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滨海新城来了!中山这片区域将大调整:2条轨道/7所中小学…

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翠亨新区迎来大调整!

昨日(8月20日),中山市翠亨新区管委会发布了关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》草案的公示。

滨海新城来了!中山这片区域将大调整:2条轨道/7所中小学…

定位:打造智创滨海新城

翠亨新区起步区位于珠江口西岸、翠亨新区东北部,包括横门西水道东侧的马鞍岛、横门西水道西侧的翠亨国家湿地公园两部分用地,总用地面积为56.15平方公里。

据最新控规,翠亨新区起步区将依托深中通道和翠亨国家湿地公园,打造成为中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地;集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。

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本次规划区为翠亨快线以北的马鞍岛、翠亨国家湿地公园及客运码头周边区域,总用地面积为40.43平方公里。规划总人口约为10.3万人。其中,北部区域人口规模为9万人,客运码头周边为1.3万人。

规划结构:

“双心、一轴、多廊、六区”

本次规划形成“双心、一轴、多廊、六区”的空间结构。

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用地比例调整

为落实广东省对翠亨新区的产业定位要求,发展大健康医疗产业,马鞍岛中部地区需由上版控规的非产业用地为主调整为以工业用地为主。随着用地性质的改变,片区的功能定位、空间结构与用地布局也做出相应调整。

根据最新控规,规划区用地类型以工业用地和居住用地占主导,控规调整前城市建设用地总面积为2192.34公顷,调整后为2120.63公顷。

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其中,居住用地规模203.9公顷,占比9.62%,相比调整前下降了2.73%;工业用地规模1030.20公顷,占比48.58%,相比调整前增加了7.56%。

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控规调整后,除科技金融城及周边外,规划区基本以茅龙水道划分,以西板块多为工业区,以东板块多为居住区,相关配套设施也有相应调整。如北部片区增加中小学(学校规划:4小学+3初中+1高中)等配套生活设施等。

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规划区内有2条城市轨道

预计有两条城市轨道穿过。根据此前规划,起步区范围内将设城市轨道线路2条。分别是:

城市轨道3号线:过横门水道后接起步区南部,最后接入新中山客运港。

城市轨道1号线:从火炬开发区引入,经由翠微道南北贯穿起步区,最后接入新中山客运港。

根据图示,起步区内共设7座轨道交通站点。

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