网易首页 > 网易房产 > 正文

买二手房交了首付住了近三年要搬出

0
分享至

最近3年来,因为一套房,家在开发区的严女士自称被搞得身心疲惫。原来2015年她买了套二手房,交了定金和首付共计20万元,签了买卖合同,装修好住进去了,没想到2016年房价上涨,旧房东不干了,不仅不肯过户,还要求她搬出来。无奈之下严女士走司法途径维权,法院虽然认定卖方违约,但因房子存在按揭抵押和案外人查封而一审判决解除合同。

■买主称房价上涨卖主违约

昨天上午9点,记者来到位于中山港大道123号的铂爵山花园严女士“家中”,只见房子已经装修完毕,生活用品一应俱全。

“我们都住进来了两年多了。”怀孕7个月的严女士无奈地告诉记者,装修过程中房主还协助他们开通了煤气、水电,“现在房主不但不协助办过户手续,还要求我们搬出。”

据严女士讲,这套房子是2015年6月30日从房主叶先生手里买的,“当天就签了买卖合同,交了10万元定金,房主就把钥匙交给了我们,我们马上就找公司装修,装修好了,我们就搬了进来。”

严女士说,叫人没想到的是,“原本合同约定房产证出来后,双方就在中介协助下办理赎楼手续并交首笔10万元房款。房产证是2016年端午节前后出来的,可2016年开发区的房价开始上涨,房主叶先生认为卖亏了,提出我们要多给10万元,我们不同意。”

严女士讲,就因为这10万元钱谈不拢,对方一直躲着不配合办理赎楼手续,无法办理过户,导致一家人身心疲惫。严女士反映的情况是否属实呢?记者随后拨打卖主叶先生的电话,却无人接听,之后记者发出表明身份和采访意图的短信,截至发稿时,没有收到回复。

■法院一审判决解除合同

严女士讲,当时为筹买这套房子,他们把之前的一套楼梯房便宜卖掉了,和卖家签订的合同写明等新房子过户后,卖家要尽快把户口迁出,这样买家才能迁户口进去,现在新房子一直过不了户,意味着他们没办法履行那份合同。在万般无奈的情况下,她选择了走司法途径维权,没想到却输了官司。

从严女士提供的一份2017年6月30日中山市第一人民法院民事判决书看到,法官认定导致房产交易无法进行的违约方系卖主叶先生,买方严女士不存在违约情况,但因涉案房产名下存在按揭抵押和案外人查封,卖主叶先生对涉案房子不享有完整的可独立支配产权,其不能自主处分涉案房产,因此判决卖主叶先生返还严女士双倍购房定金20万元及服务佣金2000元,驳回原告严女士要求被告继续履行房屋买卖合同的诉求。

相关推荐
热点推荐

捡到狗头金怎么办?千万不能自行熔化

当代广播站
2021-06-15 19:12:47

果然,七国峰会刚开完,内讧发生了!

牛弹琴
2021-06-15 07:35:50

孕妇被轮流性侵8小时,群体犯罪到底有多可怕

蓝里
2021-06-11 11:56:28

张煜医生道歉声明,致所有中国癌症患者!

魔王财经
2021-06-15 19:35:02

警惕!美国正在全面盗版中国!

战争史
2021-06-14 10:57:32

叛逆者:隐藏最深的潜伏者曝光,朱怡贞和林楠笙都上当了

小片片说荧幕
2021-06-15 21:25:22

新疆发出罕见暴雨预警!南疆的破纪录降水,传递出什么气候信号?

中国气象爱好者
2021-06-15 23:29:54

伤了,全伤了!快船成季后赛最大赢家,球迷:又是属于小卡的一年

体坛赛事风云录
2021-06-15 17:56:58

叙利亚对阵国足大名单,11名球员同月同日出生,最小球员为00后

第五才子
2021-06-15 21:58:53

浙江卫视,给一亿河南人,道个歉吧!

林孤小姐
2021-06-15 21:44:01

东鹏饮料十三连涨停、股价破两百,发公告自称严重背离基本面

南方都市报
2021-06-15 22:53:02

对于孙一宁的控诉,王思聪连发三条信息回应,细说两人的恩怨情仇

小娴说娱乐
2021-06-15 19:42:44

北约峰会召开,秘书长斯托尔滕贝格:中国不是敌人或对手

纵相新闻
2021-06-15 08:13:05

48岁二胎父亲再就业求助信曝光,拒绝“躺平”的中年人们该何去何从

首席商业评论
2021-06-14 20:51:52

美国男子开拖车运8万枚硬币倒在前妻门口,支付18岁女儿最后一笔抚养费

海外网
2021-06-15 17:41:07

1-1!13亿人口大国爆大冷,8轮拿7分结束40强赛,远离世界杯71年

侃球熊弟
2021-06-15 23:54:25

体感近50度!超级湿热袭击南方,三伏提前了?网友:7月可怎么办

中国气象爱好者
2021-06-15 15:02:40

袁隆平去世才22天,我看到喂饱国人的东北黑土,正被一车车偷走…

無星记
2021-06-13 22:16:21

今天?全世界都在刷的新闻2021.6.15

凤凰卫视
2021-06-15 17:21:15

一次5分钟,一周3次,妻子忍无可忍,怒提离婚

宇哥情感
2021-06-15 08:58:52
2021-06-16 00:57:08

头条要闻

俄罗斯是否认为得到中国"百分百支持"?普京"高能"回应

头条要闻

俄罗斯是否认为得到中国"百分百支持"?普京"高能"回应

财经要闻

体育要闻

国足或提前出线 战叙利亚目标仍是争胜

娱乐要闻

51岁钟丽缇穿紧身背心秀傲人上围

科技要闻

未来公开课第七期|Sky李晓峰

汽车要闻

硬汉风格/2.0T动力 广汽传祺全新GS8实车首发

态度原创

亲子
艺术
本地
家居
公开课

亲子要闻

孩子智商或与妈妈的血型有关,尤其是这个血型

艺术要闻

用摄影作品告诉您我国的世界文化遗产

本地新闻

亲姐妹跟你借200万买房,你借不借?

家居要闻

夫妻断舍离到家里只有一个储物柜 东西越少越富有

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人