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市场进入调整期,机构发布甲级写字楼指数报告

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11月1日,由第一太平戴维斯举办的《大湾区甲级写字楼指数》报告发布会在珠海横琴新区举行。记者了解到,该专业报告旨在为大湾区内甲级写字楼市场参与者和关注者,如投资者、开发商、业主、企业租户等,提供参考性指标以掌握大湾区内各个城市甲级写字楼市场租金和价格的变动,从而更好地制定或调整房地产相关的企业战略。

记者从该分析报告中留意到,在目前珠三角九市中,中山甲级商业写字楼的租赁成本处于中游水平,排名较惠州、江门、肇庆等城市靠前。当日,第一太平戴维斯的资深分析师还结合报告中重点的专业数据,对目前香港以及珠三角各城市的商业写字楼市场进行了分析。

报告认为,尽管2019年上半年大湾区内多市进入暂时性调整期,租金增长承压,但受宏观经济、城市化进程、政策支持等因素的综合影响,大湾区甲级写字楼市场平均租金和价格在未来中长期内有望维持平稳增长的态势。第一太平戴维斯还预计,未来半年广州和东莞市场租金表现下降趋势将在短期内延续,但广州下降幅度有限;而深圳、珠海、佛山市场租金表现正趋向下降末期,其复苏时间受当地经济、政策等因素影响而有所差异,预计深圳受政策红利推动,短期内触及租金谷值并将有所反弹,投资机遇逐渐浮现。

来源:中山商报

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