网易首页 > 网易房产 > 正文

中山南部572亩 人居大盘打起“教育牌”

0
分享至

远洋·繁花里园林景观。

样板户型很受欢迎。

不知道当身边亲朋好友购房置业时,大家是否都遇到“言必称教育”这种情况?确实,如今不管是首次还是改善性置业,教育成为不少购房家庭绕不过的关注点。随着近年中山公立学校建设的提速,很多大型楼盘都承担起了为所在片区“建设公立学校——移交地方政府运营办学”的配套任务。记者在走访中就发现,作为近年中山南部楼市板块的生态大盘,位于神湾镇的远洋·繁花里目前就通过打造当地首个“幼儿园——中小学”的一站式教育配套,吸引了不少购房者的关注。

项目档案

●项目名称:远洋·繁花里

●地址:神湾镇天熹路(105国道旁)

●地块信息:项目占地572亩,总建筑面积近百万平方米

●项目卖点:项目规模大、生态环境良好;配建幼儿园到中学一站式公建教育配套

●记者点评:随着年内项目周边市政建路网的升级改造,“有山有水的生活环境+公立教育资源”的项目特点有望得到购房者的认同。

【看盘】:借新建教育资源扭转购房者对区位认知

提起神湾,好多人都觉得这是一个好山好水的地方。事实上,随着产业结构的调整升级,多年来以农业、制造业为主的神湾镇,如今也开始凭借港珠澳大桥通车,临近珠海和中山南部重镇三乡、坦洲等优势,全力打造“现代服务业创新示范镇”。其中,伴随着近年神湾的城镇化建设,多个主打生态、度假的大型复合类楼盘相继落地。土地规模大、成本相对较低、生态环境好、有交通概念等均是近年开发商瞄准神湾的一大主因。而动辄几百亩以上的新建大型楼盘,在如今中山楼市里也越发少见。

作为近年远洋地产布局中山市场的生态大盘,远洋·繁花里占地572亩,总建筑面积近百万平方米。项目由洋房、别墅等多种形态组成,是区域规模较大、物业类别丰富、配套较为完善的项目。

在设计理念上,该项目结合自身所处的山水环境,将自然融进生活,从规划、环境、身体、心理、社区等健康人居元素融入建设规划,定位打造全天候运动区、儿童智慧娱乐天地、老年人活动休闲区、大型泳池等社交功能区,营造睦邻亲友的生活乐园。很显然,相比起城区的高密度商住项目,远洋·繁花里更强调回归居住本质——舒适。

当然,在目前的楼市环境里,置业者在看到楼盘生态资源的同时,不可能不看其所处的位置,尤其是配套。要扭转多年来置业者对神湾位置较“偏”的认知,最好的方法就是打造该区域最紧缺、最具人气、最实用的生活配套——教育。

记者了解到,今年上半年,远洋·繁花里公办中小学已经启动前期建设工作。新建的公办学校为远洋地产开发项目配建一所九年制中小学,占地面积38800平方米,建筑面积25062平方米,分别配建一幢教学综合楼、一幢体育馆、一栋食堂宿舍楼和一个400米标准环形运动场。另外,与该所中小学相邻的还有一所12个班规模的幼儿园(筹建中)。这样一来,未来项目将配套起“幼儿园——小学——初中”的一站式教育配套。按照目前中山按区位就近入学的公办学校学位分派原则,项目以及周边户籍居民将有望受惠。

神湾镇政府早前表示,随着新楼盘增加和神湾户籍人口的不断增多,全镇现有公办学校学位数量与外来务工人员子女入读需求存在较大缺口。教育关乎一个城市的民生实事,远洋·繁花里新建的这所九年制义务教育公办学校,办学规模将为36个教学班,最多可提供1680个公办中小学学位。预计2020年9月新校建成投入使用,第一年将开设4个小学班和4个中学班,最多可提供400个公办学位。通过新建学校增加学位的办法,将有效解决神湾常住人口子女入读公办学校的需求。

◇记者点评

在记者看来,这种一站式的教育配套能够为繁花里常年提供稳定的潜在消费人口,只要学校在,人流就在。从项目后续社区商业配套以及区域文娱、教育事业发展的角度来看,这可谓大有裨益。如果该校后续能够引入较为有名的公办教学资源的话,届时学校的“教学牌”将有望打得更响。

【户型】:刚需户型也有南北对流 实用性放第一

作为神湾地区的大盘,继早前推出“洋房+别墅”产品后,目前远洋·繁花里正在开发的二期地块主打高层洋房,并以两梯五户、90至120平方米的单位产品线为主(毛坯交付)。在目前的楼市大环境下,对于一个主打刚需、休闲度假客户群的项目而言,这其实是一个颇为明智的选择。

