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将建国际学校!东区教育配套再加码,这些楼盘迎利好!

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东区,不仅是中山的政治、经济、文化中心,也是中山的教育资源聚集地,吸引了不少市民安家置业。

近日,东区再次传来将建新学校的好消息,并且一出手,就是国际学校,一起来看看。

白沙湾板块内

国际学校用地规划条件论证报告获批


8月28日,中山市自然资源局发布关于公布实施《中山市东区白沙湾片区用地控制性详细规划调整——国际学校地块规划条件论证》成果的公告,据显示,国际学校项目拟落实的规划设计条件已经中山市国土空间规划委员会议审议通过。



据悉,项目地块位于白沙湾片区东部,南临濠江西路,面积6.53公顷,土地编号QW21-20-0033,于8月17日在中山市公共资源交易网上挂牌,将在9月17日上午开拍。



值得注意的是,地块对竞买申请人或引进的办学机构(含实际控制人)要求十分严格,包含:

1、须在广东省有且不少于两所国际化课程学校或国际教育项目。

2、自2018年以来,至少有一年入围《胡润 百学中国国际学校百强》名单,至少一所进入前50强。

3、引进的海外教育品牌必须为一所K15(幼儿园到高中一贯制)知名学校,近两年内进入全球国际文凭IB学校榜(https://www.ib-schools.com),并且位列全球排名前20。

4、具备最长办学周期(通常不低于6年)的国际化基础教育运营管理及办学经验,须提供包含但不限于A—LEVEL课程、AP、IB等国际课程表认证的相类业绩证明并已取得拟引进本项目的海外知名教育品牌合法持有人签署的《合作办学协议书》,合作期限须不短于贯穿所有学段的两个完整办学周期(通常不低于30年)。

5、学校建成并开学后的5年内必须通过相关国际组织的课程认证(包含不限于 IBO、A-Level、College Board 等国际组织)。

这也就意味着,拟建的国际学校不仅具备过硬的资质和实力,还拥有丰富的办学经验,据悉,若地块顺利出让,将在2023年8月20日之前竣工。


有了国际学校的加持,东区未来的教育配套将更加完善,不仅如此,东区今年还有多所学校新建扩建,一起来了解一下。

2.4亿建长江小学

拟明年开学

今年上半年,全日制公办小学——长江小学动工,按照广东省义务教育标准化学校要求进行建设,办学总规模设计为36个教学班,每班上限50人,学生总人数1800人。

长江小学效果图

从规划看,长江小学及周边配套设施工程项目占地面积25145.80平方米,总建筑面积34301.48平方米。主要建设内容为新建教学楼2栋、实验楼1栋、综合楼1栋、体育馆(含食堂)等;室外运动场(400米环形4跑道)、室外教学场地、广场道路等配套设施,以及新建学校周边配套18米宽市政道路。

长江小学东边为越秀星汇品峰、万科金域中央和深圳颐安项目,北临博爱七路,西边为远洋城。据悉,该校计划在明年8月1日前完成竣工验收并达到开学条件。

朗晴小学扩建

柏苑小学改造

“教育作为第一大民生工程……细化工作举措,尽最大努力满足群众对优质均衡教育资源的需求。”在今年3月东区办事处公布的年度工作计划中,继续强化教育事业保障成为东区工作的重中之重。

2020年,东区将重点推进学校增班扩容工程建设,落实柏苑小学扩建和紫岭小学课室改造工程,加快长江小学建设步伐,积极推动朗晴小学扩校工程落地,重启水云轩小学教学楼建设项目,不断增加教育供给。


据悉,加快教育基础设施建设还被纳入东区2020年度十件民生实事,将研究启动东区朗晴小学扩建工程,开展柏苑小学改造加固和装修建设,通过校园扩建、改造,购买学位等方式,新增约2000个学位,全力保障义务教育学位供给。

有效缓解学位紧张

这些小区将享利好

多个学校加建、扩建,板块的教育资源将更加丰富,相信不久以后,东区学位紧张的局面会得到有效的缓解。具体哪些小区将受益呢?

首先,来看看国际学校附近,此次拟新建的国际学校,虽然属于民办学校,但不仅拥有国际化的标准课程,更有幼儿园至中学的一站式升学便利,目前中山已有中港英文学校、三鑫双语学校国际部等,口碑都十分不错,对于部分有经济实力的家庭而言,也不失为一个好的选择,目前,周边的新盘不是很多,如东区的远洋世家,石岐区的华发首府、顺景壹号院,港口镇的海伦堡玖悦府和远南曦湾邸,辐射范围相对比较广。


然后,再来看看东区公办学校今年的划分情况。


目前,中山公办学校以“就近入学,统筹安排学位”的原则进行分配,直属学校还会以“电脑派位”的形式分配学位(不分地区)。

具体而言,公立小学资源是按照学区进行划分,其中先按照镇区再按照小区和街道进行分配;初中则存在两种情况:中山纪念中学、中山市第一中学、华侨中学和实验中学采取部分学位抽签派位、部分学位考试竞争及政策性学位的方式进行分配,剩下的生源则通过镇教育局统一分配。而高中则全面采取中考成绩排名的方式入读。在这样的情况下,“学区”附近房子的重要性不言而喻。

今年,越秀品峰、天奕国际等小区被划入长江小学,除此之外,长江小学附近还有万科金域中央和待开的深圳颐安项目,据悉,越秀品峰洋房已经售罄,天奕国际推出260-838㎡空中平墅新品展盈天钻,万科金域中央在售87-136㎡装修三四房,深圳颐安项目正在建设中,暂时还没有动态。


柏苑小学附近,二手小区相对比较多,包括豪逸华庭、恒信花园、星月居、维景湾、翠闲庭、南辉花园、飞杨居、祥运通、怡华园、俊轩庭、新兴花园等多个小区。

朗晴小学周边,目前在售的新盘有利和文华里和华鸿珑悦轩,除此之外,上个月新开盘的天丰御品,也属于桥岗社区,根据今年的学校划分,桥岗社区分至朗晴小学和雍景园小学。


东区构建的高品位教育生态文化,为学生打造的多元化、个性化发展平台,已成为家长们口中相传的教育品牌。从置业角度看,如果看中东区的教育资源,小户型总价相对较低,敏捷紫岭国际、利和文华里、天丰御品、万科金域中央等都是不错的选择。


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