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大湾区破局,探路深珠通道黄金走廊,下一个财富板块在此!

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湾区时代,潮涌珠江。黄埔大桥、虎门大桥、港珠澳大桥、南沙大桥,见证了珠江东西两岸的太多荣光。

这些跨江大桥各有分工,拉近大湾区城市群距离。虎门大桥、南沙大桥打通“深莞惠”经济圈、港珠澳大桥飞架三地,打通“9+2”湾区城市。

未来,珠江口两岸之间还将新增深中通道、深珠通道等重要通道。

▲珠江口两岸城市群

如今深中通道和深珠通道的风头无俩,前者让中山与深圳的时间距离缩短至20分钟;后者让珠海在湾区的能见度更加高

当下,跨江大桥无疑是一个“超级联系人”,其中亦蕴藏着一个个黄金置业机会。

深中通道+深珠通道双风口,成湾区黄金走廊

板块爆发需要时机,交通就是最好的点燃线。

日前,深中通道沉管运输安装一体船完成重载演练,为深中通道首节沉管正式浮运安装奠定坚实基础。

深中通道的每一个重要节点,都让更多资源推向中山

而深珠通道,势必将成为新一条连通珠江东西两岸的湾区黄金走廊

▲跨江大桥串联起湾区城市

目前,深圳无疑是粤港澳大湾区里最有"资源外溢能力" 的城市(经济总量大,面积小)。因此,对于大湾区的 "二线三线城市" 来说,谁能抓住深圳,谁就能加快发展。

而随着深圳的中心区不断西移,前海担负着成为深圳城市新中心的使命,将迎来“扩容”礼包,深圳就此进入“大前海”时代。2020年前海也计划重金砸入586亿元,推进235个项目建设,可谓是下足了血本打造前海城市新中心。

▲湾区城市资源外溢示意图

对于中山和珠海来说,只要深珠通道这一座大桥,就可以直通深圳前海核心区。

三乡为深珠通道进中山首站,占黄金走廊中轴位

前海扩容迎“空前”利好,普罗大众最关心的,无疑就是深珠通道具体影响的板块会在哪。

虽然从名字上看,深珠通道主要是与深圳、珠海相关,但其实整条通道将贯穿深圳前海、珠海唐家、中山三乡、珠海斗门、江门,将成为当之无愧的湾区黄金走廊。

▲ 伶仃洋公路通道及西延线示意图

根据深珠通道西延线规划,其中有1处互通立交点衔接三乡。可以看到,深珠通道进入中山的第一站,也是唯一一站,就是三乡,占据湾区黄金走廊的中轴位置

▲湾区黄金走廊

一旦深珠通道落实,人们从三乡出发,将无需绕行南沙大桥,加上预计2024年就通车的深中通道,有望半小时速达深圳。

并且,随着广中珠澳高铁中山段的站位方案研究文件曝光,未来线路从中山站引出后,将斜穿五桂山,经三乡站,直通珠海的鹤洲站。三乡有望直达广州、珠海、澳门这些重点城市,让湾区城市群进一步相融。

在凤凰网房产做过的置业调查当中,众多珠海购房者的第一考虑是区位。现在珠海主城与中山交界处的三乡,也成为主要选择。

首先,目前三乡距离珠海也仅半小时车程,是中山南部的经济重镇,因毗邻珠海,环境优美、文化相通、地产价格“低洼”等因素,成为珠海人买房自住、投资的重要“后花园城市”,吸引着大批珠海人到此置业,并形成了一个庞大购房军团。

珠海政府也积极开展古元大道、金琴快线北延段的工作,未来往来香洲、唐家和三乡的交通瓶颈将被打破,两地居民出行会更加方便

▲古元大道连通唐家、三乡

除了有大部分珠海客淘货外,有着“小香港”美誉的三乡,港澳客户也占一定的比重,成为名副其实的港珠澳后花园

另一方面,源于三乡优越、宜居的生活环境。

三乡拥有全国闻名的2.2平方公里温泉景区,其将30余亩天然温泉、36洞千亩果岭高尔夫球场、22万平罗三妹山、中山温泉宾馆等多重景观囊括其中,美不胜收。

▲三乡优越的生活环境

总投资49亿的温泉小镇,将成三乡爆发板块

三乡,乘着深中通道+深珠通道双湾区黄金走廊的东风,已进入加速爆发期。

其中,总投资49亿,占地3平方公里,涵盖养生健康、休闲旅游、创新产业、温泉旅游四大核心功能组团的温泉小镇,将成为重要爆发板块。

顾名思义,温泉小镇是依托温泉、生态、古村落的地域特色,开创“温泉+”的发展模式,打造以生态为基底、温泉为龙头、养生为核心、产业为主导、文化为灵魂,集温泉养生、休闲度假、文化旅游、传统美食、专业服务于一体的特色小镇。

