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西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!

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7月9日,中山市公共资源交易中心发布《W20-19-0037中山市西区国有建设用地使用权出让公告》,经中山市人民政府批准以上网竞价方式公开出让编号为W20-19-0037国有建设用地使用权。

西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!

据悉,W20-19-0037地块位于中山市西区狮滘口岐港路,土地总面积11581.4平方米(折合17.3721亩),现状部分平整,用途为城镇住宅用地,出让年限70年。

西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!W20-19-0037现状图

值得注意的是,W20-19-0037地块出让后实行成品住宅标准销售,需在2020年10月14日之前开工,2023年10月14日之前竣工。出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置,对纳入市自然资源局及市城乡住房和建设局提供的名单中存在失信行为的主体,在失信行为消除前,不得参与竞买土地。

西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!W20-19-0037现状图

此前,中山市住房和城乡建设局发布了《中山市商品住房全装修分级指南》,规范我市全装修商品房(又称成品住宅)装修工程的建设以及交付行为,提高商品房全装修的质量,商品住房全裝修分为A、B、C三个等级,以建筑面积计算,其中C级全装修价格不应超过1500元/㎡、B级全装修价格区间为1500至2500元/、A级全装修价格为2500元/以上。

西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!

根据地图显示,西区W20-19-0037地块位于博达外滩小区旁,临近岐江河,可快速接驳彩虹大道等城市主干道,交通便捷;附近有博达外滩、万科金域蓝湾、花海湾、滨江一号等多个热门小区,周边有大信新都汇(新家园店)、富元彩虹装饰城、名雅装饰广场等商业,并且临近中山市中医院、彩虹市场、彩虹绿洲公园,配套已十分成熟。

西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!W20-19-0037路网图

西区W20-19-0037地块详情:

一、土地开发建设要求

1.规划指标:容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥36%,建筑限高:100米,计容建筑面积≤28953.5m2,其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:281142019060001)执行。

西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!

西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!W20-19-0037建设用地规划条件

2.地块停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求。

西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!W20-19-0037建设用地规划条件三线图

3.建设期限要求:在2020年10月14日之前开工,在2023年10月14日之前竣工。

西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!W20-19-0037现状污水管线图

4.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。

5.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)规定:土地出让后,任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的,必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

西区再推一住宅用地!靠近岐江河,占地约17.4亩!W20-19-0037宗地图

6.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

二、网上报价时间

起始时间:2019年7月9日上午9时整

截止时间:2019年8月9日上午9时30分整

根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。

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