网易首页 > 网易房产 > 正文

江门10月起取消预售:仅针对现房

0
分享至

江门市住建局日前发布了《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法(公开征求意见稿)》(以下简称《意见稿》),不料引起网上流传“江门出台现售新规,商品房预售制成为过去式”的说法。网上流传称,从今年10月起,江门市的商品房要求全部竣工后才能销售。

对于此传言,江门市住建局相关负责人表示,网上的消息纯属误读,江门并未取消商品房预售制,《意见稿》所提到的“商品房必须是竣工验收合格的现房或已办理不动产首次登记的车位(库)”,其实仅针对现售房。

辟谣:

规定是针对现房的

网传的说法可能来源于《意见稿》的第二条对“商品房现售”的定义:“商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房,或者已办理不动产首次登记的车位(库)出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为”。另外,第四条第四款对“现售条件”的规定:“商品房已通过竣工验收,并取得不动产登记部门审核通过的房屋测绘报告(实测),其中车位(库)已依法取得权属登记”,也被一些自媒体和网友有意无意地误解。

上述条文被理解成“江门市将从今年10月起要求商品房全部竣工后才能卖”,并很快成为人们关注的热点话题。江门一位房产界人士告诉记者,该消息流传出来后,他就不断接到身边人的电话咨询。“都是问这事是不是真的。”他说。

对此,江门市住建局相关科室通过给记者的书面答复表示,这种说法是误读。

根据该局的书面答复,《意见稿》是江门市住建局对2013年发布的《关于印发的通知》(江建〔2013〕194号)的修订完善,是针对采用现售方式的新建商品房的管理办法,并没有取消或停止江门市实行的商品房预售管理制度。

业界:

取消预售制可能性不大

广东千会实业有限公司总经理张永刚也表示,取消或者停止商品房预售制是很难的。“对开发商来说,房子建设周期长,如果取消预售制,所有建设资金都要由开发商来提前支付,给开发商带来的资金压力很大,对行业来说,是致命的。”他说,“对于购房者来说,也不是好事,全部竣工才能卖,就等于把房子建设期间的溢价成本都要算到最后的房价上,势必造成房价更高。”

江门市房地产行业协会会长叶泽权也表示,《意见稿》只是对现有政策的一些调整。“现在房地产发生了变化,与前些年有所不同,出现一些开发商现售捂盘等问题,这就需要调整政策。”他说。

相关推荐
热点推荐

2600亿金融大佬,挥泪甩卖中

大猫财经
2021-06-18 07:49:13

拿到我国2千亿大单后,欧盟却选择同美国和解,枪口一致对准中国

袁周院长
2021-06-17 21:49:46

1955年授衔,开国少将愤然扯下将星肩章,逝世时也不穿军装

遇双未央
2021-06-18 09:39:51

杜新枝没和郭威做过亲子鉴定,为何就相信他不是自己亲儿子?

小小生活乐
2021-06-18 16:11:07

2-5!欧洲杯头号弱队踢疯了!创2大纪录+30年神迹,可以昂首离开

体育棒子程二狗
2021-06-18 00:41:15

老伴去世后,女亲家向我表白:余生我们一起走,我:余生我陪你

生活对你下手了
2021-06-17 21:10:25

46岁李玟近照认不出,与舞台上判若两人,五官模样大变

谈资
2021-06-17 12:18:16

为什么很多人去足浴店只去二楼包房,前台:因为这三个因素

远方灯火听声眠
2021-06-18 13:04:07

美提交新法案,以制裁2位抗疫功臣为筹码,对华提出一个无理要求

君清观察室
2021-06-17 18:03:46

俗话说:“家中进两鸟,无灾也有祸”,指的是哪两种鸟呢?

农谚俗语
2021-06-18 00:07:32

泡泡龙去世105天,红雨大蒜涛首次直播,哭着解释泡泡龙的死因

娱乐的名角色
2021-06-17 15:11:28

三星标错价直接补偿4K现金,中国手机企业会如此厚待消费者么?

柏铭锐谈
2021-06-18 00:02:45

茄子和它天生一对,蒸一蒸8分钟能出锅,鲜到流口水,好吃不上火

斯佳丽的小厨房
2021-06-18 08:05:02

中国恒大午后跌超5%报9.91港元

观点地产新媒体
2021-06-18 14:40:05

重磅消息,中国男篮名单大调整,2位核心主将退赛,周琦强势回归

最爱生活汇
2021-06-18 15:34:55

贾跃亭再被执行1.5亿!已有153亿负债,甘薇独带仨娃憔悴不似从前

猫眼聊八卦
2021-06-17 22:05:30

躺赚的资产打折卖,潘石屹为何急着跑?

资本记事
2021-06-17 20:00:15

伊莲娜与前男友世纪同框!黑白配穿出高级范,曾与坎爷甜蜜约会

时尚丽人风行
2021-06-18 14:31:25

嫪毐最终下场有多惨?除了商鞅外,他的死法在大秦独此一份

汉宫寻飞燕
2021-06-17 16:49:21

男子在商场被女子项圈牵着,全程乖巧顺从像宠物,网友:太卑微了

消费日报社
2021-06-17 08:45:02
2021-06-18 17:32:52

头条要闻

70后清华博士任"煤都"代市长 曾是神舟号飞船项目骨干

头条要闻

70后清华博士任"煤都"代市长 曾是神舟号飞船项目骨干

财经要闻

体育要闻

欧洲杯离谱一幕:"刘星"真是个大漏勺

娱乐要闻

34岁依旧娇俏!杨幂扮古装女侠

科技要闻

你买了多少?京东618累计下单金额超3056亿元

汽车要闻

全新奥迪A7L配置公布 标配空气悬架/全轮转向

态度原创

本地
旅游
数码
艺术
公开课

本地新闻

【城市印象】诗意江门 情寄侨乡

旅游要闻

越南繁荣的城市,一座游客关注的东方巴黎

数码要闻

好消息!显卡终于开始降价了,RTX 3090暴跌32%

艺术要闻

百岁翻译界泰斗许渊冲先生去世,一生都在追求美

公开课

中国女星柳岩:一个被性感耽误的女人