记者从现场看到,本次该项目推出的两梯五户产品,其楼道布局上采用了不规则设计,这样的好处是能够让大多数单位都实现朝阳、朝南的设计,而且其中两户单位得益于单边位的布局,实现了双阳台+南北对流的通风采光效果,和不少一梯两户的产品颇为接近。据项目负责人介绍,这也是目前最受客户青睐的单位。至于其他单位也基本实现了朝南布局。

在户型方面,本次二期组团产品大多采用了N+1的设计。以118平方米的三房户型为例,由于单位一进门的左侧就配备了一个带窗户的方正阳台,业主完全可以将其打造为一个独立的书房,这样一来就实现了3+1的房间布局,满足时下越来越多二胎家庭的生活需要,实用性得到了较大限度的保障。而且,本次二期组团的户型的巧妙之处,在于不少单位房间还与户外阳台相连,这种带“半堵墙”的阳台,完全可以通过加建窗户的方式现实密封,让房间的使用空间大大增加。

来源:中山商报

相关推荐
热点推荐

难受!埃里克森急救画面揪心,身体明显抽搐,妻子场边无助哭泣

梦与体育
2021-06-13 01:19:21

上市首日暴涨95%,70后北大毕业创始人身家近200亿!中国招聘平台“一哥”换人:总市值已超前程无忧+猎聘,靠啥实现逆袭?

21财闻汇
2021-06-12 14:22:48

浙江患癌男子起诉离婚,妻子不同意,开庭次日丈夫突然离世,网友都看哭了

生活报
2021-06-13 16:09:09

电影之夜:姚晨欧阳娜娜勒出小肚子,贾玲黄晓明颁奖礼即兴演夫妻

八卦先生
2021-06-12 22:40:12

建国后,毛主席特意叫来许世友,问道:如果我身边出现坏人怎么办

记录之路
2021-06-08 11:05:09

赶紧去退钱!6月30日截止!

江南都市报
2021-06-12 18:07:31

端午长假后,这4款SUV将排队上市,好饭不怕晚

汽车情报
2021-06-13 12:35:19

2012年,王刚错砸2亿古董,节目因此停播,后来事情怎么解决的?

八卦给你听
2021-06-12 08:33:21

好闺蜜找马伊利借50万创业,马伊利连面都不见,助理都看不下去了

娱乐小阿瞄
2021-06-13 18:56:31

喜讯!武磊获得西班牙人高层肯定:他很努力,去年差点去了英超

大洲聊体育
2021-06-13 13:21:18

禁赛!NBA正式官宣,杜兰特保镖被罚,历史上首次出现

行走的篮球
2021-06-13 10:24:20

被任正非选中的“天才少女”,年薪高达156万,为何如此牛?

李云飞Afey
2021-06-13 12:17:17

白玉兰奖最美画面不是在颁奖典礼现场,而是在等候区

明星八卦net
2021-06-13 08:17:28

日本封建时代的性文化,到底是什么样子的?

Like历史
2021-06-12 21:00:02

女子裸睡遭入室窃贼强奸,睡在身边的丈夫却全然不知

身边的刑法故事
2021-06-02 14:20:05

印度百万大军异动,调转枪口对准中国,面对解放军有胜算吗?

第一军情
2021-06-09 15:20:08

广州6月12日发布消息:挺过了最艰难阶段,进入日常防控流程!

民生百态谈
2021-06-13 17:35:14

搞笑!黄奕请不起造型师了吗 你看她把自己打扮得像不像钢铁侠

酸辣娱乐
2021-06-11 10:41:31

两所顶级大学,签约合作!

双一流高校
2021-06-13 16:16:19

黑人侮辱了中国女性,就是侮辱了整个中国

娱乐故户口
2021-06-12 02:24:10
2021-06-13 22:37:08

头条要闻

被盗后店主公开监控喊话小偷:你们中有人私吞大额赃款

头条要闻

被盗后店主公开监控喊话小偷:你们中有人私吞大额赃款

财经要闻

体育要闻

上帝?天使?是谁救了心脏骤停的埃里克森

娱乐要闻

满分!刘诗诗穿露肩白裙典雅高贵

科技要闻

未来公开课第六期|郝景芳

汽车要闻

e-TNGA架构打造 丰田bZ4X CONCEPT明年量产

态度原创

手机
时尚
数码
健康
本地

手机要闻

升级鸿蒙OS后变卡顿还更耗电?华为官方解答来了

新青年UP|专访王琳凯:“幼稚鬼”不必长大

数码要闻

5天股价翻倍 鸿蒙概念股坐不住了:买我风险很高

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?