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优化现状路网,中山这个物流园区规划有调整

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日前,中山市黄圃镇发布公示,将对中山市现代物流业平台(黄圃镇)控制性详细规划疏港北路以及D1-01、D2-01地块指标进行调整。9月4日起30日内,市民或与之存在相关利害关系的单位、组织可到中山市黄圃镇行政服务中心大厅、黄圃镇政府网站查阅规划情况,若需要更详细了解情况,可以直接到黄圃镇发展规划服务中心查询。

黄圃园片区位于黄圃镇域东部,东至洪奇沥水道,南临黄圃水道,西接纵六线(黄圃快线),北至加二线(三古路),总规划用地面积为733.00公顷。调整道路为疏港北路,道路红线宽度为24米,长度约1483米。调整道路位于黄圃园片区东部,西南侧为本次调整的调整地块,西接东部外环高速、加二线(三古路),东南接疏港公路及进港路。

调整地块为D1-01及D2-01地块,用地面积分别为240690.81平方米和145531.69平方米。调整地块位于黄圃园片区东部,北至疏港北路,东为三星涌及疏港北路,南为进港路,西至三古路(东部外环高速),调整地块中部有南沙疏港铁路南部穿过。

根据疏港北路施工图,黄圃镇将对现行控规的疏港北路走向进行调整。调整后,除西侧涉及基本农田的路段规划为远期建设道路、用地性质为其他非建设用地(E9)外,其余用地均规划为城市道路用地(S1)。道路调整后,涉及地块面积调整范围内的非建设用地增加了2.55公顷,建设用地减少了2.55公顷,其中,二类工业用地兼容二类物流仓储用地减少了3.0公顷,其余用地变化不大。

据悉,本次项目调整不涉及居住用地的调整。黄圃园片区内总建设用地减少2.55公顷,非建设用地增加了2.55公顷,城市建设规模减小,未对片区造成影响。

疏港北路调整后,使项目建设可以落地,加快该道路的建设进度,进而优化了现状道路网,并提高了黄圃港周边用地的可达性,对片区道路交通有积极的影响作用。此外,本次调整仅涉及道路线型调整以及建筑密度和建筑高度的指标调整,且绿地与非建设用地的增加,降低了周边用地生态承载能力,因此,对周边坏境未造成影响。

来源:中山日报

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