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银川统计局:前7月房产开发投资同比增12%,销售量价齐升

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8月18日,银川市统计局发布1-7月银川市房地产开发投资数据。数据显示,前7月,房地产市场运行呈现开发投资稳步增长、施工规模不断扩大、竣工面积明显减少、销售市场量价齐升的特点。

具体而言,1-7月,全市房地产开发完成投资156.07亿元,同比增长12.7%,增幅比上年同期提高20.8个百分点。其中:住宅完成投资111.33亿元,同比增长20.9%,占全市房地产开发投资总量的比重为71.3%。

施工规模不断扩大。1-7月,全市房屋施工面积3700.84万平方米,同比增长8.0%。其中:住宅施工面积2352.83万平方米,同比增长10.2%;办公楼施工面积186.68万平方米,同比下降12.9%;商业营业用房施工面积447.72万平方米,同比下降1.7%;其他房屋施工面积713.61万平方米,同比增长14.8%。在本年房屋施工面积中,本年新开工面积509.31万平方米,同比增长18.7%,其中:住宅新开工面积380.88万平方米,同比增长22.0%。

竣工面积明显减少。1-7月,全市房屋竣工面积84.11万平方米,总量比上年同期减少45.21万平方米,同比下降35.0%。其中:住宅竣工面积56.69万平方米,同比下降16.6%;办公楼无竣工面积;商业营业用房竣工面积15.76万平方米,同比下降45.0%;其他房屋竣工面积11.66万平方米,同比下降50.1%。

销售市场量价齐升。1-7月,全市商品房销售面积348.63万平方米,实现销售额251.99亿元,同比分别增长16.0%和32.8%。其中:住宅销售面积317.43万平方米,实现销售额230.93亿元,同比分别增长19.3%和38.5%。

具体到房价表现,8月14日,国家统计局数据显示,今年7月份,新房价格环比涨幅排名前十的城市有银川、徐州、唐山、无锡、锦州、济宁、丹东、惠州、成都、西安。其中,银川新房价格环比涨幅2%,居全国之首。而这也是银川连续三个月新房价格环比涨幅排名全国第一。同比来看,银川新房价格涨幅也已连续两个月排名第一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,对于银川来说,其楼市上行节奏慢于全国,也慢于周边城市如西安和兰州,当前潜在的购房需求积极释放,客观上使得价格容易反弹,后续也需要稳定房价,尤其是规范房屋交易行为。

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