网易首页 > 网易房产 > 正文

房价会否大跌?专家:“大起”“大落”都要防范

0
分享至

(原标题:房价会否大跌?专家:“大起”“大落”都要防范)

房价二字紧紧揪着人们的敏感神经。国家统计局发布最新房价数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。市场层面,多地传出楼盘打折、开发商降价的消息,显露出一层冷意。

未来房价走势将如何?会否像社会上有人担心的出现大跌?对此,经济日报-中国经济网记者采访了多位业内专家。

“遏制上涨”并非让房价下跌

在过去几十年的发展中,房价上涨的速度非常快。7月31日,中共中央政治局会议用“坚决遏制房价上涨”八个字为房地产市场定调,随后各地纷纷祭出严格的房地产调控政策。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,把“过快”去掉表明了中央的决心。房地产调控目的是房地产市场平稳发展,房价基本平稳。但从根本来说,完全杜绝房价上涨不可能。中国房价现在依然是高房价,目前是想办法不要继续攀升,但很难说高房价时代一去不复返。

“遏制房价上涨”是不是就是让房价下跌?顾云昌表示,也不是这样。“有些地方的房价并不是很高,相对基本合理,随着经济的发展收入的提高,房价也会适当往上涨。”

“房价的涨和跌就像走三步退两步,某一阶段上涨某一阶段又下来,都是正常现象。”顾云昌说,从各国市场来看,平稳健康的市场就是随着收入水平的增长房价也适度增长,防止房价大幅度上涨或下跌。

房价“大起”“大落”都要防范

对于房价走势,清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,从政策的角度来说,希望房地产市场能够保持稳定,避免大起大落。“房地产市场还是要在稳定的基础上慢慢调整,要抑制、消化吸收泡沫,而不是主动刺破。”

对于近期房地产市场显露出的冷意,刘洪玉说,过去防范“大起”,现在有了可能“大落”的危险以后,也要关注这方面。

据中原地产统计数据,截止2018年9月,本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月,继续刷新房地产历史上涨周期最长历史。

未来高房价时代会否终结?刘洪玉表示,房价有景气循环的周期变化。过去涨得快了,将来可能会慢下来,甚至是往下调整。但从更长的趋势看,房价应该随着经济社会的发展,呈现出向上的发展过程。

房价上涨预期悄然改变

值得关注的是,在中央定调坚决遏制房价上涨后,房价预期有了显著的改变。多位专家指出,从公布的相关数据看,在调控政策从严背景下,房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态,楼市“金九银十”成色不足。结合当前房地产调控政策无松动迹象,居民对房价增长预期已经发生改变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从9月房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个已经出现了减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若市场观望情绪继续加重,房价降温的城市数量会增加。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,本轮调控时间和强度持续深化,未来房地产市场走势的不确定性增强。9月房价环比涨幅明显缩窄,市场预期也发生了转变。

相关推荐
热点推荐
本轮疫情已波及11个省份!云南这两件事全面禁止!

本轮疫情已波及11个省份!云南这两件事全面禁止!

镇雄微生活
2021-10-24 23:05:10
TVB港剧“第一腿”,也是港姐中的90后,镜头中没少卖弄“优势”

TVB港剧“第一腿”,也是港姐中的90后,镜头中没少卖弄“优势”

文昌读书
2021-10-24 16:36:01
教育部部长鼓励中国学生出国留学,继续推进高水平教育对外开放

教育部部长鼓励中国学生出国留学,继续推进高水平教育对外开放

教育行业资讯速递
2021-10-24 23:24:49
被阿日打爆,使坏推倒胡明轩,王哲林表现有多糟?看春哥表情秒懂

被阿日打爆,使坏推倒胡明轩,王哲林表现有多糟?看春哥表情秒懂

东球弟
2021-10-24 21:56:01
扩散!潮汕这两名女孩,请主动联系!否则后果自负!

扩散!潮汕这两名女孩,请主动联系!否则后果自负!

