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中山科技大学拟选址这里!翠亨陆续挂牌教育用地,要爆发了?

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翠亨新区作为中山参与大湾区建设的主阵地之一,大家关心什么?

除了商业服务、医疗、龙头标杆项目落地,当然少不了教育配套。通常来说,一个片区的升级很大程度得益于良好的教育配套,在城建配套日新月异的翠亨新区,教育方面也在不断发力。

如今,翠亨新区正在迎来教育利好,这些项目在哪?易哥给你说说!

01.中山科技大学选址翠亨新区

前几天,翠亨新区规划馆重新对外开放。根据知名博主@flmoon2010透露,在沙盘模型上已经出现了中山科技大学的身影。


▲图源:新浪微博用户@flmoon2010(图片已获本人授权发布)

据此前宣传资料,主校区用地面积约3000亩,所选地块位于中山东部临海区域,是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置。

可以看到,在此前的东部外环高速设计效果图中,也透露了中山科技大学的位置。



▲图源:东部外环高速规划稿

将成为全日制公办普通本科高校

以研究生教育为主

据悉,去年12月19日,中山科技大学筹建办公室在中山市教育和体育局举行揭牌仪式。学校将以研究生教育为主,研究生和本科生比例6:4,最终办学规模是10000左右的在校学生。中山科技大学将争取成为由中山市政府举办、省市共建的全日制公办普通本科高校,并致力于打造成为以理工类学科为主、兼顾文商的高水平研究型大学。


▲张智凯/摄

据悉,中山科技大学建校总投入约100亿元,分三期建设:2021年底前完成第一期建设并启用;2023年底前完成第二期建设;2025年底前完成第三期建设。

除了大学,马鞍岛未来将规划40所学校,根据此前翠亨发出的规划资料,马鞍岛内有19个区域规划为中小学用地,其中,小学13所,中学9所,幼儿园18所。

02.起始总价超10亿元!

翠亨挂拍两宗教育用地

7月30日,中山市公共资源交易网挂出G28-2020-0068和G28-2020-0072翠亨新区两块教育用地,分别位于马鞍岛西三围和西二围,合计229亩,总面积超过15万平,起始价超过10亿元。

翠亨新区G28-2020-0068地块

该土地总面积71815.2平方米(折合107.7228亩),位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西三围,现状为未平整,用途为教育,出让年限为50年。

从地图上看,这地块就在翠亨快线北侧,保利天汇旁边。



▲G28-2020-0068教育地块现状图

据悉,本次规划条件为:1.0≤容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑限高≤80米(教师宿舍建筑限高80米,用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制),规划72班小学。

翠亨新区G28-2020-0072地块

翠亨新区G28-2020-0072出让地块总面积80872平方米(折合121.308亩),位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围,现状为未平整,用途为教育,出让年限为50年。

该地块在中开高速北侧,与恒大悦珑湾一路之隔!



▲G28-2020-0072教育地块现状图

该地块规划要求:1.0≤容积率≤1.2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高:≤80米(教师宿舍建筑限高80米,用地内其余建筑的高度按照相关规范进行控制)。

据了解,两块地要求建设时间在都是2021年4月19日之前开工,在2022年10月16日之前竣工。

值得注意的是,这两宗地块均要求竞买人须为中华人民共和国境内外的法人企业,不接受联合竞投;竞买人或竞买人控股股东已与具有省级以上(含省级)教育部门举办的大学签订了在中山合作办学的意向协议,两宗地块均要求在2021年4月19日之前开工,在2022年10月16日之前竣工。

03.

中山纪念小学已投入使用

中山翠亨新区第一中学完成招标

目前,翠亨新区起步区内第一所公办学校中山纪念小学已于去年9月正式投入使用。

该校总用地面积约40亩,总建筑面积约为2.2万平方米,包括综合楼、教学楼、风雨操场及食堂、配套道路、运动场、广场、绿化、停车场等现代化设备设施高标准配备。学校建成36班,满足1440人的教育需求。并且,中山纪念小学也统一纳入火炬开发区公办中小学管理及评价体系。


从规划图上可以看到,在中山纪念小学旁边,将建中山翠亨新区第一中学,这两所学校距离翠湖公园很近。


今年6月,翠亨新区第一中学完成招标,该中学建成后,将满足初高中72个班,3240名在校生学位的教学需求。其中初中36个班级,每班定额为50人,高中36个班级,每班定额为40人。

良好的教育配套能给周边小区带来更大关注。从图上可见,如保利天汇、万科中天西湾汇、恒大悦珑湾花园、雅居乐北塔等项目周边都有中小学(幼)围绕。另外,万科中天西湾汇是目前马鞍岛上唯一在售的商品房住宅,主推77-88平方米的住宅产品、约40平方米的商业办公产品,深中通道的西岸第一个出口也在项目3千米范围内。

据了解,中山翠亨新区起步区定位为“国际化、现代化、创新型城市新中心”,未来将承接部分深港产业的转移。区域规划翔实丰富,未来将建成约40所学校;13大生态公园,打造通山连海的滨海新城;包括湾区国际医疗城、生物医药总部基地在内的6大医疗实施;此外,也不乏欢乐水岸、购物公园等,以及翠湖音乐厅、海洋剧场等文体配套。


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