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翻新小区泳池遭拒,丽港城小区业委会把开发商告了

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废弃了近10年的小区泳池,小区业委会准备进行修复并向业主开放,过程中却遭到开发商阻挠。火炬开发区丽港城小区业主委员会将中山市丽港城置业发展有限公司告上法庭。记者5月6日从市第一法院获悉,该院一审驳回了业委会的诉求。

丽港城小区规划配套建设了一个近2700平方米的游泳池,由前期物业公司经营,开放时需要收取门票,收益归物业公司。2008年9月份开始,小区泳池废弃至今。

2017年,丽港城小区成立业委会,后更换了物业公司。物业公司应业主要求,准备于2018年3月份修复游泳池向业主开放,但遭到开发商阻止,理由是游泳池及配套设施等产权属于开发商。

去年12月,业委会向法院起诉开发商。业委会认为,小区已经交付业主使用多年,游泳池作为公建配套设施,由开发商列入开发建设的成本之中,随着房屋交付业主使用,相应的产权及附着土地的使用权也相应地归丽港城全体业主所有。

丽港城开发商没有到庭应诉。法院认为,丽港城业委会提交的证据没有显示该游泳池为公共设施。小区商品房买卖合同也没有明确约定丽港城小区游泳池属于小区公共部位或纳入公摊面积。法院以丽港城业委会的诉求没有事实依据为由,驳回了业委会的诉讼请求。目前,该判决已生效。

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