澄海圈
2021-10-22 21:02:59
徐濠萦的时尚真让人挠头,靴子还要当裤子穿,真是不嫌闷得慌

徐濠萦的时尚真让人挠头,靴子还要当裤子穿,真是不嫌闷得慌

白小白的衣橱
2021-10-24 17:27:17
日本抗疫“不明不白”就这么“躺赢”了?各国专家忍不住猜想

日本抗疫“不明不白”就这么“躺赢”了?各国专家忍不住猜想

海峡军武
2021-10-20 12:32:29
广西男子去世3天,下葬后坟墓里竟传出求救声,最终怎么样

广西男子去世3天,下葬后坟墓里竟传出求救声,最终怎么样

谁能易给我
2021-10-23 15:46:30
太空写字成世界难题,美国曾花百万专门研制,中国1只毛笔就搞定

太空写字成世界难题,美国曾花百万专门研制,中国1只毛笔就搞定

胖福的小木屋
2021-10-23 23:58:03
中方投票后第五天,“中国台湾省”火遍联合国,赵立坚明确表态

中方投票后第五天,“中国台湾省”火遍联合国,赵立坚明确表态

北染陌人
2021-10-24 10:16:57
实锤!哈佛大学团队新发现:按摩放松身体,还能促进肌损伤修复!

实锤!哈佛大学团队新发现:按摩放松身体,还能促进肌损伤修复!

健康界
2021-10-21 15:37:49
美露出獠牙,2艘轰炸机把40艘俄军舰当成“人质”?或给中国提醒

美露出獠牙,2艘轰炸机把40艘俄军舰当成“人质”?或给中国提醒

全球鹰视野
2021-10-24 10:20:19
为什么农村的老人说:没有虫鸣的深山,不要只身前往?

为什么农村的老人说:没有虫鸣的深山,不要只身前往?

宇宙解码
2021-10-18 23:25:14
除了泡沫尿,5个症状也是肾脏受损的征兆!不要走到透析这一步

除了泡沫尿,5个症状也是肾脏受损的征兆!不要走到透析这一步

39健康网
2021-10-23 17:39:05
一条让人瞠目结舌的新闻,西方这样内讧了!

一条让人瞠目结舌的新闻,西方这样内讧了!

牛弹琴
2021-10-24 08:02:43
继续扩散!此轮疫情已蔓延至全国11个省份,一图看懂病例关联

继续扩散!此轮疫情已蔓延至全国11个省份,一图看懂病例关联

奥特曼打小怪兽呦呦
2021-10-22 05:02:47
湖南6岁男童被母亲男友杀害:遗体在殡仪馆、奶奶他希望死刑

湖南6岁男童被母亲男友杀害:遗体在殡仪馆、奶奶他希望死刑

娱乐A班
2021-10-24 19:52:39
天气回暖?下周或将迎5级大风!天津何时开始供暖?

天气回暖?下周或将迎5级大风!天津何时开始供暖?

天津都知道
2021-10-24 22:51:33
“找力宏”事件8年后,刘谦罕见发声:当年根本没人信我

“找力宏”事件8年后,刘谦罕见发声:当年根本没人信我

高冷猴不高冷
2021-10-24 22:32:52
宁波一小偷因业主大吼受惊坠亡,家属索赔67万,法院判决主持公道

宁波一小偷因业主大吼受惊坠亡,家属索赔67万,法院判决主持公道

有知社S
2021-10-24 11:52:01
2021-10-25 05:42:44

头条要闻

石家庄确诊病例发声:不知怎么被感染 味觉嗅觉暂失灵

头条要闻

石家庄确诊病例发声:不知怎么被感染 味觉嗅觉暂失灵

财经要闻

体育要闻

耻辱!曼联梦剧场0-5利物浦 C罗引冲突

娱乐要闻

众星现身乌镇 何炅喝醉抱着周迅痛哭

科技要闻

李佳琦一夜卖出106亿,单挑十个skp,我们低估了双十一

汽车要闻

售价48万起 2023款路虎发现特别版海外发布

态度原创

教育
时尚
房产
亲子
军事航空

教育要闻

教培界的爱马仕倒了,中产们的高端教育梦碎了

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉

房产要闻

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!

亲子要闻

孩子不好好吃饭?不要慌,教你6招搞定

军事要闻

行动结束!中俄两国海军官兵挥手告别