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30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?

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一直以来,有粉丝问小编买房问题

不同片区,自住和投资怎么选?

A楼盘和B楼盘比,哪个更好?

选择困难患者更是摇摆不定

最近,粉丝A小姐私聊房叔,说想在中山买一套新房自住,但是不知道买哪里的好,让房叔推荐一下。

A小姐提出五点要求:

首付预算30万左右,品牌够响亮,小区要大,最重要的是博爱路沿线,交通方便。

ps:如果有邻居就更好了。

对照这几点要求,房叔来不及回复,就开始绞尽脑汁。在为A小姐翻阅资料时,房叔猛然发现一个问题:

博爱路虽横跨城区东西,沿线楼盘众多,但房价都不低。

在博爱路沿线

买一套住宅,首付大概多少?

对照目前楼盘公布的房价数据,房叔列举了博爱路沿线,占地面积超10万㎡,且目前在售的楼盘:

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?注:首付以100㎡户型计算,3成首付▲均价来源房天下数据

A小姐的要求为例,房叔做了排除法:

结果

1.知名大品牌房企操刀的项目,仅4——但首付大约36-54

2.占地超40万㎡的大盘项目,仅2——首付大约44.4-48

而综合上述这些要求,房叔竟然找不到一个可以满足全部条件的项目。

或者二手房呢?房叔发现,博爱路沿线,部分次新房二手房价格也不低。

以一套远洋城95㎡的为例,总价185万,3成首付大约需要61万,还要加上各种税费。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?链家上最近挂出的二手房源截图

难道,首付30万左右,想要住上崭新的品牌洋房,已经没有机会了吗?

断货近1

博爱西大盘再推新货

任何时代都有惊喜,房叔发现,中山竟有一新盘,似乎能匹配A小姐的要求:

品牌房企操刀、占地1100亩、距离博爱路不远,更加难得的是,项目四期首推9XXX/㎡起

而且前3期已经交付入住,有近5000户业主。

是的,断货近1年,华发集团操刀铸就的华发四季,正式加推四期,并开放样板房。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?现场人气实拍图

根据A小姐的要求,房叔再仔细说说华发四季满足的几个要求:

1

实力品牌开发商华发操刀,物业也很牛

珠海人都知道的华发,39年开发历史。在珠海,华发市场占比有多大?最新数据显示,珠海每卖10套房,就有6套来自华发。

还有一句广为流传的话:在珠海只有两种房子,一种是华发的,另一种是其他

其在中山布局的项目不少:在中山的开山之作,华发四季的别墅区,华发生态庄园,被称为南中国极品庄园,至今仍是中山别墅的标杆

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?华发生态庄园示意图

在三乡,45万㎡华发观山水,引领一时热销;在石岐区的华发广场,升级版华发商都,个个都是明星项目,备受瞩目。

更牛的是,华发的业务范围不止是房地产开发,其还有涉及城市更新、板块运营、物业服务等等多领域。

其中,华发的物业管理就很牛。在华发运营的社区、商业体之外,珠海诸多政府机构都引入了华发物业进行管理。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?华发物业团队 实拍图

不仅如此,华发物业的服务,体现在无微不至的细节上。举一个房叔知道的小故事:

在台风天鸽肆虐期间,华发峰景物业人员,帮助70多岁的向阿姨,维修玻璃排除隐患。

同时,考虑到业主一个独自在家,物业人员更是在工作之余,主动抽空陪伴向阿姨,提供力所能及的帮助。

2

15年成熟小区,近5000户业主点赞

相信不少中山人都知道,在博爱西有个超级大盘华发。

经过15年如一日的用心经营,已获得5000户业主的信赖与口碑。

此次是四期首次加推,距离上一轮加推将近1年之久,三期也已交付。

看房的时候,生活气息扑面而来,楼上几乎每一层晾了衣裳,楼下老人在园中休憩话家常,碰上业主也看样板间,还可以聊上两句。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?华发四季实景图

