网易首页 > 网易房产 > 正文

"房住不炒"没有变也不会变

0
分享至

7月份商品住宅销售价格环比涨幅回落,70个大中城市房地产市场价格总体平稳——

“房住不炒”没有变也不会变(锐财经)

日前,湖北省竹山县杜家沟公租房建设项目通过竣工验收,为解决城区中低收入群体住房提供了可靠保障。邵义龙摄(人民视觉)

国家统计局8月14日公布的新建商品住宅销售价格指数显示,70个大中城市房地产市场价格总体平稳,1-7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份提高1.5个百分点。随着中央与地方联动加强调控,坚持“房住不炒”定位不动摇,业内人士认为,下半年房地产市场将逐渐走向平稳。

涨幅回落,房价有所降温

7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,房价上涨的城市数量由上个月的61个减少到59个,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,7月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

孔鹏表示,7月份各地深入贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,及时科学精准调控,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

具体来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点,均连续16个月相同或回落。

“这说明在今年7月份中央对房地产市场的工作定调后,二线城市积极进行了房地产市场的把控,也取得了较好的表现。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。

房地产开发投资增长3.4%

7月份房价环比涨幅回落的同时,全国房地产开发投资完成情况进一步回暖,商品房销售面积降幅收窄。

1-7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份提高1.5个百分点。其中,住宅投资55682亿元,增长4.1%,增速提高1.5个百分点。

从结构看,住宅投资同比增长4.1%,办公楼投资和商业营业用房投资则分别同比下降1.4%和8.9%;从区域看,中部地区同比下降3.1%,东部、西部和东北地区的房地产投资,分别同比上升了4.0%、8.3%和2.5%。

在销售端,1-7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。其中,住宅销售面积下降5.0%,办公楼销售面积下降21.8%,商业营业用房销售面积下降18.8%。

植信投资研究院研究员马泓认为,7月份,在房产销售、开工回升,融资环境相对较好的背景下,房地产行业景气度继续回升,房地产开发投资成为投资“三驾马车”中表现最突出的行业。

严跃进表示,当前房地产开发投资的增速一方面与各地积极供地、企业积极开工等有关;另一方面也在稳投资方面发挥了积极作用,尤其是对于固定资产投资的拉动作用非常明显。

房地产调控及时精准

疫情发生以来,“是否要将房地产作为刺激经济复苏的手段”成为舆论焦点。7月24日召开的房地产工作座谈会明确提出,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,直接回应了舆论。

严跃进表示,在房地产工作座谈会后,各地对于房价管控继续收紧,尤其是从交易秩序稳定的角度看,各地积极督查高价盘项目,这也使得房价涨幅得到了控制,体现了各地绷紧房价调控之弦的导向。

此后,7月30日召开的中央政治局会议再次强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。今年7月份以来,已经有深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市出台楼市收紧政策。部分城市出现局部过热的情况,负有调控主体责任的城市政府及时出台调控措施为楼市降温,彰显了有关城市促进房地产市场平稳健康发展的决心。

“疫情没有也不会改变‘房住不炒’的政策基调。”中原地产首席分析师张大伟认为,中央会议一周内连续两次强调“房住不炒”定位,这表明中央对于房地产市场的态度是坚决的,将保持政策稳定性和延续性。

“随着中央和地方‘稳地价、稳房价、稳预期’政策不断出台,局部调控加码,下半年房价涨幅总体可控。”马泓说。

相关推荐
热点推荐

欧洲杯赛前发布会,C罗一个动作,可口可乐股价瞬间暴跌,近300亿市值没了!

和讯财经新知
2021-06-16 12:34:07

丧偶老人唯一住房竟被“老伴儿”孙子出售,“新房主”要求搬离!法院判决:不用搬!怎么回事?

每日经济新闻
2021-06-16 12:16:26

他是泡妞界的天花板,交过上万女友,八十多岁高龄仍女伴成群

三少爷的八卦
2021-06-16 17:08:06

中国平安倒了,市值蒸发超4000亿!“危机”才刚刚开始?

投资快报
2021-06-16 16:54:27

尴尬的一分钟后,我们的这两个邻国又翻脸了!

牛弹琴
2021-06-16 07:02:59

她自曝为上位,一年内陪睡数十位导演,却因录像带曝光一举成名

三少爷的八卦
2021-06-15 16:30:01

王思聪被“十八线网红”反杀始末

万小刀
2021-06-16 14:10:22

印度“圣女”:表面至高无上,却沦为僧侣的欲望工具

10点阅读
2021-06-16 00:05:02

市值900亿的“中国山寨之王”,如今也要凉凉?

品牌营销官
2021-06-15 19:14:00

复旦的傲慢,正在被群嘲

方唐说
2021-06-16 18:07:54

“我感情都投下去了!”男子买鸳鸯,半月后变成了…

新闻坊
2021-06-16 13:12:42

拿下美国三个院士、离诺贝尔最近的他回国!给我们带来太多惊喜!

华人星光
2021-06-16 16:03:58

啥?中国人吃口海鲜又要毁灭地球了?

酷玩实验室
2021-06-15 14:52:47

22岁网红骂王思聪“我是你爹”,网友笑出猪叫,他这两年怎么了?

小娱兒
2021-06-16 17:32:03

彩票又“出事”?女子买彩票中近800万大奖,可兑奖后仅到手15万

明末春史
2021-06-16 16:35:40

48岁“失落大龄职场男”致信上海市长求工作 被推荐入职一个月后又离职

红星新闻
2021-06-16 13:00:17

证监会怒了:每一笔交易都要查

德林社
2021-06-16 15:38:01

小伙花7万买宝马730,每天开车上班,同事进入车内忍不住捧腹大笑

宝妈抱宝宝
2021-06-16 15:40:40

白百何终于复出!时隔3年再做主角,资源好到让85花们眼红

叶公子
2021-06-16 12:28:49

安徽红衣少女冷饮偷塞私处,监控曝光:独处的时候,最能看清人性

蓝里
2021-06-16 12:03:13
2021-06-16 19:37:08

头条要闻

以色列撕毁停火协议空袭加沙 新总理上任对谁下马威?

头条要闻

以色列撕毁停火协议空袭加沙 新总理上任对谁下马威?

财经要闻

体育要闻

晋级12强,国足还能相信武磊吗?4年前...

娱乐要闻

孙俪烫羊毛卷穿格纹裙 美腿吸睛

科技要闻

8年来首次断更 华为今年不会发布Mate新机

汽车要闻

最高续航550km 上汽大众ID.3延续海外版设计

态度原创

教育
亲子
时尚
手机
游戏

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

亲子要闻

国家统计局:三孩政策长期看有利于缓解生育水平走低

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

手机要闻

高通895侧目!安卓机皇要首发全新SoC

《消逝的光芒2》公布7分钟实机演示 12月7日正式发售