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发改委: 支持优质房企直接融资

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12日,国家发改委在其官方网站上发布了《关于支持优质企业直接融资 进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(以下简称《通知》)。中国指数研究院分析称,该文件可以说是今年“双12”发改委给优质房企带来的大礼包,坚定了优质房企持续健康稳定的信心,将为中国房地产市场的健康发展注入新活力。

综合来看,《通知》支持优质企业是指:资产总额大于1500亿元,年收入大于300亿元,负债率不超过85%,3A评级的房地产企业。总资产与营业收入代表了房企所能支配的资源程度。大型房企在资源层面的集中度越来越高,也在一定程度上反映了其更容易聚集行业优势资源和获得资本的青睐,未来发展的原动力更为充足,增长速度也会更快。中国指数研究院分析称,从房企2018年的销售情况来看,《2018年1-11月中国房地产企业销售业绩TOP100榜》显示,前11个月,已有76家房企的销售收入超过300亿,考虑到权益口径以及会计准则的影响,仅从这个指标来看,预计2018年该榜单中超过40家以上的房企均有机会获得此轮“大礼包”。

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