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中山这两宗商住用地调整为居住用地!在这个片区……

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记者从市自然资源局获悉

火炬开发区濠头片区控规调整

目前正在公示

一起来看看有啥亮点!


根据该公示文件,濠头片区位于中山火炬开发区西部,东于张家边南部片区相接,北靠广珠轻轨中山站片区,南临陵岗及周边用地片区。规划用地面积约264.48公顷。片区功能定位为集交通便捷、配套完善、环境优美的现代化居住区。城市建设用地面积为258.45公顷,片区规划人口约4.83万人。


此次调整涉及权属人提出调整申请、落实总规、道路交通调整、优化公共服务设施调整、因考虑现状情况及周边用地关系调整、落实《水利专项》规划、落实《紫线规划》、公开交易用地指标调整、三旧改造图斑、土地权属与原控规不符等十个方面的调整内容。控规调整后,7宗公开交易用地指标调整,其中两宗商业设施用地容积率、建筑密度、限高、绿地率等进行调整,将两宗限高150米的商业设施用地调整为高度分别调整为24米、60米,同时将容积率从4.5分别降低至1.5和2.0。



根据控规,濠头村被列为“三旧改造规划待定区”,控规调整后,完善改片区公共服务设施,规划完善教育设施、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施及交通设施,包括两个社会停车场及2个加油站等。


道路方面,片区将规划道路等级分为主干道、次干道、支路三个等级。其中主干道包括长江路、中山六路、江陵西路、孙文东路、中山港大道、濠江东路等,承担主要的对外交通。


调整后的控规显示,深茂铁路将穿行该片区,由于该片区毗邻中山站,后期深茂铁路或将接驳中山站。在道路调整方面,此次规划对区域内交通进行改善,新增部分8米、9米的城市支路,改善交通微循环,同时将部分道路调宽。

来源:中山日报

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