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房子漏水3年 业主盼动用大修基金

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房子漏水3年 业主盼动用大修基金

尽管楼下张贴着动用大修基金公示信息,但张先生实在等不及了,连续降雨让家里小雨不停,而这一情况已经持续了3年。

业主:顶层漏水3年始终未维修

张先生家住长安区南长安街长青园小区,顶层复式房子是2003年就交房的,但装修后并未入住。“以前因为孩子上学就租住在学校附近,现在才彻底搬回来住了。”张先生说,自从上个月回家后,就发现顶楼逢下雨就会漏水,“其实3年前就发现这一问题了,而且其他顶楼的住户家里都有这种情况,早都向物业反映过,但听说动用大修基金申请比较困难,一直没有维修,有业主实在受不了就自己解决了。”

昨日下午3时许,雨已经停了。华商报记者来到张先生家,站在六楼客厅就能看到七楼墙角有大面积渗水痕迹,墙皮脱落严重。走上七楼,地板上有大摊积水,“其实这一次倒不是从掉皮的地方漏水。”张先生指了指另一边的储物间,推门进去,柜子等全泡在水里,墙角的管道顶部不停滴水,周边的墙壁及天花板墙皮脱落严重,地面上的积水差不多有半厘米深。记者打开管道疏通口,发现并非排污管道,疑为卫生间换气通道。

张先生顺手拿起笤帚扫了几下,“扫不完,等着天晴了就渗下去了。”张先生无奈地叹叹气。

随后,记者跟随张先生爬到楼顶,漏水处的管道伸出来一米多高,周围并未看到积水。记者看到有一户人家楼顶临时搭建起了石棉瓦的防雨层,“那家人也是漏水太厉害了没办法,所以自己想办法处理,另外一家是自己重新做了防水。”张先生指了指说。

物业:正公示动用大修基金维修

在张先生家单元门口,记者注意到张贴着维修和更新改造方法公示、业主书面表决明细表等,详细列出了使用房屋维修基金的原因、改造内容及费用分摊明细,本单元共36户有25户业主已签字同意维修方案,落款是该小区物业、西安万顺物业管理有限公司,公示信息显示在7月就已着手办理此事,公示落款时间是9月10日。

昨日下午,记者来到小区物业办,敲门后无人应答。在小区门口,值班的保安称小区住户比较特殊,好多房子出租或者业主不在,动用大修基金需要业主签字所以办理手续慢,“我们小区一共有八幢楼,其中有三四幢楼顶都漏水,小区的物业经理也一直在忙这个事,听说审批手续很复杂。”

小区物业的任经理表示,业主家漏水的情况他知道,而且已经向长安区房管局申请动用大修基金进行整体维修,目前正处于公示阶段,“这户业主家里房管局前两天也派人来拍照片了,明天就是公示的最后一天,然后就等着房管局划拨资金动工维修了。”(实习记者 王娜 记者 李小博 摄影 强军)

评论:及时修好漏雨的楼顶方能修补业主心中“裂痕”

用“屋漏偏逢连阴雨”来形容张先生的窘迫再贴切不过了,顶层的复式房子,外带露天花园,听起来很惬意。可最近搬回家住的张先生根本不愿意上顶层去,因为连续下雨让楼上的地板“水流成河”。

随着天气转凉,且降雨还将持续一段时间,房子漏水的张先生实在着急。其实小区里楼顶漏水的不止张先生一家,其他两户已经各自想办法采取了措施。张先生说,该缴纳的大修基金早已一分不少地缴了,但房子漏水的问题却3年过去了都没有解决。就在张先生频繁找物业反映之后,小区内终于张贴出来计划动用大修基金维修的公示信息,但是公示结束后,正式施工预计在下个月才能开始。

根据小区其他业主反映,此前就有业主提出对小区楼顶进行大范围维修,但因为动用大修基金的程序较为复杂导致搁浅,“要只是个别住户家里有问题,那倒可以个别维修,但是现在的实际情况不是这样,为什么就不能灵活变通一下,缴纳大修基金的目的不就是为了房屋修缮吗?”有业主一提起房顶漏水的事,一下子就生气了。

秋雨绵绵,一方面业主已经看到楼顶即将维修的曙光,另一方面也感到维修等待期的漫长,只有默默希望动工日期能提前一些,好有个绵绵阴雨中不漏雨的家。记者也希望此番维修能赶在深秋来临前把小区里所有漏水房子的“裂痕”补上,这样才有可能填补上小区住户们一次次等待、期望与落空的“裂痕”。

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