网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市调控深圳全面升级 限售、限企业购房多管齐下

0
分享至

在全国多地宣布限售政策以及收紧企业购房后,深圳也于7月底跟进了同样的政策。

7月31日,深圳政府在线网站发布了《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

根据通知显示,政策主要涉及4个方面,一是暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房;二是各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年;三是居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;四是对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行。其中,若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行,若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

据悉,虽然四大国有银行以及招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%,但在6月份统计局公布的数据中,深圳新建住宅与二手房住宅均环比上涨0.3%。

“深圳本次全面升级调控,4个主要政策全部针对投机性需求,就是为了控制房价的继续上涨,打击投资客对市场的预期。”有业内人士指出。

而此前,北京、上海、广州、杭州 、西安等多个城市已经相继出台暂停向企事业单位及其他机构出售商品房的政策,来抑制个人以企业名义购房的投机行为。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,利用企业购买住宅的,除了少数公寓投资企业外,大部分都是短炒客。针对这类型购房者进行调控,是房地产的补缺政策。“暂停企事业单位购买商品房,有可能继续向多个城市蔓延。对于供需结构紧张的城市来说,这一政策确实有利于缓解市场供需的紧张”。

同时,深圳市房地产研究中心主任王锋也指出,深圳借鉴北京、上海等城市做法限制企业购房;一是有利于堵住漏洞,避免个人绕开限购政策进行炒房,二是有助于“摇号购房”的公平性,防止企业“与民争利”。

而对于深圳的商品房限售政策,市场人士更是认为将对市场产生极大的影响。“深圳本身执行的调控政策,包括限购等都是比较严格的,本次在一线城市中第一个开始执行限售,对于市场来说影响较大,基本杜绝了短期炒作的可能性,市场有望继续回归平稳。”张大伟表示。

相关推荐
热点推荐

意大利VS威尔士首发曝光:轮换8大主力,铁腰坐镇,天才新星冲锋

零度眼看球
2021-06-20 00:04:15

小时候常见的打“屁股针”,价格低廉还见效快,为何如今却销声匿迹了

医学生谈医疗
2021-06-18 22:23:41

江西3所“臭名远扬”的大学,被点名曝光

社会报料
2021-06-20 15:00:25

5499元的RTX 3080爆炒到1.8万 现在卖不动了

3DMGAME官方号
2021-06-20 12:12:36

陈根:疫苗接种进行时,复必泰或成高效疫苗

陈述根本
2021-06-20 08:02:34

山东一新郎在结婚典礼上“吞云吐雾”,网友:太紧张,抽烟压压惊

明星八卦club
2021-06-20 07:12:53

新一代宝马7系渲染图曝光 概念车慕尼黑车展亮相

智能理财小助手
2021-06-20 12:44:11

《沁园春·雪》轰动重庆,老蒋重金征文无人应:有才的人都跑对面?

南宫钦文史
2021-06-20 12:48:14

向佐父亲节晒全家福,祖孙三代温馨互动,Cora天生爱笑情商高

方舟先生
2021-06-20 08:56:31

那英终于“道歉”了,事实证明:杨紫不是20年前的田震和刀郎

mx八卦城
2021-06-18 04:38:11

刚刚通告!离深、离莞最新规定

北青网-北京青年报
2021-06-20 10:20:06

事关疫苗!1张照片曝出中国大秘密,欧美28国急了:为时已晚

辰龙军事
2021-06-20 10:10:47

突发:紧急下架!闲鱼1.2元卖银行股权,抢到就赚到?上市一夜爆红?网友惊呆了

中国基金报
2021-06-20 08:06:19

深圳女子卖掉惠州房子,上车深圳,深圳房子没有想象中那么贵!

房子里有家
2021-06-20 15:32:15

她是公认的“冻龄女神”,甩赵雅芝几条街,儿子都称她为“妖精”

大牙剪辑
2021-06-19 13:30:07

篮网今夏交易大预测!8人留守2人离队!哈登:我亲自招募前队友!

体育委员刘老师
2021-06-20 16:24:13

果然没有中国!美国入境白名单大公开,全球110个国家和地区上榜

日月军武V
2021-06-19 13:47:08

CCTV5解说换人!直播中国女排决战美国队,郎平手握王牌胸有成竹

体育委员刘老师
2021-06-20 09:27:35

最好吃的4碗面,经过评比,国内“东南西北”各一碗,你吃过哪碗

美食沸点
2021-06-18 23:40:55

温州人的儿子在非洲做了总统,多次带妻儿回中国探亲,还不想回去

小小地球村
2021-06-18 05:55:12
2021-06-20 18:01:08

头条要闻

女子怀疑网约车司机心怀不轨突然跳车 首汽约车回应

头条要闻

女子怀疑网约车司机心怀不轨突然跳车 首汽约车回应

财经要闻

体育要闻

篮网找到了捕鹿的方法,但没想到...

娱乐要闻

风韵犹存!52岁许晴穿旗袍身段曼妙

科技要闻

院士:如果特斯拉卖18万,你还买理想蔚来吗

汽车要闻

下半年上市 广汽丰田SIENNA定名"赛那"

态度原创

数码
家居
房产
旅游
本地

数码要闻

RedmiBook Pro 15锐龙版体验:5000元档超值轻薄本

家居要闻

海天一色豪宅250㎡卖7300万 可以边吹海风边烧烤

房产要闻

深圳21人抢一套无证“集资房”使用权 溢价250万

旅游要闻

宁波有个“特别”的地下商场,藏在地铁里

本地新闻

因为社恐你都错过了哪些机会?