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“东承西接”优势明显 龙头项目纷至布局

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(原标题: “东承西接”优势明显 龙头项目纷至布局)

万纬中山物流园预计年底交付,其建成后的效果图
万纬中山物流园预计年底交付,其建成后的效果图

11月初,位于中山市产业平台(黄圃园)的万纬中山物流园工地正紧张吊装施工,该项目由深圳市万科物流管理有限公司投资。主管工程师陈世富告诉记者:“该项目工程计划今年底交付,目前已有大型家具和电商品牌商家计划入驻。”

黄圃园是中山九个产业平台中,唯一具备“一港一铁四路”多式联运的交通枢纽优势园区,区位优势和战略优势明显。黄圃镇镇长林东表示,另一在建项目广一泵业有限公司因此也将总部项目落地在黄圃园。目前除了落地项目,园区正在洽谈的招商项目有13个,总投资额超250亿元。 

园区走访

云服务物流产业园服务珠江西岸

在建的万纬中山物流园工地上十分忙碌,龙门吊机在工地轨道来回穿梭。该工程施工进度已接近80%,首层建筑主体工程已经完成,正在进行屋面的钢结构施工。“整体项目工程计划今年底交付,建成后将成为服务辐射珠三角区域的互联网云服务产业基地、电商交易中心,及供应链服务配送基地。”该项目主管工程师陈世富告诉记者。

万纬中山物流园投资方为深圳市万科物流管理有限公司,是万科集团旗下的物流地产公司,重点开发和管理万科集团的物流地产项目。该项目用地面积约120亩,将建成建筑高度23.4米、仓储面积近8.9万平方米的高端云服务物流产业园。与传统物流园小而零散的运作模式不同,该项目计划引入国内外排名前列的优质电商做交易和服务的接入平台,以及计划引入国际水平的专业第三方物流提供供应链服务和管理。陈世富表示,目前招商团队已同步启动招商工作,在谈的合作伙伴包括某知名国际连锁家居品牌、国内龙头电商平台。

黄圃园的交通枢纽优势吸引了众多物流项目入驻。除了云服务物流产业园,丰树物流项目也已落地园区,园区还在积极洽谈菜鸟网络物流、安博物流、嘉民物流、维龙物流等一批现代物流企业项目。

泵业龙头总部项目落户黄圃

广一泵业有限公司位于黄圃园的总部项目工地,推土机正在平整地块,为项目开建打基础。工地上停了一排小轿车,广一泵业高管们正在太阳底下“现场办公”。广一泵业有限公司是由广州广一集团有限公司属下主体企业广州市第一水泵厂、广州市羊城供水设备厂、广州广一阀门有限公司等企业改制整合而成的全民股份制企业,具有近六十年的泵阀生产经验,目前仍是国内泵业龙头企业,产品跟百姓日常生活密切相关,被广泛运用在供水、二次供水、消防、污水等行业,不少龙头房地产开发商项目使用的正是他们的产品。

广一泵业总部项目用地面积55亩,投资2.2亿元,建造5.5万平方米智能泵业生产基地,主要生产水泵、阀门、风机及成套供水设备,打造泵业总部基地。

“我们的业务发展势头很快,希望黄圃总部项目能够早日建成投产。”广一泵业总经理陈悦泉说,广一泵业目前生产基地在南海等地,产能受限,公司决定在珠三角及周边物色地块投资建厂。“我们来到黄圃,就决定选择这里。这里区位优势特别好,不仅在粤港澳大湾区的中心,利于总部项目长远发展,而且这里交通枢纽优势特别明显,例如‘黄圃港’将便利我们‘重量级’的产品运输到国内外。”

权威访谈

打造粤港澳大湾区物流大枢纽

——专访黄圃镇镇长林东

○记者:黄圃园是怎样定位的?目前的规划建设进展如何?

●林东:黄圃园最大优势是区位优势和战略优势。产业园刚好位于珠中江和黄圃站两大交通圈交汇点,临近佛山顺德,与南沙自贸区一河之隔,区位优势明显,同时平台交通便捷,区内有南沙港铁路黄圃站场、黄圃港、广中江高速、东部外环高速、黄圃快线、民古公路等交通设施,是中山市唯一拥有公、铁、水多式联运的交通枢纽。

利用该交通枢纽优势,黄圃镇坚持高起点规划、高质量建设、高门槛引进,高标准管理,着力将产业园打造成珠三角装备制造示范区、亚欧铁路网络中山起点、粤港澳大湾区物流大枢纽于一体的产业平台。

目前平台内大部分土地属未开发土地,通过合理规划可实现连片开发,土地利用率高,有利于吸引大型高端项目。我们正大力推进平台基础设施建设,并加强投资环境对外宣传和推介,积极主动接洽广深地区优质大型项目,在“东承西接”上大做文章,全力提升平台招商引资质量。

○记者:黄圃园目前招商引资和项目落地情况如何?

●林东:黄圃园招商引资产业定位为先进装备制造、智能家电、现代物流等产业。

目前已落地项目5个,总投资额超12亿元,其中万纬中山物流园项目已进入全面施工阶段,预计今年底交付使用。丰树物流、广一泵业、三和精化、兴科达等亿元以上项目正陆续进入施工。目前我们正在积极洽谈的招商项目13个,总投资额超250亿元。洽谈项目中包括菜鸟网络物流等多个现代物流企业,以及中集天达空港设备项目、广东伊之密智能制造产业园、乐邦智能家电项目等制造业项目。我们正加快进行方案评审,积极推进优秀项目签订协议、落户。

○记者:如何发挥市级统筹作用,确保招商项目落地?

●林东:现代物流业平台在市级统筹和东北组团推动下,结合东北组团的总体规划,得到市政府政策、资金的支持,让平台有了更准确的定位和发展方向,建设工作也有更好的支撑和保障。目前,平台已全面启动规划、征地办证、基础设施建设、招商等工作。平台已完成《中山黄圃铁路国际物流园产业发展规划》,《中山市现代物流业平台(黄圃园)控制性详细规划》已获市政府批复,已完成征地面积900多亩,其中500多亩已具备公开出让手续,并正全面实施填土工程,工程预计11月份完成。

目前,黄圃园已安排预算资金用于征地、基础设施建设及平台运营等工作;已建成黄圃港货运码头、北部垃圾综合处理基地、黄圃快线及进港路,正在建设广中江高速、东部外环高速、加二线(民古路)、南沙港铁路及货运站场等,全镇营造“大交通、大物流、大招商” 的良好投资环境。

速读概念

中山市产业平台(黄圃园):黄圃园也是中山市现代物流业平台,是中山市九个重大产业发展平台之一。平台规划总用地面积约7.06平方公里,依托“一港一铁四路”的多式联运的交通枢纽优势,重点发展多式联运特色突出的现代物流产业以及临港工业制造产业,规划建设多式联运物流产业区、临港工业区和商贸服务配套区三大功能片区。

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