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万科再次布局古镇!5.19亿夺下约32.4亩住宅用地!

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今日上午,古镇编号为W10-19-0047地块开拍,易哥在中山市公共资源交易网上看到,该地块最终由竞买号5918号万科以底价5.1918亿元竞得,值得一提的是,这是万科继万科城之后,第二次布局古镇。


古镇繁华区域

地理位置优越

据悉,W10-19-0047地块该地块位于古镇镇中兴大道,总面积21632.5㎡(折合32.4487亩),用途为城镇住宅用地。


该地块曾于去年10月14日首次挂牌,起始楼面地价8500元/㎡,后根据土地行业主管部门通知,于去年11月发布中止交易公告,相比起第一次挂牌,此次出让的起始楼面地价减少了500元/㎡。


值得一提的是,该地块地理位置十分优越,属于古镇繁华区域。从地图上看,地块位于古镇高尔夫球练习场旁,接驳古镇主干道中兴大道,交通便捷,并且附近有多个成熟小区,周边有星光联盟全球品牌灯饰中心、古镇灯饰大厦、灯都时代广场等多个灯饰广场与商场,并且临近古镇人民医院、古镇生态湿地公园等地,配套非常成熟。


实行成品住宅标准销售

限高100米

据了解,该地块出让后将实行成品住宅标准销售,并且须在2021年10月12日前开工,2024年10月11日前竣工,绿地率≥38%,60米≤建筑限高≤100米。具体土地开发建设要求如下:
1、规划指标:

2.5≤容积率≤3.0,21632.5平方米≤计容建筑面积≤64897.5平方米,绿地率≥38%,建筑密度≤25%,60米≤建筑限高≤100米。



2、其他规划要求:
(1)停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:061142020060012)执行。


(2)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。
3、建设期限要求:
在2021年10月12日之前开工,在2024年10月11日之前竣工。
4、根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)规定:土地出让后,任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的,必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。
5、竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

目前,古镇在售新盘不是很多,部分在售新盘信息如下:


另外,还有古镇雅居乐花园即将亮相,目前正在诚意登记中。


后续建设情况,易哥将持续关注。
万科的新项目,你期待吗?

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