些开发商不惜重金租下五星级酒店、高价聘请群众演员、聘请名主持、开发专业的选房软件等手段,以达成交易拿到定金为目的。事实上,如此过度和虚假营销的方式,也与诚信经营的初衷背道而驰。

从信息对称的角度看,消费者对房源及周边规划的情况,知道的信息远不如开发商多。而在交易过程中,定金多少、认购书的条款如何,基本是开发商说了算。

如果纵容此类营造紧张氛围的营销手段的创新,就是对欺诈行为的纵容,也是对诚信经营的扼杀。

房子作为大宗商品消费,应该回归其居住属性,应尊重消费者真实购买意愿。

近日,东莞市住建局联合东莞市工商行政管理局发布《东莞市商品房认购书(范本)(征求意见稿)》。东莞首次统一的购房认购书版本上,赋予了购房者两天的“冷静期”权利—— 买房下定两天内可反悔。

东莞这份全省首创的认购书版本,值得在业内推广。

从保护消费者权益来看,东莞认购书的版本,不仅有效地保障了消费者“冲动购买”可能造成的损失,还能打击过度营销和虚假营销,让开发商能回归楼盘产品的本身,维护地产行业的诚信秩序。此外,不仅仅用于购房,还可以将后悔权赋予到装修合同、购车等大宗消费行为,这样,将大大减少因为营销忽悠而导致消费者利益受损,并有助于社会诚信的建立。“我在售楼现场,人就完全蒙了,最后刷卡选了自己及家人都不喜欢的低楼层。开发商只允许一个人进入选房区,很多楼层都用红色标签盖住了,销售导购一味地说,再不买就没有了!事实上到底有没有,买房者并不知道。之后发现还有更好的房源,导购则辩称是其他人退定不要的楼层。并说你不能改楼层,改就要赔定金。”这是有消费者买房时曾经的经历。

在摇号购房、微信选房和开发商拉人头营造紧张气氛等花样百出的营销手段之下,消费者很容易做出不理智的购房决定。由于开发商普遍会设定较高的违约定金,因为冲动购买而导致购房后悔并无奈接受的现象屡见不鲜。

也正因为如此,一些商家越来越热衷于专心“钻研”选房环节营造紧张气氛。为此,一些开发商不惜重金租下五星级酒店、高价聘请群众演员、聘请名主持、开发专业的选房软件等手段,以达成交易拿到定金为目的。事实上,如此过度和虚假营销的方式,也与诚信经营的初衷背道而驰。

从信息对称的角度看,消费者对房源及周边规划的情况,知道的信息远不如开发商多。而在交易过程中,定金多少、认购书的条款如何,基本是开发商说了算。

如果纵容此类营造紧张氛围的营销手段的创新,就是对欺诈行为的纵容,也是对诚信经营的扼杀。

房子作为大宗商品消费,应该回归其居住属性,应尊重消费者真实购买意愿。

近日,东莞市住建局联合东莞市工商行政管理局发布《东莞市商品房认购书(范本)(征求意见稿)》。东莞首次统一的购房认购书版本上,赋予了购房者两天的“冷静期”权利—— 买房下定两天内可反悔。

东莞这份全省首创的认购书版本,值得在业内推广。

从保护消费者权益来看,东莞认购书的版本,不仅有效地保障了消费者“冲动购买”可能造成的损失,还能打击过度营销和虚假营销,让开发商能回归楼盘产品的本身,维护地产行业的诚信秩序。此外,不仅仅用于购房,还可以将后悔权赋予到装修合同、购车等大宗消费行为,这样,将大大减少因为营销忽悠而导致消费者利益受损,并有助于社会诚信的建立。

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