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李思廉:最近几年房价是平稳的 房价上涨一点正常

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12月29日,2019中国房地产全行业领袖新年峰会在广州隆重举行,峰会聚焦“下一个十年:房地产新逻辑”主议题,复盘市场格局、解读前沿动态、分享赛道策略。峰会的第一个嘉宾对话环节主题为《下一个十年,中国房地产的发展力》。广东省地产商会主席、富力地产董事长李思廉提到,最近几年房价是平稳的,好的房子,大家还是要买,平稳发展,房价上涨一点是正常的。

以下为对话实录:

主持人:中国房地产从“量”与“价”来说,都已经到达一个相对高位区域,特别是总量已经达到13、14万亿的规模,未来的增长空间还在哪里?

李思廉:现在说十年后的事情,大家都是随口说,我们能够预测几年就不错了。生意人可以预测几年,国家可以看几十年,或者是上百年。如果短时间来说,中国的政策非常的明显,不许大涨,也不许大跌,现在的政策已经写的很清楚了,一般是正负10%。如果国家的政策这么明显的话,天天说大涨大跌都不现实,在国家强大的力量下,起码最近几年房价是平稳的。

好的房子,大家还是要买的,房价上涨一点是正常的,大家投放的装修、物业管理、智能化完全都不一样的,平稳发展,上涨一点是正常的。

主持人:房地产是传统的行业,传统行业在新经济时代如何有新的思维和做法?

李思廉:现在比较流行的是新能源,盖房子的时候,大的发展商在这些方面都有探讨,例如绿色能源,都在讨论之中。你说这个话题十几年前大家都不放在心上,现在地价和销售价格都在上涨,很多的开发商将房子卖贵的同时,也要考虑绿色发展的趋势。

主持人:富力的设计,包括园林、服务和物业都有很多的创业,你们希望业主对富力的产品有怎样的期望?

李思廉:我希望在治安方面没有不好的,环境清洁、干净。所有年纪大一点的业主,保安系统可以大家安心的职业,这些对民生来说是最直接的,对业主也是最直接的好。

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