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规划1所中学3所幼儿园、打造中山科技创新园...中山这两个片区规划调整!

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近日,中山市自然资源局先后发布关于五桂山翠丽湖片区、南区马岭片区B单元控制性详细规划调整的公示,根据规划,秀丽湖片区定位为五桂山生态保护区内环境条件优越、配套设施齐全的高端居住社区,南区马岭片区定位为对接粤港澳大湾区,集高端装配制造、创新研发孵化、生活休闲于一体的战略科技创新基地、高端人才培养高地。

关于《中山市五桂山翠丽湖片区控制性详细规划调整》草案的公示截图

关于《中山市南区马岭片区B单元控制性详细规划调整》草案的公示截图

五桂山翠丽湖片区

增加19.09公顷居住地 规划1所中学3所幼儿园

据悉,秀丽湖片区位于五桂山生态保护区北部边缘,城桂路西侧,紧邻东区。

片区用地

片区总用地规模428.86公顷,按照原来的规划,城市建设用地121.37公顷,其中居住用地71.08公顷,占比58.56%,调整后,城市建设用地变为166.66公顷,其中居住用地90.17公顷,比原来增加了19.09公顷,占比54.1%。

调整后用地统计表

调整后用地规划图

根据公示文件显示,片区内公共服务设施规划行政办公设施、文化设施、准公益性设施、体育设施、教育设施、医疗卫生设施、社会福利设施、公用设施八大类,包含1所36班中学3所15班幼儿园、文化室、综合市场、运动场等。

公共服务设施一览表

值得注意的是,片区内规划建设新安低碳公园,并在公园附近规划有商业用地和二类居住用地。


南区马岭片区B单元:

原人民医院新院区位置将打造中山科技创新园

据悉,本次调整范围为中山市南区马岭片区北部,西起105国道,东至城南路,北起先施路,南至大新路。


南区马岭片区B单元总用地面积为177.78公顷,各类用地规划布局如下:

调整后用地规划图


其中,规划公共管理与公共服务设施用地共计35.73公顷,主要包括科研设施、文化设施、体育设施、医疗卫生设施、市政设施、公用设施


文化设施用地将打造综合社区文化服务中心文化室,而综合社区文化服务中心宜配置文化娱乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动及儿童活动等活动设施,宜与社区服务中心合设,人居不少于0.1平方米。

公共服务设施规划图公共服务设施规划图

科研设施用地为片区北部的中山科创园核心区,原本为人民医院新院区选址,但由于原人民医院新院区已另有选址,南区医疗卫生服务能力也满足区域需求,故调整商业用地与医疗卫生用地为科研设施用地,将打造中山科技创新园,完善中山科创产业链,提升中山科创研发能力。


更多规划详情可进入中山市自然资源局政务网(http://www.zs.gov.cn/zrzyj/index.html)查看,如对草案有意见或建议的单位、个人,可以书面形式将意见或建议提交至市自然资源局。

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