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定了!西区学生可就近入读一中 西区初中牵手一中重新定义板块价值

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导语:西区牵手一中引爆全程热议。近日,受西区两所初中牵手市一中优质教育资源的影响,西区楼市被迅速引发大规模讨论,不少属于家长级别的改善型购房者纷纷打听西区部分大盘,使得西区楼盘热度居高不下。除了教育以外,交通、商业等配套的完善在即,让西区部分楼盘成为炙手可热的新星。继东区楼市走高后,西区将有望突破区域楼价的天花板,价值将被重新评估。

连老师都“一中化”,西区初中实现就近入读

继西区政府发布《2019年西区公办初中一年级新生招生工作方案》进行对外公示后,近日西区文体教育局发布了《2019年西区公办初中一年级新生招生工作通告》,确定将采取单校划片、多校划片和电脑派位相结合的办法分配学位,与此前方案无异。这一方案兼顾了就近入读和教育均衡的公平性。同时,在此前西区两所初中引入市一中集团化办学的背景下,使得西区已经抛弃过去教育落后的面貌,全面拥抱优质教育,实现了家门口享受优质教育。



通告指出,采取“单校划片、多校划片和电脑派位相结合”的办法分配学位,按户籍就近入学原则,把西区公办初中入学划分为三个区域。其中,烟洲、长洲、后山社区的小学应届毕业生全部安排到中山一中西区中学就读;西苑社区的小学应届毕业生全部安排到中山一中铁城中学就读;彩虹、沙朗、隆平、隆昌、广丰社区的小学应届毕业生和全区所有小学应届毕业的跨镇区借读生、积分生,在中山一中西区中学和中山一中铁城中学剩余学位数额内,全部同时通过电脑随机派位的办法确定就读学校。

而上述做法结合近期西区铁城中学、西区中学两所公立初中同步引入市一中集团化办学,相当于实现了全区户籍儿童等享受就近优质初中资源。以西区铁城初级中学为例,该学校牵手市一中成功挂牌“中山一中教育集团铁城初级中学”, 成为全市首个集团化办学改革试点学校,也让西区成为全市首个合作共建教育综合改革试验区。在集团化办学下,中山市第一中学在协议期限内,全面接管西区铁城初级中学,开展集团化办学试点。市一中发挥教育人才、管理、科研、文化等资源优势,与铁城中学实现“六同步”,即在规划、管理、招聘、教研、评价、奖励等方面同标准、共发展,确保一体化办学名副其实,快速提升铁城中学师资水平和办学质量。

当时,中山市一中校长王锡文表示,今后市一中将选派优秀管理干部和骨干教师,助力铁城中学教育教学管理,将中山一中追求卓越,做最好自己的办学理念输入铁城中学,将中山一中管理理念运用到铁城中学日常管理中来,实现学校管理的科学化、规范化、制度化、人文化。同时,市一中将充分发挥校本部辐射效应,全方位加强和铁城中学的融合、互动,在各方面实现优质教育资源共享。另外,市一中将实现名师跨校编课、师徒结对等,为教师业务能力提升搭建平台,同时将本部教研培一体化建设延伸到铁城中学。这意味着,虽然教师队伍并非来自一中,但一中的教育模式将让铁城师资队伍实现“一中化”,从而提升铁城中学的教育水平。

实际上,铁城中学较早前已经开始逐渐“一中化”。铁城中学校长刘朝晖曾表示受市教体局、市一中委派,来到西区铁城中学担任校长,在区办事处的大力支持和市一中的精心辅导下,学习市一中先进的办学理念和管理教学模式,引导铁城中学向管理规范化、质量优质化的办学方向发展。他表示,近年来,市一中各学科骨干教师、名师名班主任深入铁城中学,指导教师教学,举办辅导讲座,快速提升教师专业能力,铁城中学也多次组织教师参加市一中的集体备课、听评课活动和专家报告会,组织学生参加市一中的联合考试,这些紧密的教育教学活动开展,使一中的优秀教育资源在铁城中学得到有效、快速辐射。

据悉,作为新办学校,铁城中学近两年来已经取得不俗的成绩。其中共有9个学科28名教师在省市比赛中获奖,包括市一等奖42人次、省一等奖4人次等,学生获市级以上一等奖共67人次。

