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百强房企累计业绩增速 年内首次转正

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记者从最新公布的数据获悉,7月TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元,1-7月百强房企整体业绩同比增长2.7%,自年初以来累计业绩增速首次转正。与此同时,广州楼市表现亦不错,7月广州一手住宅成交量一举超越去年同期,二手市场成交热度持续。有分析称,预判8月市场热点区域热度维持,优惠有所收减,非热点区域可能继续通过促销引导成交,市场整体量价稳定。

  已有18家房企

  销售额超千亿

克而瑞研究中心的统计数据显示,7月,TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元,单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升,进一步提升至25.7%,单月业绩环比降幅低于去年同期。从累计操盘销售来看,1-7月百强房企整体业绩同比增长2.7%,自年初以来累计业绩增速首次转正,已有18家房企销售额超千亿元。

TOP100房企中有超7成房企单月业绩同比提升,且增幅多在20%以上。其中,TOP50房企7月单月业绩同比变动的中位数为增长近30%,规模房企业绩表现优于行业整体。具体来看,碧桂园实现单月全口径业绩规模760亿元,同比增长28.8%。万科单月实现全口径业绩规模579.6亿元,同比增长20.3%。此外,恒大、保利、世茂、华润、金茂、金地、金科、旭辉、绿城等房企销售表现也较为突出,7月业绩规模同比提升显著。

对于7月淡季不淡的原因,克而瑞研究中心认为,虽然7月处于传统淡季,但由于疫情影响,上半年开工进度滞后,今年整体推案节点后移。下半年作为房企创收业绩的关键期,供应量可能进一步加大。建议房企加紧推货去化、加大营销力度,以最大程度弥补上疫情带来的负面影响。

  广州一手房网签

  连续两月突破9000套

与此同时,广州一手住宅网签表现不错。上半年广州一手房网签均价为30698元/㎡,连续两个月突破9000套,较去年同期更为活跃。据阳光家缘网数据显示,2020年7月1日至31日广州一手住宅网签9059套,和6月网签量相比,减少了389套,环比下降4.1%,同比上涨26.5%;7月网签面积为983938㎡,比6月的1011292㎡,下跌2.7%。

从二手市场来看,2020年7月1日-7月29日,广州市二手中介网签量(不含自助网签)为4887宗,较6月同期(3971宗)环比上涨9.2%,成交量继续保持高位;实际成交价格方面,据阳光家缘数据,7月二手住宅成交均价为2.82万元/㎡,环比上涨8.5%。主要原因在于天河、海珠、荔湾等中心高价区域需求激增,成交占比明显上扬,导致二手网签均价结构性上调。业内人士分析,预判8月市场热点区域热度维持,优惠有所收减,非热点区域可能继续通过促销引导成交,市场整体量价稳定。

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  富力1-7月销售收入同比减少12.67%

8月3日,广州富力地产股份有限公司发布公告称,累计至2020年7月底,总权益合约销售金额约617.6亿元,销售面积达约526.38万平方米,与去年相比,销售收入和销售面积分别减少12.67%和18.76%。截至3日收盘,富力地产股价上涨2.02%,报9.11港元/股。

其中,于2020年7月的月内权益合约销售总金额约为107.0亿元,销售面积约99.94万平方米。与去年相比,销售收入和销售面积分别上升2%和4%。

记者注意到,7月份,广州富力地产股份有限公司公告称,正式收到中国证监会有关实施H股全流通计划的正式批准。此次实施H股全流通获准将富力地产全部2207108944股境内未上市股份,转换为境外上市股份并于港交所上市。

此外,7月24日,广州市黄埔区茅岗路以西城中村改造项目启动西华、塘口、沙井片区剩余已收房屋的集中拆除。该项目改造合作方为富力地产及南驰集团。

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