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冻结客户5万才可享优惠?住建:开发商打擦边球

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“开发商还没拿到预售许可证就要冻结银行卡上的资金。”近日,扬子晚报记者连续接到多名盐城市民反映,一家名为“昕悦府”的楼盘在没有拿到预售许可证的情况下,就通过各种途径宣传,竟然还让银行在现场对意向客户的银行卡进行冻结。记者随后进行调查。

家住盐城市盐都区大冈镇的吴杰(化名)由于孩子上学需要,想买一套离市区近一点的房子,好的学区房太贵,便一直在找价格适中的楼盘。

“网上看到昕悦府还没开盘就搞了砸金蛋、吃龙虾的活动,估计优惠力度肯定不小。”吴杰就于4月11日,前往位于东进路上的楼盘销售点了解情况。

现场活动人山人海,看房人热情高涨。“当场就让我验资,要看卡里是不是有10万块钱,然后打个征信报告,他们会给一个'护照'。”有了这个“护照”,吴杰就成为销售员口中的“A”类客户,可以优先选房,开盘当天,优惠力度还会比没有验资客户的优惠大,“具体优惠多少也不知道,价格还没公布。”

然而,没过几天,吴杰又接到售楼处销售人员的电话,让他带着身份证和银行卡前往楼盘进行锁资。“也就是把银行卡上的钱进行冻结,只要5万就行了,尽管我有意向买房,是不是银行有权利冻结我的卡。他们说月底就要开盘。”

几天前,记者来到吴先生反映的“昕悦府”楼盘,发现现场看房的人的确很多,销售人员也给记者展示了“护照”样本。

“这个盖章以后,开盘时肯定会享受最大的优惠。”据销售人员介绍,目前,该项目并未开盘,价格也并未公布,“如果考虑买房可以参与到第一环节验资,只有先验资才能参与后面认筹和开盘程序。”

这两天,昕悦府的认筹环节未等到,却被销售人员要求锁资。记者多方了解,锁资其实冻结资金的行为,也有多名销售人员称锁资的目的就是为了让“A”类客户优先选房。

据一位王姓销售人员介绍,客户要带着身份证和银行卡前往售楼处进行锁资,这样才可享受开盘当天的优惠。“只是把银行卡锁定,但卡里的钱还在,如果开盘以后,不买房了,钱还在自己卡里。”

但销售人员提示,四大行的银行卡由于办理锁资程序繁琐,建议携带商业银行和一些小银行的卡进行锁资。“有民生银行的人在现场办卡,带四大行的卡也行,手机要安装一个APP,把钱转一下就行了。”

那“昕悦府”是否拿到预售权许可证了呢?盐都区住建部门的一位工作人员明确称,目前还没有拿到。“还在办理中。”

但对于开发商对客户资金冻结一事,对方称,开发商打的是擦边球,现在不允许收钱认筹,他们就想这个办法,这样做很不规范,扰乱了市场秩序,也就相当于拉客,锁定客源。“不能验资,也不可冻结资金,银行帮他们这个事情,肯定是不允许的,问题也出在银行。”

那银行在售楼处设点办理银行卡,并冻结资金,这种行为是合法的吗?

今天下午,记者来到盐城市解放南路上的中国民生银行盐城分行,一位李姓经理告诉记者,他们并没有对现场客户进行冻结资金,他们的工作人员只是提前进场熟悉一下,了解一下客户情况。“我们不提供锁资服务,我们是做按揭服务的,等于是提前熟悉一下,也就相当于楼盘搞活动,我们去看看人家楼盘消耗的情况。”

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