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稀有别墅与优质资源双护航 解剖财富升值

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受疫情影响,全球的经济形势急转直下,美国股市1个月内4次熔断,股市和油价暴跌,货币贬值。全球经济、资本市场一片动荡。

4月17日上午,统计局公布了一季度中国经济数据,GDP同比下降6.8%。受疫情影响,出现了自1992年以来首次单季度负增长;4月20日,WTI 5月原油期货合约结算价更是低到“负数”,最低报-37.63美元,创下史上单日最大跌幅。

稀有别墅与优质资源双护航 解剖财富升值

(图源:彭博社)

然而,危与机往往并存。

今年可能是过去十年中最差的一年,但也许是未来十年中最好的一年,在风高浪急的大环境下,房地产不失为一个好选择。

购房者迎来“窗口期”

在过去的10多年里,房地产已经成为了我国GDP发展的重要支柱,成为了普通百姓生活中的一部分。投射在资产配置方面,大多数人士对房产市场持观望态度,如何“稳健”地选择目标,成为投资议题。

近期,为应对疫情对实体经济的冲击,中央出台了一系列的经济刺激政策。4月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)1年期下降20个基点至3.85%,5年期以上下降10个基点至4.65%。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,对于购房者来说,降息意味着月供额度降低,购房成本降低。整体货币环境明显宽松,购房者迎来了一个“窗口期”。

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新浪财经意见领袖专栏作家陆晓晖,在《新冠疫情下的家庭资产配置策略》中提到,就楼市而言,今年对于改善型的住房购买的家庭来说,是一个比较好的机会。

未来,市场刚需性住宅越来越多,同时,人们对居住水平和质量要求也越来越高,别墅将更显珍贵,成为人们的新宠,这也正是富豪阶层寻求的更好资产配置方式。

稀有加持 别墅资产化

《中国家庭财富调查报告2019》发布称,2018年家庭人均财产超20万,房产占比仍居高不下,城镇居民家庭房产占比超7成。

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引人瞩目的是,在经济下行的大环境下,近期在上海、深圳等地,部分高端华宅对外销售,动辄是两三千万元一套。兼顾地段优势及居住性的城市别墅,以其对城市稀有资源的占有,成为高净值人群的“首选”。

相关数据表明,别墅户均用地量太大,必须严格控制。从1994年开始,“禁墅令”相关文件陆续出台;2019年,住建部发布史上最严“禁墅令”,别墅审批停止办理。

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随着“禁墅令”的进一步加强,别墅产品更显珍贵,现有的别墅项目也将卖一套,少一套,墅居产品已经成为未来城市中少有的人居建筑。

圈层的广度,未来的高度

中山地处粤港澳大湾区和珠三角几何中心,在粤港澳大湾区利好辐射下,区域“交通协同”能力不断提升。深中通道和深茂铁路两大重要通道预计将于2024年建成通车,广州地铁18号线延伸至中山也已在规划中,未来,中山交通将现巨变。

五桂山属于中心组团,位于中山几何中心区域,交通便利,城桂公路贯穿南北,是连接中山、珠海、澳门的交通要道,多条城市主干道交汇,可便捷通达中山各镇区。广珠西线高速、京珠高速、翠亨快线、坦洲快线等还可接驳深中通道、港珠澳大桥,畅享多维立体交通,可快速到达广深港澳和粤港澳大湾区城市群。

坦洲快线(一期)工程,在既有城桂公路走廊带进行快速化改造,分为五桂山段、五桂山至三乡段、三乡段至坦洲段。全长35公里,全线不设红绿灯,预计2021年全线通车。城区最大立交——金字山互通立交计划于明年年底前建成通车,是连接中山坦洲快线、南外环、城桂路和起湾道的重要交通枢纽。

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▲金字山互通立交效果图

中山低密纯墅区 墅式华邸新标杆

在中山“市肺”之下,坐落在五桂山秀丽湖畔,泷珀,长江实业集团有限公司成员和记地产集团于中山倾力打造的首个尊尚住宅项目,缔造中山墅式华邸的新标杆。

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(项目实景图——天然氧吧20万平米秀丽湖)

据悉,中山3月排名前15的一手别墅产品容积率多数在1.5,而中山泷珀0.6的容积率,实属稀有。

中山泷珀花园,主城区低密纯墅区。容积率仅0.6,低密度住宅用地,保证居住空间最大化和密度最小化,享真正的墅式生活。稀有的自然资源,成功人士的“硬通货”。

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(项目实景图——0.6容积率 轻奢尊贵 唯有此处)

尊墅户型,14米宽楼间距,方正实用,大部分户型南北通透,大自然清新气息洋溢,住户尽享惬意的悠然生活。资源稀有,臻稀上品,为高净值人士限量定制,凸显身份地位。

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(项目实景图——纯低密度 超14米宽楼间距)

与雅居乐、碧桂园一带高端纯别墅盘为邻。追求更广的人脉,良好的氛围,充分利用它带来的附加优势,彰显别墅真正“豪华”气度。

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(项目实景图——独门独户 尊享私家园林)

约190-330平米的低密山湖尊墅,四至五全套房三厅设计, 内部配置空间大,大面积客厅,6米阔绰客厅开间,独立衣帽间、主卫高标生活体验。悦享尊华生活,享受健康住宅的舒适之家。

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(样板房实景——3.5米层高 更满足实际需求)

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(板房实景——5.3米开间 舒适恰到好处)

既享繁华,更享慢生活的恬静、纯粹。环抱大湾区公园城,健康低碳墅区触手可及,更有大尖山景区、田心森林公园环绕,环境优势不言而喻。

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(项目实景图——座面朝秀丽湖,春暖花开的房子)

别墅,梦寐以求的置业目标,代表着峰层身份的骄傲。类独栋别墅,作为一种稀有资源的存在,保值能力毋庸置疑,将会成为名副其实的稀有品、奢侈品,是更多成功人士、菁英圈层资产配置的不二选择。

百年悠然长命水 秀丽湖畔 山湖墅居

和记黄埔地产大成之作中山泷珀项目

诚邀您共同鉴赏!

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