网易首页 > 网易房产 > 正文

海口市:严禁将商品房用地与其他产业项目用地捆绑供应

0
分享至

6月10日,海南省海口市政府发布《关于规范自然资源和规划管理的意见》,严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应。

《意见》包括“强化规划引领,维护规划的严肃性和权威性”“切实保护耕地,严守耕地保护红线”“规范土地市场,严格不动产登记管理”“加强批后监管,严格国土空间用途管制”“强化措施保障,完善监督管理机制”五大方面共27条内容,于今年7月份开始实施,有效期五年。

在规范土地市场方面,《意见》提出9条要求,不仅建立净地供应审查机制,规范土地出让行为;还严禁违规设置竞买条件,合理确定土地出让价格,规范填海项目不动产证换发等。

《意见》表示,除“点状供地”方式以外,国有建设用地按单宗地组织供应,按单宗地签订土地出让合同。依据控规可以划分为不同地块的,应先行分割再按宗地出让。

严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应。对混合用地,应明确各类用途比例,按主导用途对应的用地性质确定供地方式,实行整体供应。

商品住宅用地和一般商业服务业用地原则上不得设定竞买资格要求。在不影响公平、公正竞争,不排除多个市场竞争主体的情况下,工业用地、仓储用地、营利性公共管理和公共服务用地、城市重大标志性建筑及重点产业项目用地或产业集聚区用地,可设定产业类型、行业排名等竞买资格要求。

海域使用权人应当自围填海项目竣工之日起3个月内,向自然资源和规划主管部门申请换发不动产权证,自然资源和规划主管部门应提前30日进行提醒,逾期未申请的,不予办理海域使用权抵押登记。对未经竣工验收或验收不合格,拖欠海域使用金、土地出让金及有关税费等行为的,不予换发不动产权证。涉及缴纳土地出让金的,按土地市场评估价计算,已缴纳的海域使用金和围填海成本予以抵减。

此外,《意见》提出要分类处置批而未供用地,加快闲置土地处置和盘活,依法限制未处置闲置土地的权益等要求。

对因规划、政策调整不具备供地条件的,细化征转批文撤回操作规范,明确指标、税费使用办法,盘活建设用地指标。各有关单位要高度重视,对不配合办理土地供应手续、土地征收进度滞后等影响土地供地率的,在全市范围内通报批评。

对确属企业原因造成闲置的,以征缴闲置费方式处置的要足额征缴,以无偿收回方式处置的要坚决依法收回;对确属政府原因造成闲置的,各有关部门要严格落实履约责任,限期消除政府原因,营造诚实守信的营商环境。加快出台协议有偿收回实施办法,探索“共享收益”处置新模式,促进闲置土地的盘活利用。

严厉打击囤地、炒地行为,未经依法处置的闲置土地不得办理转让、出租、抵押和变更登记。对认定的闲置土地抵押权益实行差别化管理,在动工开发前,属政府原因和不可抗力造成的闲置土地,经市政府批准同意继续开发的,可办理抵押登记,抵押期限不得超过约定动工开发之日起1年;属征缴闲置费的闲置土地,足额缴纳土地闲置费后可办理抵押登记,抵押期限不得超过决定征缴闲置费之日起1年。

相关推荐
热点推荐

京东001号员工张奇:跟着刘强东白手起家,18年后得到什么了?

民生观点
2021-05-11 16:40:02

未来10年,最“吃香”的三类户型,专家提醒:性价比高且好转手!

知性情
2021-05-13 11:59:37

春意藏,夏初长,清清凉凉好舒爽丨奶叔食堂

荷兰奶叔
2021-05-08 21:42:37

痞幼聂小雨都输了,猴哥视频出现新女主,粉丝高达3169万

Aggro电竞
2021-05-13 10:12:26

离婚一年后王小玮再传喜讯?小腹突出疑似怀孕,王小海彻底成过去式

明星八卦net
2021-05-12 15:51:18

大暴雨预警!大规模雨水即将来袭!小雨中雨大雨暴雨有望落在下列地区

民生观点
2021-05-13 11:22:18

这款平民“轿跑”,11.99万就有170马力,6.9s破百,比卡宴帅气

擦车工聊车
2021-05-12 16:15:18

“祝融”即将拥抱火星!天问一号正绕行降落点,降落过程很有看头

萌宠总动员
2021-05-13 12:33:09

六小龄童讽刺周星驰,称孙悟空不会横担着金箍棒,结果被原著打脸

明星八卦net
2021-05-12 00:36:06

香港美女搬运工朱芊佩,被富二代娶回家后,还在干体力活吗?

史载史
2021-04-19 19:33:34

Windows 10新版发布:CPU可以轻松了

中关村在线
2021-05-12 22:11:03

只有最烂没有更烂,细数NBA现役联盟四大“天价垃圾”合同,全是亿元

体育课副班长
2021-05-12 18:43:47

洗澡搓下来的“泥”是什么?显微镜放大100倍,看完浑身不适

二次元小萌新
2021-05-12 21:46:05

亚太股市集体跳水,台湾股市投资者以2018年以来最快的速度平仓

和讯网
2021-05-13 09:57:11

赵丽颖不愿冯绍峰背黑锅,主动交代离婚内幕,冯绍峰被冤枉了?

橙子娱乐菌
2021-05-12 17:01:14

红红火火!印度航母再起火,管理混乱脏乱差厕所曾毒死两个人

军武次位面
2021-05-13 15:16:24

7200元/吨!钢价三连跳,风电降本太难了

全国能源信息平台
2021-05-12 17:33:30

从美国变成中国!日媒称世界中心易主,中国领先的亚太时代来临

记录之路
2021-05-13 03:09:02

台媒:11个中南美洲国家收到大陆疫苗,但台“邦交”均未收到

百姓关注
2021-05-12 12:01:50

形势确定,极品桑拿高温将来,广东要变印度?分析:没有印度热

中国气象爱好者
2021-05-13 14:21:18
2021-05-13 18:13:08

头条要闻

许敏和姚策妻子互怼 熊磊回应霸占房子:你没给我时间

头条要闻

许敏和姚策妻子互怼 熊磊回应霸占房子:你没给我时间

财经要闻

体育要闻

尼克斯锁定东部前6 8年来首进季后赛

娱乐要闻

荣梓杉:下次合作想演张子枫的哥哥

科技要闻

意大利:罚款谷歌1.02亿欧元,因滥用市场主导地位

汽车要闻

战斗感爆棚 MG6 XPOWER有纯正TCR赛车基因

态度原创

本地
数码
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

定了个哄睡师服务,最后我把他哄睡了

数码要闻

中国技嘉贬低“中国制造”?请问你有什么资格?

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

公开课

哈佛医学院推荐:这样吃,改善各种眼部疾病

军事要闻

国产35毫米榴弹开箱:银光闪闪