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2月份70个大中城市房价涨幅稳中有落

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3月16日,国家统计局发布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击,各地区各部门及时出台了一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

初步测算,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,1月份为上涨0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比1月份回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分点,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交,价格视为没有变动(环比指数为100,下同)。二手住宅销售价格环比持平,与1月份相同,武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比1月份回落0.3个百分点,扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由1月份的上涨0.2%转为下降0.1%,包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

数据显示,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅比1月份回落0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅与1月份相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%,涨幅比1月份分别回落0.7和0.4个百分点,均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%,涨幅比1月份分别回落0.5和0.4个百分点,均连续11个月相同或回落。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从统计局数据来看,虽然受疫情影响,主要城市房价依然保持了相对稳定。同时,2月份LPR报价下行,不但对实体经济,尤其是融资层面起到一定利好作用,也在一定程度上降低了房贷利率水平,间接拉动部分购房需求加快入市,对于楼市稳定起到积极作用。预计房地产市场的平稳运行在3月份依然可期,房地产市场的成交价格涨幅回落现象或会持续,但成交量有望在后续回升。

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