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广州一天成交12宗地 恒大、佳兆业、雅居乐等纷纷扩储

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广州土地市场再度开闸,也引发众多品牌房企出手扩储。5月18日,广州12宗地同时竞价出让,其中4宗位于从化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地块总建筑面积近219万平方米,总起拍价近231亿元。据悉,恒大、佳兆业、敏捷、雅居乐、中国奥园、龙光等房企均有地块入帐。

恒大底价47亿竞得两宗“回炉地”

此次率先成交的为增城中新镇坑贝村17、19地块,该两宗地块均为“回炉地”,曾于去年10月首次挂牌出让。两宗地用地性质皆为二类居住用地,其中17号地块面积为8.54万平方米,容积率≤2.8;19号地块面积6.38万平方米,容积率≤3.6。两宗地块起价均为23.5亿元,最高限价为34.07亿元,竞买方式为“限地价+竞自持+摇号”。最终,由恒大以底价47亿元包揽。

当天,位于增城区的两宗二类居住用地分别被佳兆业和敏捷斩获。其中,增城区开发区105号地块位于增城区宁西街九如村、永宁街塔岗村,面积11.34万平方米,容积率≤3.0,起始价26.13亿元,最高限价为37.89亿元。最终,被佳兆业以29.23亿元竞得,溢价率11.86%。

另一宗,增城区石滩镇麻车村99号地块,面积10.81万平方米,容积率≤3.0,挂牌起始价20.4亿元,最高限价29.58亿元。最终,被敏捷以总价23.3亿元拿下,溢价率14.22%。

同日出让的从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块,被雅居乐以底价5.66亿元竞得。地块为二类居住用地、交通场站用地,宗地面积3.01万平方米,最高限价为7.34亿元。

奥园、龙光各得一宗宅地 溢价率最高32% 

此外,位于白云区的两宗二类居住用地分别被中国奥园和龙光拿下。其中,编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕21号的白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-1号地块,出让面积11.02万平方米,起始价18.2亿元。最终,被中国奥园以22亿元总价拿下,溢价率约20.87%。

位于白云区黄石东路和白云大道北交会处的编号穗规划资源挂出告字〔2020〕20号地块,出让面积3.08万平方米,起始价22.56亿元,最高限制地价为31.35亿元。最终,被龙光以29.76亿元斩获,溢价率约31.91%。

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