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岐江新城规划惊艳大湾区,远南曦湾邸坐享未来,价值提升!

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在粤港澳大湾区背景下,中山千亿布局大交通,中山地处珠江“A”字型的中间位置,而港口则处于中山核心腹地。

中山市《十三五规划纲要》正式将港口镇纳入中心城区范畴,真正实现了港口与石岐区、东区、火炬区等中心城区的融合发展。港口并入中心组团后,在中山主城六区中的发展势头一路高歌猛进。从宏观经济上来看,港口近5年以来GDP处于连年增长趋势,随着各项政策的落实,港口未来发展一片明朗。

岐江新城规划惊艳大湾区,远南曦湾邸坐享未来,价值提升!

▲正在崛起的港口镇

中山要建设成为珠江西岸区域枢纽城市,而港口镇作为中山交通枢纽城市的核心部分,可以说,是枢纽中的枢纽。随港口接壤旧城区、高新科技火炬区,同时借力交通区位优势,紧邻中山北站,高速公路口在旁直通深中通道,资源得天独厚的港口将加快与中心城区在基础设施、产业配套、生活居住的全方位对接。

岐江新城规划惊艳大湾区,远南曦湾邸坐享未来,价值提升!

▲示意图

港口镇目前已落成广东游戏游艺文化产业城,产业城与港口发展充分融合,打造全能集群产业链,将港口优势资源发挥极致。

而在今年6月,岐江新城首个大型文旅综合项目“中山欢乐海岸”也正式奠基,这意味着华侨城斥资近80亿的大工程开工建设,预计2023年全部开放。

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▲岐江新城欢乐海岸奠基仪式现场图

这对于整个港口和岐江新城来说,也将再次升级区域内的投资信心和投资价值,实属重磅利好。同时也将大大提升远南曦湾邸的区域配套价值,为成为潜力焦点项目奠定基础。

除此之外,远南曦湾邸所在的中山港口镇也公布实施《中山市港口镇木河迳东片区控制性详细规划(2020)》成果,多宗地块用途曝光。

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▲港口镇详细规划图

根据《中山市港口镇木河迳东片区控制性详细规划(2020)》成果,可以看出该片区位于岐江新城规划区内,部分位置属岐江新城科创产业发展区。

该区域规划为以总部经济、现代服务业、高端居住为主的综合型片区,中心组团强心发展战略的重要片区,岐江河休闲游憩带上的重要节点。总用地规模168.5公顷,其中二类居住用地达到48.81公顷。

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▲港口镇成果公示住宅规划

规划区内公服设施相对齐全,包含1所医院,1所小学及3所幼儿园。其中1所幼儿园位于如愿居项目,规模为9班,另外2所幼儿园分别位于2宗住宅用地上,规模为9班及15班,小学则规划30班规模,周边多宗住宅用地。

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▲港口镇成果公示公共设施配套规划

各项利好的接踵而至,对于岐江新城来说又是一次助力腾飞的机遇。

未来的岐江新城,拥有着四通八达的交通路网、各式休闲商业配套、一站着式教育圈层,再加持欢乐海岸带来的巨大人潮,将带领中山腾飞在湾区之中。

港口镇位于城区北部,身处粤港澳大湾区、中心组团、岐江新城三个大圈之中,傲居中山北门户交通枢纽优势,区域整体发展态势喜人,随着港口镇成为未来中心城区的重点方向,大湾区东岸城市群的人流、物流、信息流等将依托深中通道,发展契机和潜力可期。

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远南曦湾邸择址粤港澳大湾区枢纽地段,轨道高速应有尽有。深中通道(建设中)、广澳高速、深岑高速环伺;广珠城际铁路、广中珠澳高铁(建设中)枢纽信步可达;中山轨道交通(建设中)1号线、4号线、5号线汇聚;多维立体交通,广深港澳无缝穿梭。距离华侨城欢乐海岸(建设中)直线距离约2.8公里,一城繁华尽汇于此,周边市政配套一应俱全;大信商圈、港口壹加壹超市、以及保利广场等繁华商圈环绕;影院、学校、公园、体育馆等生活配套醇熟可期。

投资置业远南曦湾,坐享区域利好升级,收割湾区红利辐射。

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▲远南曦湾邸效果图

整个项目容积率仅为2.5!目前首推两栋13层小高层,两梯三户的布局,南北对流,日照充足,在里面没有丝毫压抑感!每个户型均有赠送面积,户型设计上合理利用每一寸空间,让每位家人拥有属于自己的空间。


·建面约115㎡四房两厅两卫


·建面100㎡三房两厅两卫


·建面89㎡三房两厅两卫

岐江新城规划惊艳大湾区,远南曦湾邸坐享未来,价值提升!

项目地址:中山市港口镇木河迳东路16号

咨询热线:0760-2225 7888

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