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防止货不对板!中山一楼盘精装样板房做保全公证

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为了能更直观地呈现装修效果,开发商往往通过样板房、沙盘的形式向广大购房者展现,但由此也可能在交房时产生“货不对板”的纠纷。5月7日,南朗镇一开发商就通过向公证部门申请证据保全的方式,对其即将开盘的楼盘样板房和沙盘的现状进行了保全公证,最大程度规避将来有可能出现的纠纷。

石岐公证处相关负责人介绍,商品房销售过程中,从看样板房、签合同到最后收楼,会存在一定的时间差,业主最担心的莫过于实际交付的房屋与当时参观的样板房不符,但样板房不可能永久保留,纠纷产生又无据可查,由此容易引发各种投诉和争端。

南朗镇的一楼盘开盘在即,为了预防日后房屋交付出现纠纷,于5月7日向石岐公证处申请办理样板房及沙盘的现状保全证据公证。在受理了该申请后,石岐公证处随即指派两名公证人员随开发商的代理人来到了售楼部,在公证处的现场监督下,通过拍照的形式将实体样板房、沙盘的现场状况保留下来。

“通过对精装修样板房以公证保全的形式予以固定,即使日后交付出现纠纷,都可以通过这个保全的证据来重现当初的模样,相关部门有了处理的依据,购房者也更有法律保障。”石岐公证处相关负责人表示。

公证部门介绍,《民事诉讼法》第69条规定,“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”

因此,在商品房交楼纠纷发生之前,通过保全证据公证能更有效、更快捷地将样板房现状固定下来,即使日后样板房被出售或者拆除,也能做到有证可查、有据可循,进一步保障购房者权益,促进房地产健康发展。

来源:中山日报

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