网易首页 > 网易房产 > 正文

最高容积率可达6.0!中山出台新型产业用地管理办法

0
分享至

为适应新产业用地需求, 促进土地集约节约利用,记者昨日从市自然资源局了解到,我市新出台《中山市新型产业用地管理办法》,在工业用地大类中增加“新型产业用地(M0)”中类。

根据《办法》规定,新型产业项目用地面积应大于2公顷,产业用房按幢分割的,每个基本单元建筑面积不得少于2000平方米;产业用房按层分割的,每个基本单元建筑面积不得少于500平方米;配套服务设施可随产业用房按比例分割转让。

■新型产业用地土地利用效率更高

市自然资源局相关负责人苑红强介绍,MO为工业用地(M)大类下增加的新型产业用地,其用地更加灵活,新型产业用地可以配套服务设施计容建筑面积最高可提高至30%;另外,一类工业用地容积率最高为3.5,新型产业工地容积率最低3.5,最高可到6,建筑高度最高可到120米。既满足了新型产业的土地利用需求,也有效提高了中山土地的利用效率。

■用地价格不低于工业工地基准地价

新型产业用地的供应方式分为新增用地、“三旧”改造的“工改MO”和已出让工业用地转为MO三种方式。

第一种是新增新型产业用地,要采取公开出让形式,最高年限出让年限50年,起始价原则上按照商业服务业用地市场评估价的35%确定,另外经领导小组认定需要支持的产业项目,起始价可按照商业服务业用地市场评估价下调至25%。第二种是国有工业用地通过“三旧”改造转为新型产业用地,需要采取协议出让,最高年限出让年限50年,市场评估价按照商业服务业用地市场评估价的20%确定。第三种是已出让工业用地转为新型产业用地,采取协议出让,按照原工业用地剩余出让年限确定,市场评估价按照商业服务业用地市场评估价的20%确定。

■新型产业用地可分割

为保证项目持续招商、持续运营,新型产业用地可以分割转让,但是有严格标准。

根据《办法》,要求开发主体自持产业用房比例不得低于51%,自持时间不少于15年,二次转让的要求2年内不得再次转让。产业用房按幢分割的,每个基本单元建筑面积不得少于2000平方米;按层分割的,每个基本单元建筑面积不得少于500平方米。配套服务设施可随产业用房按可分割转让产业用房建筑面积占产业用房总建筑面积的百分比分割转让。

■实行产业准入认定制度

苑红强表示,新型产业用地实行产业准入认定制度,需要镇区政府提出申请,由市招商引资领导小组办公室审定并出具产业准入认定意见。

目前我市新型产业用地试点选址火炬开发区、翠亨新区、岐江新城、民众创新园等重点区域,其中马鞍岛范围依规划可以允许已出让工业用地转为新型产业用地;当然并不是其他地方不允许做,其余各镇原则上可布设一个项目,要求为“三旧”改造的“工改M0”或因政府原因造成闲置的工业用地转为新型产业用地。市自然资源局负责统筹新型产业用地项目布局。

知多D:链接

新型产业用地范围包括哪些?市自然资源局相关负责人苑红强介绍,主要是符合中山产业发展导向,融合研发、创意、设计、中试、无污染生产、生产性咨询服务等创新产业功能以及相关配套服务的用地,包括产业用房和配套服务设施,产业用房是指用于生产、研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估与监测等功能用途的用房,配套服务设施包括生产服务、行政办公及生活服务设施等。

来源:中山日报

相关推荐
热点推荐

特斯拉VS维权女车主第二波:依法交锋

紫竹商业评论
2021-05-07 14:27:19

曾是浙大副校长,却因一时糊涂入狱3年,如今重出江湖叱咤商界

赵奔奔奔
2021-05-07 12:51:50

肖战杨紫横店聚餐翌日上班,安保配合棒,全身新款李宁却被腿抢镜

耗儿娱
2021-05-07 11:24:43

飞机撞大楼!世界瞩目的9.11事件真相如何?背后是否另有隐情?

当代广播站
2021-05-07 05:25:47

著名哑剧表演艺术家王景愚5月3日病逝北京 曾主持首届春晚

社会de记忆
2021-05-07 12:07:30

瑞典国家电视台新冠死亡人数图表中神奇的Y轴

国际视角资讯
2021-05-07 00:52:34

时隔30多年美军再次进行航母全舰冲击试验,看福特号能否扛住

环球网资讯
2021-05-07 10:25:43

把“护照”封面“台湾”搞大后,“绿委”又出小动作,鼓动在国际驾照上加注“TAIWAN”

环球网资讯
2021-05-07 16:19:16

郭艾伦真生气了,第1巨星喉舌硬钢王仕鹏,中国男篮两巨头内讧?

毛罗大神
2021-05-07 11:45:25

晚上运动等于慢性自杀?最佳运动时间了解一下

我们的百变生活
2021-05-07 05:59:51

彻底爱上中国!来中超5年外援:没想到德比球迷氛围这么壮观!

中超球评
2021-05-07 14:23:57

四川银行1亿股股份被拍卖:四川国资接盘,成交价1.3亿元

澎湃新闻
2021-05-07 15:02:11

首次超过50%!我国广东省GDP为1.61万亿美元,美国加州为3.09万亿

南生说财经
2021-05-07 09:55:14

惊魂7秒!厦门一女孩跳下天桥!民警来不及施救,路人吓得惊叫

海峡导报大生活
2021-05-07 15:02:15

千年穆斯林教廷毁于一旦, 蒙古人的世界大征服到底有多可怕!

带你观遍世界
2021-05-07 12:48:34

天津港一台保时捷911,车龄2年多,全车满灰尘,现场9折处理也难卖

擦车工聊车
2021-05-06 15:56:09

日本人眼中的歼-20(8):歼-20使用的隐形材料

巨浪的日常研究
2021-05-07 10:30:53

和信誉良好的人打交道

当代广播站
2021-05-07 06:50:45

体内有癌,手部先知?手部出现3种现象,提醒癌症正“侵袭”?

漫说健康
2021-05-06 10:15:45

耿耿于怀!布雷迪宁可用两枚超级碗冠军戒指去换2007年完美赛季

体育名场面
2021-05-07 12:55:52
2021-05-07 18:13:07

头条要闻

涉台问题 莫里森"意外"脱口而出:支持"一国两制"

头条要闻

涉台问题 莫里森"意外"脱口而出:支持"一国两制"

财经要闻

体育要闻

埃梅里淘汰枪手创历史 黄潜疯狂庆祝

娱乐要闻

杨超越穿甜美白裙上班 巨型水壶抢镜

科技要闻

盖茨离婚细节曝光:家人几乎都站梅琳达

汽车要闻

不只有SUV车型 WEY品牌将发布轿车/MPV等

态度原创

数码
艺术
游戏
健康
亲子

数码要闻

女装大佬晒性感私房照被围观:感受颜值暴击!

艺术要闻

贾又福:山水画最忌小打小闹、细声细气

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

减重手术能治疗糖尿病?

亲子要闻

打屁股还能让孩子变笨?家长为难了……