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孙文路改造 有望成首个保护性开发样本

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上周,中山市政府采购网贴出了《中山市孙文路历史文化街区改造提升规划项目招标公告》,对中山市孙文路历史文化街区改造提升规划进行公开招标采购。根据招标文件,孙文路文化旅游步行街将通过保护性开发,传承中山文化,焕发旧城活力。文件还要求本次改造提升规划须在整体保护的基础上,结合项目运营的实际需要,提供具有操作性的方案。如规划和项目顺利推进,孙文路的改造提升或将成为新的“三旧”改造政策实施后,首个保护性开发的样本。

孙文西路建成于1924年,是石岐第一条马路。既富有西方古典建筑风格,又融合木雕、灰塑等特色装饰的历史建筑,具有南洋特色的骑楼……这条数百米的老街甫一开通就奠定了中山商业新中心的地位,开启了中山现代商业格局和商业文化。1997年,孙文西路文化旅游步行街首期修缮工程动工,500多米充满南洋风情的街道一时闻名全国,这里多年来一直是中山市中心城区一处商业旺地,也是游客到中山旅游的必去景点之一。

然而随着商业综合体的日渐增长,孙文西路正在慢慢远离人们的生活,除了前来中山旅游的游客,已经鲜有本地居民再愿意多光顾。相比十年前,这条街已经冷清了很多。

根据此次的招标文件,孙文路历史文化街区改造提升规划的工作任务包括两部分,一为《中山市孙文路文化旅游步行街区改造提升整体规划》,二为《中山市孙文路文化旅游步行街区重点片区修建性详细规划》。整体的规划范围呈方形,合围面积约70.8公顷,以孙文西路为中心覆盖部分石岐老城区,而重点片区规划范围从孙文西历史街区延展至太平路、民族路等路段,面积约合24公顷。

按照要求,规划将系统梳理孙文路内各类历史文化资源,以保护和延续街区的传统格局和风貌为目标,并重点解决历史文化资源及历史风貌评估、文化复兴及业态提升、交通优化调整的问题。改造提升规划明确了设计文化、业态和交通等方面。如规划项目要求,设计单位需要对孙文路沿街实际立面进行现状评估,通过现状综合分析确定需要改造的重点段(不超过孙文路长度的30%),对重点段提出建筑材料、建筑风格、街道家具、绿化设计等控制要求形成孙文路沿街立面重点段概念设计,用于指导下一步的立面初步设计;在重点地段内选取入口、重点历史资源点周边、重要公共空间等作为重要节点,形成重要节点景观概念设计成果,节点不少于8个。

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