西区名校化引热议,甚至有人打算换房

西区教育的改革之路并非一帆风顺。以往,西区小升初采取摇号的方式,虽然兼顾了公平原则,但因为无法实现就近入读等问题,成为部分家长希望西区教育改革的主要缘由。

而上述方案及西区教育的全面优质化,同步破除了这两大矛盾。不少家长和市民对此表示满意和赞赏。早在两年前于剑桥郡小区购房并入户的黄女士就表示,自己原本在沙溪世纪新城有房产,当初就是考虑孩子的读书问题早早在剑桥郡购房,以便成功入读9年义务教育学校。得知铁城中学挂牌一中的消息后,自己是非常开心的,但一度因为随机摇号的原因担心自己孩子有可能要“舍近求远”,然而最后发现自己小区纳入铁城中学的就近入读范围后,终于不用担心自己孩子要跑到更远的西区中学读书,自己能实现家门口接送,同时也确保自己孩子能享受一中的教育资源。同样地,西区其他片区的一些家长也表示了类似的观点。

还有家长表示,以往提起中山优质教育资源,基本上家长和学生都想起东区与石岐区,尤其是前者,在幼小初高优质资源云集下,东区成为不少家长的选择,但同时也催生了该区楼价的上涨。这使得不少家长无法通过购房等的方式来实现“教育移民”。

西区区内唯二两所公立学校“一中化”,不仅受到西区市民的热议和讨论,甚至不少区域的家长也开始思考,自己所在的区域能否也能实现类似的做法。不过,也有家长表示,相对楼价高企的东区,目前西区因为楼价相对较低,或考虑换房来实现享受一中教育资源的愿望。


一中挂牌催生西区板块价值提高

除了对教育有显著提升外,市一中牵手西区两所初中的消息还为西区的楼市带来板块价值提振的利好。

据了解,中山近年来楼价天花板的区域,一直都花落东区。东区不少楼盘直接抛出学区、学府等字眼去吸引改善型购房者。均价2万元以上的洋房价格成为了全市最高,而这一价格却依旧无法阻挡中山家长们的步伐。一已在东区购房的家长就表示,自己之所以从三乡选择到东区,就是看中教育资源。东区不少楼盘负责人也坦言,所属楼盘的客群中不少都是直奔学位而来的中山家长,甚至不乏镇区人群。

十年河东十年河西,西区教育格局的改变,也将改变东区一家独大。有房地产人士就认为,西区目前楼价相比东区还有上升空间,若西区教育从此比肩东区,在这些学校未来学术成绩走好的情况下,改善型家庭的需求也会日益变大,西区楼市也将从供过于求变为供不应求。

以铁城中学为例,最近楼盘无疑是雅居乐剑桥郡。该学校也是由雅居乐集团所兴建,相当于学校毗邻小区,实现家门口上名校的可能。因此,该项目的销售人员也表示,不少购房者都是直奔铁城学校的教育资源而去。


而值得一提的是,由于项目总规模达808亩,区内兴建有幼儿园、小学、初中、超市等多层次配套,全方位满足购房者的要求。除了上述提及的铁城初中外,铁城小学等教育资源也非常强势。据悉,铁城小学虽然作为近年来的新兴小学,但办学质量受不少家长认可,目前已获得不少艺术、德育等奖项。

此外,大交通格局的改善将进一步刺激西区的板块价值。剑桥郡附近的博爱路翠景道立交进行主线桥吊装工程,框架已搭建完成。据相关消息指出,市住建局方面曾表示,会督促施工单位进一步加大人力物力投入,争取7月主线通车。而据现场施工人员透露,目前工程预计要到八月份完工。也就是说今年完工的可能性非常高。

博爱路与翠景道立交工程总投资1.6亿,主线施工长度850米,完成改造后,博爱路主线双向六车道,采用桥梁上跨翠景道平交口直行,不受灯控影响。这意味着博爱一路和翠景道终于摆脱交通灯的等待实现无障碍化,道路即将如同博爱路其他路段一样实现快速交通,这大大减少了附近小区乃至跨区人士的通勤时长。

来源:雅居乐剑桥郡

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