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需配建生鲜超市500平米!古镇新推约32亩住宅用地

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10月14日,中山市公共资源交易中心发布《W10-19-0047中山市古镇镇国有建设用地使用权出让公告》,以上网竞价方式公开出让编号为W10-19-0047国有建设用地使用权。

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据了解,W10-19-0047地块位于古镇镇中兴大道,总面积21632.5平方米(折合32.4487亩),现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限70年。

W10-19-0047现状图W10-19-0047现状图

值得注意的是,W10-19-0047地块出让后实行成品住宅标准销售,需在2021125日之前开工,2024125日之前竣工。对公建配套设施的建设要求为:物业服务用房100平方米,生鲜超市500平方米及综合社区文化服务中心2645平方米,可不需要独立占地。除此之外,该地块还要求项目基础设施和公共服务设施需与总体工程同步实施,同步验收。

W10-19-0047规划条件1

W10-19-0047规划条件2W10-19-0047规划条件

根据地图显示,古镇W10-19-0047地块位于古镇高尔夫球练习场旁边接驳古镇主干道中兴大道,交通便捷;附近有多个成熟小区,生活氛围浓郁周边有星光联盟全球品牌灯饰中心、古镇灯饰大厦、灯都时代广场等多个灯饰广场与商场,并且临近古镇人民医院、古镇生态湿地公园等,配套十分成熟,属于古镇繁华区域

W10-19-0047位置图W10-19-0047位置图

古镇W10-19-0047地块详情:

一、土地开发建设要求

1. 规划指标:容积率:≤3,计容建筑面积:≤64897.5平方米,绿地率:≥38%,建筑密度:≤25%,建筑限高:60米,其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:061142019070001)执行。

W10-19-0047三线图W10-19-0047三线图

2.建设期限要求:在2021125日之前开工,在2024125日之前竣工。

3.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。

W10-19-0047路网现状图W10-19-0047路网现状图

4.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)规定:土地出让后,任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的,必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

W10-19-0047宗地图W10-19-0047宗地图

5.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

二、上网竞价时间安排

1.公告期:自20191014日至2019113日。

2.竞买申请时间:自2019114日上午9时至20191119日上午11时(节假日除外)。

3.网上报价时间:自2019114日上午9时至20191120日上午930分。

竞买人办理竞买申请前须到数字证书认证服务机构申请办理数字证书。根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。

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