网易首页 > 网易房产 > 正文

置业指南:新手买房需了解这些

0
分享至

新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的,如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息,买房子前一定要提前做好准备,特别对于新手来说,买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的,那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢?

1、房价

去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的,不过在售楼处我们会常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时候可能相差几十万。

2、周边配套

了解了房价之后,需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解,周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校,要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施正在建,需要问问开业的大概时间,确保入住后不会影响正常的生活需求。

3、交房时间

通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

4、房屋的特点

除了楼盘整体的特点之外,对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比,房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些,有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大,公摊小的房子更有卖点,一般电梯房的公摊面积在20%左右。

5、销控表

售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表能反应该项目的销售情况。

买房是一件大事,一套房子很可能是一个人一辈子的住所,有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道,大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说,去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。

相关推荐
热点推荐

重磅!A股两大利好突袭市场,下周大盘或将迎来一片“艳阳天”?

魅力雅谈
2021-05-15 10:27:05

越来越难!半天新增106例!数十名外国人被驱逐出越南

缅甸中文网
2021-05-15 08:33:13

我为什么不买华为手机?(不是黑稿)

专属生活管家
2021-05-15 13:06:51

火星沙尘暴肆虐!祝融号火星车会否重蹈美国“机遇号”覆辙?

老粥科普
2021-05-14 17:36:08

日本东京不接待中国乒乓球队集训,理由竟是因为疫情保护市民安全

体坛极先锋
2021-05-15 01:00:38

威少个人总得分达到21813分,“三弟”哈登和“大哥”杜兰特呢?

博远娱乐
2021-05-15 12:46:25

超40度!大范围桑拿高温袭击南方,预报:即将缓解广东等省除外

中国气象爱好者
2021-05-15 16:40:13

中国股市:未来最具潜力的四大生物疫苗龙头企业,建议收藏!

橘子姐说美食
2021-05-15 14:43:18

印度突发大型骚乱,8万人火速逃离家乡,全球:不能让他们逃出国

命运的时间呀
2021-05-14 10:31:34

车子被刮找不到人怎么办?交警:牢记这3招,让他乖乖回来找你

汽车报价所
2021-05-14 16:31:57

发生了什么?中国买家大买澳铁矿,澳出口创纪录!贸易差大涨30%

淘钢电商
2021-05-14 18:31:08

2架B1B隐轰飞抵海峡挑衅,反隐身雷达终于大显神威:戳破美军神话

军营今日事
2021-05-14 11:39:02

白色露脐短衫,搭淡蓝色紧身牛仔裤,靓丽出行尽显小女人姿态

妙想娱乐
2021-05-15 16:25:53

伊朗外交部发声明谴责以色列的“侵略罪行”

环球军事时报
2021-05-14 20:26:28

印度女子染疫住院却沦为男护士泄欲工具,事发后病情恶化猝死

中新社华舆
2021-05-15 11:49:07

5月15日无消息!许敏能否成功追加杜新枝为被告?继续等

九方鱼论
2021-05-15 16:37:17

女大学生“勇”当小三,上网“怒”撕原配。被迫“道歉”无诚意

缪老师妙笔生花
2021-05-14 09:36:30

关于对拟任干部进行公示的公告

选调生播报
2021-05-15 08:18:41

“电梯裙”就是为了高跟鞋而生,吴谨言这样穿,整整显高十厘米

王文杰聊游戏
2021-05-14 03:40:02

祝融号降落的乌托邦平原,几亿年前是一片汪洋,毅力号就在不远处

共同话题
2021-05-15 12:30:52
2021-05-15 19:01:07

头条要闻

新增7例本土!此轮疫情"零号病人"是谁?专家回应

头条要闻

新增7例本土!此轮疫情"零号病人"是谁?专家回应

财经要闻

体育要闻

天赋!胖虎转型打控卫 首战数据就炸裂

娱乐要闻

天仙攻!刘亦菲梳大背头气场凌厉

科技要闻

骄傲!祝融号成功着陆 五星红旗闪耀火星

汽车要闻

或为纯电动力 雪佛兰发布全新两厢车型

态度原创

教育
数码
艺术
房产
公开课

教育要闻

去深圳当中小学老师的硕博高材生们,有一些已经开始后悔了

数码要闻

华为Mate新品大爆发!不止一款,5月19日亮相

艺术要闻

在没有“内卷”的艺术馆探索生活内核吧

房产要闻

违规乱象屡禁不止 海南刮起楼市最严整治风!

公开课

我拍了2000个流水线生产不出的美人