网易首页 > 网易房产 > 正文

杭州:“托管式”住房租赁企业须设立风险防控金

0
分享至

杭州市住房保障和房产管理局日前联合杭州市金融办、中国人民银行杭州中心支行对外发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》。其中明确,“托管式”住房租赁企业须在租赁资金专用存款账户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金。

该办法要求,杭州市范围内从事住房租赁业务的住房租赁企业,应在该市范围的银行设立唯一的租赁资金专用存款账户,并报市房产行政主管部门备案。住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金均应缴入专户管理,实现资金动态监管。

办法明确,从事利用收储房源开展住房出租业务的企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金,风险防控金不得随意使用。风险防控金的总额按住房租赁企业纳入租赁平台管理房源量对应的应付委托出租人月租金总额的2倍确定。扣除风险防控金后,所余部分资金不足以支付房源委托出租人本期应付租金的,将被风险预警一次,累计3个月被预警的,房产行政主管部门将该住房租赁企业列入风险警示名单。

此外,“托管式”住房租赁企业因经营不善,无法按托管协议约定的时间和方式向委托出租人支付租金,以及无法按照租赁合同约定向承租人退回押金和预缴租金或停止开展住房租赁业务的,通过向市房产行政主管部门提交书面申请,经审核同意后,凭该部门出具的书面同意材料向银行申请解冻并使用风险防控金。

对存在违规行为的住房租赁企业,杭州各相关部门将视情节轻重,采取约谈、列入风险警示名单、暂停办理网签备案、取消资金扶持资格、记入企业诚信档案等方式进行处理。该办法执行时间为2020年1月1日至2022年12月31日。

相关推荐
热点推荐

万豪、希尔顿、洲际、雅高、锦江、华住等20家酒店度假村游轮公司2021年第一季度业绩

全球企业动态
2021-06-19 21:13:59

姑娘太粗心了,眼镜的反射被大家看得一清二楚!下次注意点吧

小卖铺的雪糕日记
2021-06-17 16:48:35

中小学生迎来喜讯,9月初全国实行“休息令”,家长表示早该如此

苗老师教育观察
2021-06-17 13:21:47

百度网盘相关负责人能出来给个说法吗

蒙太奇印像
2021-06-20 00:27:49

当年的毒鸡汤:日本舍不得砍树买中国的一次性筷子!结果非常解气

美如和科技
2021-06-19 04:01:15

约定是两男嫖娼,开灯后发现是三男,向三男索赔五千被拒后报警

以身说法
2021-06-19 22:45:12

碧梨辱华言论惹众怒,粉丝纷纷脱粉,恐怕要凉了!

FancyMusic
2021-06-19 20:11:55

无锡律师出轨小三,对家中娇妻不管,因妻子晚上不去玩不是好女人

寻光者说
2021-06-19 12:32:23

孙一宁无滤镜生图曝光,五官硬朗脸颊变宽,颜值普通不如95小花

萌神木木
2021-06-19 17:42:34

工地水鬼诡异经历:50米水底看到死去20年的小伙伴

马路故事
2021-06-19 08:06:27

生意两度失败放弃TVB扎根广州,投资被骗被公司放弃一切重头再来

辣评八卦
2021-06-19 18:47:44

没等来《药神2》,却等来宁浩新作扑街,真是一手好牌打得稀烂

娱书雁帛
2021-06-19 12:41:57

传播丑化党和国家形象的文章,开除党籍

环球时报视频
2021-06-18 21:53:32

女大学生与3男生深夜开房,酒店猝死,尸检结果令人细思极恐!

微悉尼
2021-06-18 15:16:32

大逆转!日本赢球帮中国女排大忙,晋级4强再现曙光

头条女排
2021-06-19 06:00:02

黄磊妻子人设崩塌引群嘲:毁掉一个人,天天夸他就够了

娱乐八卦一条龙
2021-06-19 05:20:17

惊魂!瓦妮莎母女3人遇险,驾驶劳斯莱斯意外爆胎,车损严重

梦与体育
2021-06-19 15:49:26

歼7首现西南空域,是何信号?美军见状紧急降温,他们在怕什么

每日新防务
2021-06-19 10:11:43

武磊妻子素颜亮相,衬衫配牛仔裤很低调,气质优雅没球王嫂的架子

Style且闲说
2021-06-19 14:56:03

五种“婚姻不好”的女人面相,企图心强,内心冷漠,拖累全家人

女人更珍贵
2021-06-19 19:21:19
2021-06-20 02:57:08

头条要闻

重磅!国常会定调保障性租赁住房政策:税收优惠力度更大

头条要闻

重磅!国常会定调保障性租赁住房政策:税收优惠力度更大

财经要闻

体育要闻

传射建功,C罗本场过人、对抗等三项数据全场最高

娱乐要闻

直击金爵奖红毯 众星争奇斗艳

科技要闻

未来公开课第九期|凌至培

汽车要闻

售22.99-30.99万 上汽通用别克昂科威Plus上市

态度原创

游戏
本地
手机
数码
公开课

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

本地新闻

因为社恐你都错过了哪些机会?

手机要闻

不会停更!华为Mate 50最新消息曝光:P50之后登场

数码要闻

任天堂新Switch再曝光:魔改NV最强SoC、性能激进

公开课

韩国人眼中的汤唯:魅力令人欲罢不能!