网易首页 > 网易房产 > 正文

央行新政调整商业个人房贷利率 坚持房住不炒

0
分享至

中国人民银行25日发布公告称,自今年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

这一变化主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。

目前,贷款市场报价利率有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准,1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准,可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后,可通过调整加点数值,体现期限利差因素。

据悉,10月8日是定价基准转换日。在此之前,贷款银行需修改贷款合同,改造升级系统,组织员工培训,同时,采取各种方式为客户做好宣传解释工作,以确保转换过程平稳有序。10月8日前,已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

人民银行有关负责人表示,个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善LPR形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益。

相关推荐
热点推荐

原形毕露:婚前协议曝光,原来渣的不是冯绍峰,而是他的豪门母亲!

董哥说情感
2021-05-16 09:45:20

这个人怎么那么霸道?“许女士,你应该出来跪着向世界道歉!”

诺伊爱生活
2021-05-18 20:55:46

北体大学打疫苗场面火了,男生们阳刚之气很足,网友直呼养眼

羊驼妈妈
2021-05-18 15:49:12

开始狗咬狗!杜新枝没想到熊磊母亲坐不住了:没给我女儿房子!

贵圈有点事
2021-05-18 16:31:26

【独家】辩护律师全部更换 新城控股王振华涉嫌猥亵女童案二审将于5月19日开庭

经济观察报
2021-05-17 20:50:19

叶飞爆料掀起股市“龙卷风”,170亿元蒸发,80万股民受灾

AI财经社
2021-05-18 09:49:07

币圈传来大消息!比特派宣布关闭OTC、币币兑换等多项业务,比特币短线跳水超1000美元

每日经济新闻
2021-05-18 22:02:15

女人真想跟你发生关系时,这三个表现异常明显,你可别不懂

学习方法论
2021-05-17 11:31:55

以色列:让孩子和妇女上战场,只有最没人性的恐怖组织才干得出来

藤椒杂谈
2021-05-18 18:49:37

上海市青浦区拍卖一辆沪J99293奔驰轿车,4.8万无人出价

权威科技控
2021-05-18 20:38:01

是谁给的“跑男”勇气?凉到没朋友了还在硬撑

蜗牛看球
2021-05-18 09:32:25

自从演了观音菩萨后,在她身上接连发生怪事,至今也解释不清!

公子见
2021-05-17 21:06:26

《色·戒》中的这三场“床戏”,99%的人没看懂!

我是娱有理
2021-05-17 18:27:59

成都大妈在街头偶遇黄渤 打招呼既热情又理性

扒叔八卦
2021-05-18 22:11:51

香港杀妻案始末:为与小16岁的情妇厮守,麻醉学副教授毒杀妻女

社会报料
2021-05-18 18:31:58

躲在外国也没用!以军方获得杀人许可证:将在四国追杀哈马斯高官

无定河
2021-05-18 16:20:05

“遇到这样的老婆,就算被训两个小时,也是心甘情愿”哈哈哈

幽默搞笑段子狗
2021-05-18 14:54:27

4-1到1-0!皇马踢疯了,冲11年神迹,马竞遭阻击,齐达内直指3冠

如风侃球
2021-05-18 17:07:52

“给你后悔时间,却不给你活命机会”的百草枯,到底有没有解药?

星辰大海路上的种花家
2021-05-18 15:03:03

女人的这3处,男人若没有抚摸过,他多半不够爱你,错不了!

国民小傲娇
2021-05-18 22:59:19
2021-05-19 05:08:51

头条要闻

中国"强迫"维吾尔人跳舞?法国记者造谣挑衅中方遭打脸

头条要闻

中国"强迫"维吾尔人跳舞?法国记者造谣挑衅中方遭打脸

财经要闻

体育要闻

5年!法国足协官宣本泽马回归国家队 搭档大吉鲁

娱乐要闻

杨幂挽小9岁许凯演情侣 细腿吸睛

科技要闻

华为最新人事调整 余承东不再任华为云CEO

汽车要闻

"国产"XC90 领克09售价或不超过30万

态度原创

时尚
艺术
旅游
本地
家居

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

艺术要闻

让文物与邮票同框辉映

旅游要闻

外面的风景很美,走出家门看风景

本地新闻

当代年轻人,还没鸡娃就开始鸡爸妈了

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