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沙溪废旧厂房蝶变“梦工厂”

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(原标题:废旧厂房蝶变“梦工厂”)

沙溪龙瑞村昔日锌铁棚厂房华丽脱变为互联网产业园,服装销售迸发新活力

沙溪废旧厂房蝶变“梦工厂”

“这几栋深红色楼就是龙瑞村近几年改造的V+互联网产业园,两期总面积达到了3万平方米。以前这里都是锌铁皮搭建的工棚,租给企业做工厂用。”10月16日上午,沙溪镇龙瑞村两委干部刘权指着眼前工业混搭风格的园区告诉记者,自2015年开始,该村通过旧厂房改造,吸引国内电商企业入驻,拉动龙瑞国际服装城等批发市场的销售,走出了独具特色的乡村产业振兴之路。

文/本报记者 查九星 图/本报记者 孙俊军

园区出租率高达98%

“我们这个产业园目前的出租率达到98%,已吸引国内110多家互联网企业入驻。”产业园负责人李志雄介绍,入园的企业绝大部分从事网络服装销售的。他们都是看中了沙溪的服装生产和加工能力。

记者来到产业园二楼的链通服饰公司,来自广州的创始人雄哥正在和员工沟通设计图样。看到记者对墙上的流程图很感兴趣,他指着其中一张图说:“这张你一定要拍,这显示了我们现在的互联网生产模式,以销定产,对传统产业是一种颠覆。”他告诉记者,目前国内有100多家网红店与他合作,采取预售制,以销定产。

记者了解到,目前在沙溪与链通公司合作的布厂、洗水厂、电脑绣花厂、数码印花厂等配套工厂有近50家。

近十年来,随着互联网产业的发展,传统的服装产业面临着巨大的冲击,不少服装企业纷纷出走沙溪,龙瑞村的出租厂房效益也越来越差。面对这样的困境,从2015年开始,龙瑞村开始将闲置的旧厂房升级改造成为互联网产业园。刘权说:“我们考虑到,之前村里建立的服装城,都是位于产业链的中游,如果不能够从产业前端给与足够的支持,很难继续维持下去。所以推动创立‘V+龙瑞互联网产业园’,吸引网络销售企业入驻,这个效果正在显现。”

带动村民自建物业的升值和增收

刘权介绍,V+龙瑞互联网产业园属于沙溪镇的“三旧”改造项目,由3.5万平方米旧式厂房升级改造而成,计划是通过“互联网+专业市场”O2O商业模式,带动电商仓储发展和集体厂房物业经济效益提升,同时也能通过人才电商的集聚,带动村民自建物业的升值和增收。

“以产业园二期为例,2017年村集体投入100多万元对闲置旧厂房进行了升级改造,很快就全部租出去了,租金收益刨除优惠减免之后,比以前增长超过50%。”刘权介绍,产业园改造完成后,他们推出了配套奖励政策,凡是入驻产业园的企业,如果是通过互联网销售,同时配套到本地服装城拿货的,在租金方面可以享受优惠减免。此举一下子吸引了不少外地电商企业入驻,也带旺了本地服装销售。

在产业园二期的一家公司,记者进门时,来自湖北的刘先生正在打包服装,贴货运单,地址上四川、湖北、河南、河北、上海等。刘先生介绍,他们开了好几家服装网店,都是向本地工厂拿货,销售到全国,多的时候一天要寄出去上千个包裹。

“2017年,我们村集体资产规模达5.73亿元,集体经济总收入为8006万元,村民人均年收入达3.2万元,经联社股民人均分配超万元,达到了13590元,比十年前几乎翻一番。”刘权掰着手指数着实行乡村振兴战略后村里这几年的发展。

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