三乡温泉小镇规划范围东至教育路-永寿寺、北至罗三妹山、西至环村东路、南至景观大道,总面积约为3平方公里。

其三个区分工明确:

高端养生服务区:总面积约0.2平方公里。健康养生中心、高端医疗养生服务中心主导,建成一流的养生康体服务基地。

文化创意旅游区:总面积约0.3平方公里。已有的郑观应故居和名人博物馆,建设古村落文化旅游示范街区。

创业创富产业区:总面积约0.3平方公里。建科技创新中心和中小企业孵化器,发展高新技术产业、创意产业。

无独有偶,可快速通达的珠海高新区,是以高新技术产业为主,两地生态旅游与科研创新产业互补,三乡温泉小镇也将以优越的生态资源,虹吸高新人才,成为优越的居所雅居乐深耕中山,重仓温泉小镇素有“中山之王”之称的雅居乐,早在1992年就布局三乡。如今,雅居乐也落子三乡重要爆发地——温泉小镇板块。目前,温泉小镇板块内仅有5个住宅地块,雅居乐就占据4块。风口已来,雅居乐打造畔山中心城,项目与御龙山双城交汇,形成200万平大城邦。这里将为湾区人才提供环境优美、舒适宜居的好房子。

▲雅居乐畔山中心城实景图

首先,温泉小镇近在眼前,约800米直线距离近享万亩五桂山、罗三妹山、2座岭南名汤,以及国际36洞高尔夫球场。其中,高尔夫球场为霍英东创建的中国第一家温泉高尔夫球场,坐拥两大天然温泉、36洞高尔夫球场。球场拥有婉蜓曲折的山脉,绵密挺秀的绿草,千亩绿茵,揉合了世外桃源般的景致布局合理,为度假休闲的理想之地。

▲中山温泉高尔夫球场实景图

中国十大温泉之一的中山温泉,更是珠三角休闲后花园,接待名人政要贵地,是不可多得的保健理疗胜地。

▲中山温泉实景图

同样位于三乡的尖角岭森林公园已经在建,建成后,将成为一个环境优美、适宜休闲锻炼、满足不同层次人群需求的大众型、互动式的生态森林公园。

▲三乡尖角岭森林公园效果图

而从畔山中心城项目经翠山路,可快速接驳深中通道(在建),直达深圳。未来,随着深珠通道(规划)的落实,从项目到深珠通道延长线三乡出口只要约3分钟车程,将一路直通前海。

洋心路改造工程完成后,也将成为连接市区与三乡温泉片区的一条重要的南北走向的交通支路。

▲雅居乐畔山中心城配套图

坦洲快线预计于2021年通车,金唐西线已通车,也可快速抵达珠海唐家湾高铁站。

神户型来了!128㎡3+2房>160㎡居住尺度雅居乐畔山中心城更大的亮点,还来自于户型的精心设计。尤其是建面约90平2+1房,以及建面约128平3+2房,极为出色。

▲12栋户型图

以其中王牌128㎡户型为例,三开间朝南,四面采光,超宽的南向采光面,更兼顾了两个卧室。在和煦的阳光中醒来,那感觉是人人向往的。这个王牌户型的入户花园、平台可灵活改成大五房,户型内飘窗、平台全赠送,阳台赠送一半,户型实用率超100%;赠送、半赠送的空间近30㎡,达到近160㎡的居住尺度。让你以相同的价格,能买到更大的房子。

▲样板房客餐厅实景图

因为空间够大,主人完全可以根据自己的喜好,改成阳光健身房、儿童娱乐室,亦或是书房,空间利用都绰绰有余。

▲入户花园改造示意图

最让人心动的,还要数那阔绰的南向跑道式阳台,长达约7米,横跨客厅和客卧。如此大尺度的南向阳台,往往只有在一些标志性的大平层能见到。

▲跑道式阳台

卧室均有飘窗设计,部分更有270°全景飘窗设计。主卧带步入式衣帽间、卫生间,舒适度max。剩余的卧室,也能带来“深度改善”的满足感。不管是夫妻二人,还是孩子出生,再到三代同堂,都能满足不同的人生阶段。

▲样板房卧室

尺度感很快,雅居乐畔山中心城12栋高层神户型即将来袭,被别墅三面包围,景观全无遮挡,将于6月13日正式开盘。

值得一提的是,项目【山与墅】别墅组团也将入市,首先推出建面约218㎡双拼别墅。该组团在独立别墅区内,稀缺纯双拼设计,类独栋享受,使用面积高达800-1000㎡,户均庭院面积223㎡。靠山、近湖,可看高尔夫无敌景观,如今爆红的“李子柒生活”,也能从这方墅区生活中寻得。

▲别墅实景图

如今,项目的洋房与院墅生活都正以全新之姿绽放,是不是超级心动?要抓紧收藏了!

电话:0760-8668 9588

地址:中山市三乡桂新路(中山温泉高尔夫旁)

来源:凤凰网房产珠海站

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