网易首页 > 网易房产 > 正文

北京首套房贷款主流利率仍为基准上浮10% 专家预测下半年走势将保持平稳

0
分享至

下半年开局,关于全国房贷利率触底反弹的消息再次引发热议。那么,北京地区的市场情况如何?

《证券日报》记者日前走访调查北京地区多家房产中介和银行发现,从整体情况来看,目前首套房贷款主流利率仍为基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

不过,也有特殊情况。在东城区某大型房产中介,经纪人告诉本报记者:“对于首套房,有个别资质特别好的购房者可在个别银行申请到基准利率上浮5%。对于二套房,我公司合作的银行中有一家城商行和一家外资行可以申请基准利率上浮15%。”

关于何为“资质特别好”,上述经纪人表示:“很难以统一标准界定,不同日期申请、不同签约人员可能认定标准都会不一样。同时,由于面签和批贷之间还有一段时间间隔,一切以批贷函的利率为准。”

《证券日报》记者7月10日还采访了北京多个房产经纪人和银行员工。

朝阳区某房产中介经纪人表示:“差不多有一年了,我经手的单子,首套房贷款利率都是基准利率上浮10%,不同时期放款时间可能不一样,但是利率总体稳定。”

在东城区某房产中介,经纪人告诉记者:“我记得特别清楚,去年5月份,我入职后的第一单,看房时还是上浮5%,银行面签批贷时就已经是基准利率上浮10%。之后有银行出现过额度紧张不放款,但是我们公司合作银行的利率基本没变。”

这一说法得到了多家银行的印证。在某国有大行北京某支行,贷款经理告诉本报记者:“我行自2018年5月份起,首套房贷款利率均按照基准利率上浮10%执行。”

在某股份制银行,贷款经理告诉记者,“大概在去年5月10日调整的房贷利率,后来没变过。”

银行贷款利率水平通常是信贷环境的风向标,也是很多购房者预估楼市走势的参考标准之一。

针对下半年房贷走势的预测,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示:“对于北京市场来说,三季度预计以收紧为主,这也体现了当前房地产市场防范金融风险的导向。从后续的发展来看,北京的政策严厉程度会继续超过很多城市,并继续落实房住不炒的导向,但是预计到了第四季度会有放松的可能。对于房屋交易来说,利率上调相对于额度收紧带来的利空影响会小一点。从全国市场来看,下半年利率走势将保持平稳,在吻合房住不炒的逻辑下因城施策。”

相关推荐
热点推荐

有一种“整容”叫赫子铭离婚,前后判若两人,今38岁变成帅气男模

明星八卦net
2021-05-17 22:06:30

现在想到中国了?得到这个结果,印度外交官承认了,帮帮我们

海纳新闻
2021-05-18 10:20:16

2021年养老金上调开启,3000元和6000元,分别能增加多少?

专属定制财经日报
2021-05-19 02:13:24

附加赛焦点战!湖人或主动放弃巨头,5号位成关键,库里难爆冷啊

体坛风云路
2021-05-18 20:42:33

身材高挑就是衣裳架子,这话一点不假,身材好才是美的根本

萌醒动物
2021-05-18 16:20:18

2009年,孟买的GDP只比上海少850亿美元,如今还有多大差距

烟寒若雨
2021-05-18 17:51:26

杭州一姑娘花四千做了全套妇科检查:回家后吓得睡不着, 事后姑娘怀疑被坑了!

感情路
2021-05-18 07:44:55

全民收集杜新枝偷换证据,越来越多专业人士给出答案:可能性为零

多多喜多多
2021-05-18 13:16:43

《向往》被扒作秀,吃完“桃花撞奶”,嘉宾走后悄悄吃盒饭

娱乐吃瓜了
2021-05-18 15:11:47

人类被“圈养”在地球?DNA反复出现37,巧合概率仅十万亿分之一

争争旅行
2021-05-17 10:30:44

印度双胞胎兄弟同时染上新冠并在同一天离世,几天前刚过24岁生日

遗留的忧伤plus
2021-05-18 15:33:24

1-0,世界波+首冠!英超4.7亿劲旅大爆发,曼城欧冠多一个帮手?

巨懂球
2021-05-18 10:47:26

疫情“海啸”中的印度:华人感染吃连花清瘟自救,制氧机炒到万元

时代财经
2021-05-18 21:06:15

曝恒大收到巨款:中超6200万元交易完成,卡纳瓦罗只能失望了

中超替补席
2021-05-18 22:56:15

深夜通报:副区长免职!

楚天都市报极目新闻
2021-05-17 18:49:42

国内进口的机床一生产高端零件就被国外远程遥控停机是真的吗?

直观机械
2021-05-13 12:00:12

都别说了!世卫和印政府一同发声,勿把印度和新冠变体关联在一起

小小论娱乐
2021-05-18 14:44:54

是什么让一个家徒四壁的女生认为30万的车不贵?

学习方法论
2021-05-17 23:41:44

以色列发出最后通牒!以色列斩杀哈马斯火箭军司令官:100个火箭阵地遭摧毁

柠檬小美
2021-05-15 14:49:20

情侣最舒服的10种床上姿势(单身勿看)

乐活记
2021-05-16 20:07:29
2021-05-19 04:53:07

头条要闻

中国"强迫"维吾尔人跳舞?法国记者造谣挑衅中方遭打脸

头条要闻

中国"强迫"维吾尔人跳舞?法国记者造谣挑衅中方遭打脸

财经要闻

体育要闻

5年!法国足协官宣本泽马回归国家队 搭档大吉鲁

娱乐要闻

杨幂挽小9岁许凯演情侣 细腿吸睛

科技要闻

华为最新人事调整 余承东不再任华为云CEO

汽车要闻

"国产"XC90 领克09售价或不超过30万

态度原创

游戏
时尚
家居
本地
健康

PlayStation中国发布国行倒计时海报

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

本地新闻

当代年轻人,还没鸡娃就开始鸡爸妈了

更年期吃雌激素会得乳腺癌吗?