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政府社群和企业三者共赢才能推动城市更新

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(原标题:政府社群和企业三者共赢才能推动城市更新)

11月5日,由中国房地产业协会、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会、广州市城市更新协会等单位指导,广州市房地产行业协会等单位主办的“城市更新与城市未来发展趋势”高峰论坛在广州举行,吸引政府各相关部门负责人、行业专家、学术与研究机构专家、企业高管等200多名来宾,共同探索和展望城市未来发展趋势,助力城市更新健康可持续发展。

城市更新是湾区获取土地重要通道

峰会上,中国房地产业协会会长、住房和城乡建设部原总经济师冯俊指出,目前城市更新话题引发公众关注主要有三大原因,同时也面临着七个问题,还需要花时间和精力去解决。广州市房地产行业协会执行会长陆毅表示,粤港澳大湾区的广州、深圳,新增土地供应量逐步紧缩,存量土地的改造和升级迫在眉睫,城市更新已成为未来房地产的发展趋势,成为当下最热门的话题。星河地产集团副总裁、华南区域副总裁、星河华南城市更新集团常务副总裁在主题演讲中也指出,城市更新已成为未来城市发展的主要命题,如果房企想在大湾区有所成就,就应该把城市更新作为抓手,成为获取土地的一个通道。

探索中国城市建设未来发展走势

联合国国际生态生命安全科学院院士陈祥福在主题演讲中提出了十大中国城市建设未来发展走势,首先为总体规划,从城市规划到统筹城乡规划,涵盖振兴乡村,不局限于城市;其次为城市化率,他建议城市化率发展到一定程度可以适当降一降速;再者为新农村建设,之后是城镇化建设、新型城镇化建设、小城镇建设,探索各种不同的城镇发展模式。

针对城市更新面临的挑战,广州现代城市更新产业发展中心执行院长、高级城市规划师江浩认为,城市更新最大的难处是如何平衡各方利益以及在这过程中,政府扮演着怎样的角色。政府、社群和企业三者应达到多赢的局面。“只有把各方利益都考虑到,才能推动城市更新。”

广州保利城改投资有限公司执行总经理、中国城市规划学会、规划实施委员会学术委员郝志彪以“城市有机更新”为主题,分享了保利城市更新项目开发和运营经验。峰会最后,各与会嘉宾共同启动《城市更新年鉴》,该年鉴预计将于明年5月份正式亮相。

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