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异地可签购房合同!中山电子公证网签系统昨上线

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异地可以签订购房合同了。我市电子公证网签系统昨日上线,该系统是中山市房地产交易管理事务中心联合中山市公证机构推出的,它弥补了线下网签买卖双方受时间、空间限制的不足,通过网上可以让双方在不同的地点、不同的时间实现“不见面”网签。

■购房者线上网签5分钟完成

广东邦仁律师事务所律师杜景洋是一房地产项目的驻场律师签约主管。他告诉记者,他们最早试用了电子公证网签系统,“一个远在英国的客户通过该系统完成网签,因受疫情影响,该客户无法回到中山面签合同,有了电子公证网签系统,他不用特意飞回来签约,但是他又想早点签约,想准时收楼,所以进行网签,线上签约只要5分钟左右就可以完成整个流程。”

据了解,房地产开发企业如需使用电子公证网签系统,应先行联系与交易中心完成系统对接的公证机构,目前暂时可与交易中心完成系统对接的公证机构为中山市香山公证处,授权使用企业公章及法人私章等进行电子公证“不见面”网签。购房人可自行选择是否使用电子公证网签系统,如不选择,可继续沿用原中山市房地产交易和资金监管平台网签方式进行网签备案。

杜景洋说:“电子公证网签系统对购房者来说非常方便,只要开发商将电子合同成功推送至公证处后,公证处就会返回二维码,购房者使用微信扫描二维码,就可以进入在线签约阶段,通过人脸识别、电子签字就能进行网签,突破时间、空间限制,大大提升网签效率。”据了解,面签需要购房者在驻场签约律师的指导下,手动签名多次才能完成一份合同。

■“不见面”网签仍有待市民认可

市房地产交易管理事务中心副主任冯自强介绍,从2月份开始,交易中心就多次开会研讨解决方案,经过多方对比论证,决定借助公证的法律效力及公信力,联合公证处,打造电子公证网签,实现“数据多跑路、群众少跑腿”,“不见面”网签公证完的合同会发到交易中心系统,符合法定形式就进行备案审核。上月底,交易中心已经完成交易平台与公证处间的接口数据互通互联,并成功通过电子公证网签测试,以香山公证处试点先行,收集试运行发现的相关问题,中山已经有房地产开发商进行尝试。冯自强介绍:“现阶段大概有5-6个开发商已经进入了我们网签系统试点,我们也会把公证处的试点扩大,以后全市所有的公证处都会跟我们系统进行对接。”

对于“不见面”网签,不少市民仍有些不放心。准备购房的谢小姐表示,“买房子不是一件小事,还是自己到售楼部签合同觉得比较踏实,而且现在电子公证网签仅是网签备案,对于需要贷款的购房者来说,仍需要进行贷款,还是要跑销售中心现场签字,对一些确实不方便到售楼部的购房者能方便些,大部分购房者还是会选择到销售中心面签的吧。”

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