网易首页 > 网易房产 > 正文

福建进入"摇号买房"时代 有四城市开启摇号买房

0
分享至

13日,福建省会福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》(以下简称《实施意见》),称即日起,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。

7月10日,福建宁德出台《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》,规定要对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售。

至此,福建已有泉州、莆田、宁德、福州四城开启“摇号买房”模式。据媒体公开报道,7月9日,厦门市新出台的《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》也提出,将“根据市场供需情况,适时推行新开楼盘商品住房公证摇号、公开销售工作,维护社会公平。”

福建进入“摇号买房”时代。

怎么摇?先交认筹金家庭为单位

福州出台的《实施意见》规定,房地产开发企业应在取得商品住房预售许可后方可开展认筹,开放认筹的时间不得少于3天,对每个认筹家庭收取的认筹金不得超过准售房源平均单套住宅销售金额的20%。

意向购房人属于福州市五城区限购对象的(含非本市五城区户籍意向购房人未能提供2年内累计缴满1年社保或个税证明的),只得申请购买非限购套型商品住宅;不属于本市五城区限购对象的,可以申请购买全部套型商品住宅。

符合购房条件的购房意向人,以家庭(夫妻双方及未成年子女为一个家庭)为单位申请认筹,参与摇号。每个家庭在每一次认筹活动中只能申请1个认筹名额。未选房或放弃选房的认筹家庭,房地产开发企业应在7个工作日内退还认筹金。

业内有消息称,2018年6月30日,位于福州铜盘路的保利天悦项目在福州闽江世纪金源会展大酒店举行公证摇号开盘,系福州首个公证摇号买房楼盘。

消息称,开盘摇号形式采用手动摇号,公开摇号过程由福州市公证处现场公证,市房管局、市市场监督局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门派员现场全程监督。项目一次性推出556套房源,共有768人缴纳认筹金,参与此次摇号。摇号结果现场公布。

对此消息,保利(福建)房地产投资有限公司拒绝回应,并婉拒了记者的采访。

房管部门:首套刚需购房人优先

福州出台的《实施意见》明确,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的指定类型的商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。

指定类型包括:①三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目;②巡查整规活动中发现并经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门调查确认的违法违规楼盘;③经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门认定的社会关注度较高的热点楼盘。

符合以上要求的商品住宅项目正式开盘当日,房地产开发企业应在公证机构主导下,组织公证摇号活动。按照“首套刚需优先”原则,分两批依次摇号产生选房顺序号。

福州市住房保障和房产管理局市场监督处的工作人员表示,首套刚需意向购房人系指本人及配偶和未成年子女,在本市五城区范围内无住房的意向购房人;非首套刚需意向购房人系指除首套刚需意向购房人以外的其他意向购房人。同时,只有一手房、预售房采用“摇号买房”,二手房不受此新政限制。公证摇号产生的顺序号,购房人不得转让、变更,否则1年内禁止其在本市五城区购房,3年内禁止申请住房公积金贷款。

由此可见,《实施意见》或将成为打击炒房、关系户的又一重拳。

业内人士怎么看?

“摇号买房”对福建楼市会有怎样的影响?这是市民最为关心的问题。

厦门市房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强认为,目前,中国多个城市存在一、二手房房价“倒挂”的现象,即一手房房价因受限价政策影响,相较同一地段二手房而言,房价更低。也因为一手房限价政策,“摇号买房”新政对一手房房价不会产生助推作用,但会造成“开盘即售罄”的反常火爆现象。

厦门大学经济学院金融系副教授、民建福建省委财政金融委员会副主任陈善昂对中新网记者表示,一、二手房房价“倒挂”导致一手房的需求旺盛。摇号认购一手房与股市中的“打新股”大致相同,人们会认为“买到就是赚到”。未来福建其他城市可能也会出台“摇号买房”新政。

相关推荐
热点推荐

有预谋的恐怖案件,闯入长安街故冲撞游人群众,点燃汽车致使起火

阅读宝典
2021-06-20 01:28:07

腿部出现3种迹象,宫颈癌或已露“破绽”,及时就医,或许还有救

漫说健康
2021-06-19 11:12:59

时隔两年重返国家队!独得6分3篮板,丁彦雨航太唏嘘!

德译洋洋
2021-06-20 11:01:34

内蒙古一名13岁学生车祸身亡!当地教体局紧急预警!

丰川大地
2021-06-20 23:08:30

8名中国留学生合租天价豪宅,伪装超级富二代在小X书上撩妹骗炮!

北美小窗口
2021-06-19 23:13:47

基辛格判断果然对了!中国屡屡拒绝美方电话后,五角大楼又耍狠招

日月军武V
2021-06-19 13:47:10

赣州一开发商宣布破产重整!

最美赣州
2021-06-20 23:15:24

“我们需要中国!”澳大利亚传来一则消息,莫里森当局该清醒了

大洋视点
2021-06-19 19:49:04

“婚都结了”得知婚房已过户小叔,回门第二天,新娘捎回离婚协议

那一束光
2021-06-20 14:41:40

体感近50度!超强桑拿高温笼罩广东福建,好消息:新一周下雨降温

中国气象爱好者
2021-06-20 23:49:35

温碧霞现身酒局,满脸瘪的皱纹很沧桑,54岁老人装阿姨不假吗?

伊凡大叔叔
2021-06-19 19:10:35

拜登下令90天给新冠溯源,不料查到自家头上,中方火速亮明立场

前沿时刻
2021-06-20 23:31:33

中药神奇功效之——枇杷叶煮水

医承有道
2021-06-20 10:47:32

“完事”以后需要洗一洗吗?答案在这里,以后不用再纠结了

39健康网
2021-06-18 20:30:44

莱塞塔档案:外星人曾来地球抢夺过铜矿,铜或存在人类未知的用途

飞飞说旅游
2021-06-19 12:09:04

神舟十二号成功发射!美国想不通,为何越是封锁我国做得就越好?

钟铭聊科学
2021-06-17 09:58:28

这只半导体芯片股,业绩暴增208%,本周换手率高达87%,要搞大动作?

财报翻译官
2021-06-20 13:51:06

阿兰:加入中国国籍,就是带领国足打进世界杯,而不是来坐板凳

体坛全视角
2021-06-20 17:36:13

网友们分享的31个倒霉瞬间 看完还是忍不住笑了起来

国际视角资讯
2021-06-20 14:11:33

扎心!国际空间站“乱”是干实事,天和核心舱“简”是面子工程?

老粥科普
2021-06-18 16:14:06
2021-06-21 00:28:52

头条要闻

东莞本轮首例确诊感染来源查明 麻涌全镇封控只进不出

头条要闻

东莞本轮首例确诊感染来源查明 麻涌全镇封控只进不出

财经要闻

体育要闻

队史第3冠!清华战胜北大夺CUBA冠军

娱乐要闻

养眼!陈法蓉晒与蔡少芬洪欣合照

科技要闻

院士:如果特斯拉卖18万,你还买理想蔚来吗

汽车要闻

下半年上市 广汽丰田SIENNA定名"赛那"

态度原创

艺术
教育
手机
家居
军事航空

艺术要闻

36字摄影技巧,拍出羞涩好看的荷花照片

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

手机要闻

不会停更!华为Mate 50最新消息曝光:P50之后登场

家居要闻

海天一色豪宅250㎡卖7300万 可以边吹海风边烧烤

军事要闻

空军飞行员成功驱离外军机:没啥犹豫 如果开干我就干