同时作为成熟社区,门口的1.5万㎡商业街已经开业运营,超市、健身房、补习班,连美食店可以接单送外卖。

项目还引入华发自有品牌幼儿园4600㎡的规模,省一级的标准,采用国际化教育模式,设12个教学班,每班配一名外教。当然,已经开学了。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?自有品牌幼儿园实景图 图源:幼儿园官微

成熟社区的规模配套,看得见摸得着,不是画大饼,而是能吃的大饼。

3

户型功力过硬:100平做三房

四期的户型,朝向是中山人最爱的东南向,设计是时下最新型的一字楼

从规划图就看出,每一栋形状方方正正,采光和通风都得到了保障。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?项目规划图

先看建筑面积约1002+1户型,这个户型更为大众,也适合A小姐。

传统的竖厅布局,坐在阳台可观赏中庭园林景色。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?建面约100㎡户型图

更难得的是,小户型还能做到客厅+主卧+卧室,三开间朝南,产品设计功力可见一斑。

另外,这个户型对于一家三口而言,外阳台2+储藏室的设计,预留了1个房间的尺度,即使是二胎来临,也能轻松应对。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?样板间卧室实拍图

再来看建面约1333+1房型。该户型整体东南朝向,进门设有入户内阳台,其中一个外阳台2提供多1个房间,两个多功能空间,就看业主怎么发挥。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?建面约133㎡户型图

空间阔绰之余,全明设计,屋内全无暗角,每一寸都能用到实处。与客厅相连的,景观阳台达到4米,清风贯堂。

站在家中,赏园景风光,引景入室,相当惬意。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?建面约133㎡样板间客厅实拍图

变出多一个房间,空间利用到极致,相信没有一个人能拒绝。

4

博爱西,接驳南外环、105国道更快

作为华发收进中山的力作,华发四季的地段交通绝对经得起推敲。

其周边三大交通动脉汇聚,博爱路(南一环)、京珠线(105国道)、南外环(南二环)均在项目周边几个街区内。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?周边交通示意图

随着博爱路立交、下穿隧道的建成通车,从博爱一路到博爱七路,全程无红绿灯,项目的通勤优势再上了一层楼。

试想,出了社区门,几分钟就能接上重要交通线路,北上广佛、东至深中通道的落脚点马鞍岛,甚至未来通过深中通道去往宝安机场,也只是转条线即可。这样的便利度,超乎想象。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?华发四季效果图

周边配套十分强劲,商业方面,永旺超市(吉之岛)、龙瑞菜丁市场、大同市场,无论是大商场还是市井小店,都在2公里范围内。

教育方面,2公里范围内就有沙溪镇中心小学、龙瑞小学、溪角中学等,而且都是公立学校。

55

9字头!首付30万!撬动博爱路3

房叔最新获悉,项目现已火热销售,建面约100㎡户型均价约9500/㎡,建面约133㎡户型均价约10000/

A小姐的情况,选择100㎡的话,约9500/㎡的单价,总价95万左右。首付3成,预计28.5万左右可以达到。

对比一下博爱路上其他一手房的价格,华发四季的性价比优势,一目了然。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?博爱路一二手房价统计图,数据来源:安居客2019.11.22

不到万元的起步价,如此低的首付门槛,没有不出手的理由。

如果你的购房要求和A小姐相似,这个周末,不妨带上家人,亲自去华发四季感受下,毕竟首推加年底双重刺激下,错过或将不再。

对了,房叔还收到消息,现场丰富活动同步进行。

1123日至128日的周末,极地梦幻冰雪节欢乐冻起来,来访华发四季销售中心即可领取活动门票,四大活动主题等你来玩。

30万撬动一套三房,还是博爱路+品牌房企?

项目地址:中山·新濠路88号(溪角中学旁)

咨询电话:0760-8733 2666

免责声明:

1. 本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,仅供参考,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则,经政府批准的详细规划以销售现场公示为准,敬请查看。

2. 本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。

3. 项目推广名:华发四季;开发商:中山市华发生态园房地产开发有限公司。

来源:中山房叔

4. 本广告部分图片源自网络,版权归原作者所有,本文只作为引用,如原作者表明身份要求公司停止使用该素材的,请及时与本司联系。

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