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9月全国大中城市租金均价平稳下行 环比下跌0.44%

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10月9日,诸葛找房数据研究中心(下称“诸葛找房”)发布数据显示,9月全国大中城市租金挂牌均价为43.72元/平方米/月,环比下跌0.44%,租金连续3月下跌,租金进入平稳下行阶段,但由于租赁市场投机性较小,近期单月波动幅度维持在0%-1%之间,四季度更是传统的返乡季,预计租金难以出现大幅上涨的局面。

据诸葛找房统计,9月,一线城市平均租金为92.25元/平方米/月,环比下降0.7%,跌幅扩大0.2个百分点。重点二线城市平均租金为35.16元/平方米/月,环比下降0.3%。9月一线价格跌幅略高于二线城市,主要由于临近年底,一线城市高昂的住房成本促使外来务工人员回乡发展,业主为快速出租腾出的房源,降低租金价格加快出租。

从涨跌城市数量来看,诸葛找房数据显示,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市8个,数量较上月增加4城,平均涨幅0.36%;下跌城市数12个,数量较上周减少4城,平均跌幅0.96%,跌幅扩大0.01个百分点。总体而言,9月租金下跌城市数量继续反超上涨城市数量,但上涨城市的个数增加,上涨城市的平均涨幅扩大,部分城市出现租赁市场回暖的迹象。

从环比上涨城市来看,9月租金环比上涨的TOP5城市为青岛、苏州、广州、天津、深圳,环比上涨幅度在0.26%-0.68%之间,其中,青岛租金继续领跑20城,目前租金仍处在稳中有升的局面,其次,苏州租金上涨幅度仅次于青岛,为0.54%。 年内苏州受买卖市场分流,租金一直处于下滑局面,至9月租金止跌回升。

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