网易首页 > 网易房产 > 正文

6月份商品住宅销售价格微涨,多个城市加码楼市调控政策

0
分享至

国家统计局16日发布的数据显示,6月份,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。专家表示,房地产市场持续复苏,地方政府因城施策更加灵活,多个城市加码楼市调控政策,继续落实稳地价、稳房价、稳预期目标。

根据国家统计局发布的“2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,6月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

“面对复工复产复业复市继续推进,住房需求持续释放,各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,一城一策、因城施策,维护供需平衡,维持市场秩序”,国家统计局城市司首席统计师孔鹏说,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市涨幅略有扩大。

国家统计局数据显示,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

中原地产首席分析师张大伟说,上半年,各地调控政策以稳定宽松为主,地方政府积极推地、缓解企业购地资金压力、放宽预售条件、简化审批程序等,供给端政策空间较大。同时,较为宽松的房贷政策对购房者形成利好,前期积压的住房需求持续释放,因而出现二三线城市涨幅略有扩大的趋势。

“6月份,多地密集发布引进人才政策,其中发放购房补贴、降低落户门槛等成为主要政策特征。2020年以来,已有超过120个城市发布人才政策。”张大伟说,地方陆续出台的人才政策通过降低落户门槛、给予购房补贴等措施来刺激需求。

据国家统计局数据,6月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达61个,比5月份多4个;下跌的城市有7个,比5月份少4个;2个城市房价环比持平,与上月相同。其中,环比最高增幅为银川的1.9%;最大降幅为南充的-0.9%。

易居研究院研究员严跃进分析说,因疫情滞后的交易网签数据在二季度开始陆续恢复,以新建商品房数据为例,6月单月,房地产市场成交数据在今年首次出现同比上涨,大部分城市开始超过去年同期。

从同比来看,一二三线城市的房价涨幅变化则走出与环比几乎相反的曲线:一线城市涨幅扩大,二三线城市出现“零涨幅”或回落。

国家统计局数据显示,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%,涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点,均连续15个月相同或回落。

从上半年房地产开发投资情况来看,1月至6月,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%,而1月至5月为下降0.3%。此外,6月份,房地产开发景气指数为99.85,比5月份提高0.50点。

“上半年房地产投资已经转正,但同时也要看到更多的房地产市场指标,如房屋新开工面积、土地购置面积、商品房销售指标等,目前看还处于下降区间。所以对下半年房地产的走势还是应该持观察的态度。”国家统计局新闻发言人刘爱华说。

由于部分城市房价上涨态势明显,7月以来,深圳、杭州、宁波、东莞等热点城市相继收紧房地产调控政策。深圳将落户购房年限延长到3年,提高二套房的首付比例,并加大征收交易税费等。

“收紧调控政策的城市,共同点是市场热度高、房价上涨趋势明显。”张大伟说,随着市场升温,为稳定市场预期,抑制房价过快上涨的调控政策将逐渐增加。

业内人士预计,今年下半年,房地产市场的走势主要看信贷政策变化,房价过快上涨城市调控力度将持续加强,监管部门将继续保持房地产市场平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐

听说这是半场法国队更衣室发生的情况

直播吧
2021-06-19 22:14:09

中日男篮第二场冲突停赛!裁判看录像后周琦爆发:在你头上暴扣

狙击手大橙子
2021-06-19 16:45:35

武磊妻子素颜亮相,衬衫配牛仔裤很低调,气质优雅没球王嫂的架子

Style且闲说
2021-06-19 14:56:03

在法国拥有一套房有多简单?溜进别人家呆48小时,房子就是你的了

世界华人周刊
2021-06-18 15:18:28

52岁范志毅带美国籍女儿看球,上海别墅内景典雅,一排奖杯抢镜

体坛白话
2021-06-18 12:32:50

让俄罗斯与中国划清界限?普京不买账!德网民:拜登只想利用他们

票姚校尉
2021-06-18 16:15:23

王菲女儿兔唇消失如“整容”,14岁成女模,高清正脸首公开太迷人

如此娱乐圈儿
2021-06-19 21:02:05

俞灏明远去韩国整容?32岁帅颜回归,终于恢复端木磊形象

社会de记忆
2021-06-18 12:55:21

国际空间站任务失败!NASA沮丧后发来祝贺,希望中国批单独一舱

东风军情
2021-06-19 20:32:02

复旦发布学者被害情况说明,让人越看越不明

蝴蝶花雨话教育
2021-06-19 22:12:05

重大喜讯!中国挖出宝藏,威力堪比300万枚原子弹,禁止出口

今日军事分享
2021-06-19 21:37:11

刘翔退役被安置到上海体育局,他如今是什么级别?工资待遇怎样?

奔跑的赛场
2021-06-19 21:25:12

嫖娼会直接影响运势的盛衰,请大家远离

观星说运
2021-06-19 21:19:17

凌晨3点!国足传来喜讯:亚足联最新计划曝光,世界杯出线有戏了

体坛赛事风云录
2021-06-19 21:32:58

字母哥触碰联盟规则,篮网正式递交上诉状,纳什:严惩不贷

三毛从军
2021-06-19 17:50:42

蔡崇信:马云现在很好,保持低调

晚点LatePost
2021-06-19 12:01:27

已无退路!欧洲杯表现决定C罗转会收入,3000万欧元年薪恐不是梦

健康生命在于运动
2021-06-19 19:12:27

白百合怎么了?今年也才37岁 你看她走路姿势是不是很像老太太?

酸辣娱乐
2021-06-19 11:35:31

刘浩存活动中遇见高亚麟,坐着打招呼还翘着二郎腿,被网友指责!

mx八卦城
2021-06-19 17:20:46

谢霆锋是不是太自信了 出席活动一点妆都不化 最近怎么黑了这么多

酸辣娱乐
2021-06-19 12:06:18
2021-06-20 03:25:08

头条要闻

重磅!国常会定调保障性租赁住房政策:税收优惠力度更大

头条要闻

重磅!国常会定调保障性租赁住房政策:税收优惠力度更大

财经要闻

体育要闻

传射建功,C罗本场过人、对抗等三项数据全场最高

娱乐要闻

直击金爵奖红毯 众星争奇斗艳

科技要闻

未来公开课第九期|凌至培

汽车要闻

售22.99-30.99万 上汽通用别克昂科威Plus上市

态度原创

教育
亲子
本地
旅游
军事航空

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

亲子要闻

分娩前的孕妈,注意这些原则,保证自己舒服胎儿健康

本地新闻

因为社恐你都错过了哪些机会?

旅游要闻

另一个李子柒!她用3年时间爆改老宅

军事要闻

联手挑衅中国,日澳打错了算盘