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老爸借儿子名买房,请求过户却遭儿媳反对

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案例:

小孙与老孙为父子关系。早些年,老孙因无法申请银行贷款,故借儿子小孙的名义申请银行贷款购买了一套商品房。购房首付款及之后所有手续包括办理入住、偿还银行贷款均由老孙办理,后期偿还银行贷款月供都是老孙将钱款存入儿子小孙的账户还款至今,诉争房屋所有出资均为老孙所出,所有手续均由老孙掌握,交纳首付款及月供还款的银钱收据及银行凭条也由老孙掌握。现房屋贷款已经结清具备过户条件,老孙要求儿子将房屋过户至自己名下,但儿媳吴某不同意,老孙于是起诉至法院,请求判令儿子、儿媳协助办理房屋的权属变更登记手续,将房屋登记至自己名下。

小孙答辩称:同意原告老孙的诉讼请求,父亲与自己确实就诉争房屋签订过借名买房合同。

小孙的妻子吴某则答辩称:不同意原告老孙的诉讼请求。诉争房屋是在他们夫妻二人婚姻关系存续期间购买的,属于夫妻共同财产。原告老孙与被告小孙是父子关系,二人书写的证明没有自己的签字,自己对此证据亦不知情,该借名买房的证明不具有真实性和合法性。

法院查明:原告老孙与被告小孙是父子关系,被告小孙与被告吴某是夫妻关系,二被告于2005年登记结婚。位于某小区的诉争房屋所有权人是被告小孙,该房屋于2008年以被告小孙名义购买,购买时申请银行按揭贷款,贷款已于2018年年底还清,诉争房屋抵押登记也已注销。

最终,法院经审理后判决:驳回原告老孙的诉讼请求。

法律解读:

广东华誉品智律师事务所方面分析指出,夫妻一方非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。本案中,诉争房屋是2008年购买登记在小孙名下,属小孙与吴某在婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产。原告老孙以其与小孙之间存在借名买房关系为由主张将诉争房屋过户至其名下,老孙与小孙之间的借名买房合同即《证明》中并无被告吴某签字,故二人签署的该借名买房合同对被告吴某不发生法律效力。因此法院的判决不存在问题。

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